Logement entier pour 3 personnes de 70m²

Appartement lumineux type 4 meublé de 70 m² (non fumeur)
Boulevard Jean-Moulin (tram 1), au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue, comprenant :
- un salon-séjour meublé (canapé, table basse, étagère, table à manger et chaises, porte-fenêtre, ...)
avec cuisine équipée (évier, four, plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, micro-onde, bouilloire, meubles hauts et bas,...),
(possibilité d'ajout ou retrait de meubles sur demande)
- 3 chambres de 10m² avec lit double, bureau, table de nuit et placards avec penderie,
- une salle de bain avec douche à l'italienne (ballon d'eau chaude individuel), lavabo et sèche-serviette (réseau de chauffage collectif),
- un wc indépendant (près de l'entrée),
- une petite buanderie avec lave-linge,
- grand parc en copropriété à l'arrière (barbecue interdit, mais possible un peu plus haut dans la rue),
- parking extérieur en copropriété (places illimitées dans le respect des autres occupants).

L'appartement a été refait à neuf en 2022 (fenêtres double-vitrage oscillo-battant, carrelage, cloisons, électricité, plomberie, cuisine, ballon ECS).
Les classes énergétique et GES mentionnées ici datent d'avant-travaux, nous ne les avons pas refaits étudier à ce jour.

Le chauffage est collectif et intégré aux charges.
Les charges comprennent : eau froide, chauffage, entretien des communs de l'immeuble, taxe de ramassage des ordures ménagères, ascenseur, ...
Un abonnement (compteur à ouvrir) est donc à prendre à votre nom pour l'électricité (lumières + ballon d'eau chaude sanitaire individuel électrique) et internet.

Avant d'être propriétaires, mon conjoint et moi-même avons chacun été colocataires, et actuellement toujours locataires. Nous sommes donc à l'écoute de nos locataires, dans un respect mutuel.
N’hésitez pas à nous écrire pour tous renseignements supplémentaires, pour plus de photo et pour planifier une visite.

Ayant précédemment accueilli une locataire dont le chat, par son urine non nettoyée, a abimé le carrelage neuf de l'appartement, nous y serons davantage vigilant.

Les documents que nous vous demanderons, pour vous et votre garant, conformément à la loi, seront les suivants :
- un justificatif d'identité (carte d'identité ou passeport recto-verso en cours de validité)
- un justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou attestation de votre précédent propriétaire indiquant que vous êtes à jour de vos loyers et charges)
- un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail ou promesse d'embauche signée par votre employeur, précisant votre emploi, la rémunération proposée, la date d'entrée en fonctions envisagée et la durée de période de travail)
- un justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition)
- une attestation d'assurance habitation locataire (à fournir le jour d'entrée dans l'appartement)
- un dépôt de garantie (caution) de 2 mois de loyer hors charges, soit 2x1125€ = 2250€, par virement ou chèque

Pas de frais ni d'agence ni d’état des lieux
Dépôt de garantie (caution) : 2250 €
Loyer hors charges : 1125€
Montant des charges : 75 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Disponibilité : immédiate

Date de réalisation du diagnostic : 07/2021 (avant travaux de rénovation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr