Logement entier pour 4 personnes de 82m²

Loue un superbe duplex de 82 m² entièrement refait à neuf, situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble ancien de caractère. L'appartement bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces et donne sur une rue calme, à deux pas des Halles Laissac et de la Gare Saint-Roch.

Le Cachet de l'Ancien & Rénovation de Prestige :

- Climatisation réversible intégrale (système gainable) pour un confort optimal.
- Moulures au plafond et parquet en point de Hongrie (chevron) dans toutes les pièces de vie.
- Menuiseries neuves (isolation thermique et phonique haute performance).
- Cheminé en marbre.
- Poele à granule.
- salle de bain et sanitaire en marbre et zéllige.
- deux suites parentales.

Espace de Vie (45 m² au niveau 1) :

- Cuisine avec îlot central entièrement équipée : grand réfrigérateur, four, 4 plaques vitrocéramiques, hotte aspirante et lave-vaisselle.
- Espace repas convivial comprenant une table et 4 chaises.
- Espace buanderie (attenant au réfrigérateur) avec lave-linge et sèche-linge.
- Salon spacieux de 17 m² : espace détente avec canapé, télévision, cheminée en marbre et poêle à granulés.
- WC indépendant.

Espace Nuit (Niveau 2) :

- Suite 1 (14 m²) : Grand Dressing intégré et salle d’eau privative, grand douche 150x100.
-Suite 2 (12 m²) : Dressing intégré et salle de bain privative avec baignoire et WC.

Salles de bain d’exception : Finitions raffinées mêlant marbre et zellige.

Sécurité :

- Système de sécurité haut de gamme (Sector Alarm).

Conditions Locatives (Cadre Légal Montpellier) :

Disponibilité : 10 avril.

Loyer Hors Charges : 1 250 €
(Dont complément de loyer de 52,80 € justifié par les prestations d'exception : duplex, clim intégrale, salles de bain marbre/zellige et rénovation à neuf).

Forfait de charges mensuel : 600 €
(Incluant : Électricité, eau, Fibre Internet, TV, abonnement Alarme, charges de copropriété et service hebdomadaire d'entretien pour la préservation des sols, marbres et sanitaires).

Total Mensuel : 1 850 € Charges Comprises.

Dépôt de garantie : 2 500 €.

Note : L'entretien annuel de la climatisation et le ramonage du poêle sont à la charge du locataire.