Studio de 24m²

# À louer – T1 Bis 25 m² avec balcon et parking – Montpellier Facultés

**Disponible immédiatement**

Situé au **730 rue de Saint-Priest à Montpellier**, dans un secteur calme et résidentiel, ce T1 Bis de 25 m², lumineux et sans vis-à-vis, se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (RT2012).

Idéalement situé à proximité des facultés, universités, hôpitaux et transports en commun, il bénéficie également d'un balcon privatif de 8 m² et d'une place de stationnement sécurisée.

### LE LOGEMENT
- T1 Bis de 25 m² en rez-de-chaussée
- Entrée avec placard
- Pièce de vie lumineuse
- Espace nuit distinct
- Cuisine équipée
- Salle d'eau avec WC
- Balcon privatif de 8 m² sans vis-à-vis
- Place de stationnement privative et sécurisée
- Résidence récente, calme et sécurisée
- Location nue (non meublée)

### LOYER ET CONDITIONS FINANCIÈRES

**700 € / mois charges comprises, parking inclus.**
- Loyer hors charges : 670 €
- Provisions sur charges : 30 €/mois (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 670 €

### CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ – GLI OBLIGATOIRE

La location est soumise à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). **Seuls les dossiers répondant aux critères suivants seront étudiés :**

**1. ÉTUDIANTS**
- Certificat de scolarité en cours de validité.
- Garant personne physique obligatoire disposant de revenus nets mensuels réguliers ≥ 3 fois le loyer CC, soit **2 100 € minimum**.
- Dossier soumis à validation de l'assurance GLI.

**2. SALARIÉS EN CDI – SEUL OU EN COUPLE**

*Personne seule :*
- CDI confirmé, hors période d'essai.
- Revenus nets mensuels ≥ **2 100 €**.

*Couple :*
- Deux CDI confirmés, hors période d'essai.
- Revenus nets mensuels cumulés ≥ **2 100 €**.
- Bail établi aux deux noms, signé par les deux locataires, avec clause de solidarité dans les conditions prévues par la loi.
- Prise en compte des revenus cumulés sous réserve d'acceptation par l'assurance GLI.

**3. RETRAITÉS**
- Justificatifs de pension de retraite.
- Revenus nets mensuels réguliers ≥ **2 100 €**.

**L'attribution du logement reste conditionnée à l'acceptation définitive du dossier par l'assureur GLI.**

### CONSTITUTION DU DOSSIER

Les candidats présélectionnés devront fournir, selon leur situation :
- Pièce d'identité
- Justificatif de situation professionnelle ou certificat de scolarité
- Contrat de travail ou attestation employeur
- 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de pension
- Dernier ou avant-dernier avis d'imposition
- 3 dernières quittances de loyer ou justificatif de domicile autorisé
- Pour les étudiants : justificatifs d'identité et de solvabilité du garant
- Pour les couples : dossier complet pour chacun des deux titulaires du bail

### ORGANISATION DES VISITES

**Merci de préciser dès votre premier message :**
- Votre situation (étudiant, CDI confirmé, retraité)
- Personne seule ou couple
- Vos revenus nets mensuels (cumulés pour un couple ou ceux du garant pour un étudiant)
- Le nombre d'occupants
- Votre situation actuelle de logement
- Votre date d'entrée souhaitée

**Les visites seront organisées après un premier échange et une vérification préalable de l'éligibilité du dossier.**

Idéal pour un étudiant, un jeune actif, un couple ou un professionnel travaillant dans le secteur des facultés et des hôpitaux, recherchant un logement calme avec extérieur et parking sécurisé.