Logement en colocation pour 1 personne de 86m²

Vous recherchez une colocation confortable, moderne et bien située ?
Deux chambres sont actuellement disponibles dans un appartement T5 de 86 m², idéal pour un groupe d’amis, jeunes actifs ou étudiants souhaitant s’installer ensemble et recréer une nouvelle dynamique de colocation.
📍 Localisation
• À 150 m du Tramway ligne 3 – arrêt Plaisance
• Chronobus C20 à 6 min à pied (campus universitaire en <10 min)
• Commerces immédiats : supermarché, boulangerie, pharmacie, presse
• Accès direct à la Route de Vannes (+ de 350 enseignes)
• Parcs de la Gaudinière et de la Chézine à moins de 15 min à pied
• Stationnement gratuit dans la résidence

🏠 L’appartement
• T5 – 86 m², lumineux et traversant
• Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme
• Entièrement rénové et décoré par une décoratrice d’intérieur
• Colocation limitée à 4 personnes (pas de couple)

🛏️ Les chambres disponibles (2 actuellement)
• Surface : 9,5 à 10,5 m²
• Lit 140×200 cm
• Bureau, grande commode neuve
• TV HD 80 cm – Netflix inclus
• Clé individuelle pour chaque chambre (intimité garantie)
➡️ Idéal pour deux amis ou un petit groupe souhaitant s’installer ensemble dans un logement déjà parfaitement équipé.

🍽️ Espaces communs entièrement équipés
Cuisine moderne et lumineuse
• Réfrigérateur américain
• Four, micro ondes, plaques vitrocéramiques, hotte
• Lave-vaisselle, bouilloire, grille pain
• Nombreux rangements + coin snack
Pièce de vie – 18 m²
• Grand canapé
• Table à manger 4 personnes
• TV HD 109 cm – Netflix inclus
• Table basse extensible
Salles d’eau
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
• Second point d’eau avec machine à laver
Rangements
• Grand placard à l’entrée (manteaux / chaussures)
• Placards coulissants dans le couloir
• Dressing commun de rangement

🏢 Immeuble & équipements
• Accès sécurisé par badge
• Grande cave sécurisée (vélos)

✅ Services inclus – Aucune démarche à prévoir
• Fibre Internet
• Netflix (chambres + salon)
• Eau, électricité, chauffage
• Charges de copropriété
• Taxe d’ordures ménagères
• Ménage mensuel des parties communes

💶 Conditions financières
• Loyer HC : 360 €
• Charges : 90 €
• Loyer CC : 450 € / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
• Pas de frais d’agence

👤 Profil recherché
Colocation non-fumeur, sans animaux.
Idéale pour étudiants, jeunes actifs, alternants ou primo salariés, recherchant un cadre calme, propre et bien tenues
📩 Contact Merci de préciser :
• votre situation (étudiant / actif),
• la durée de location souhaitée,
• si vous postulez seul ou à plusieurs.
📅 Visites sur place ou visite virtuelle possibles.