Studio de 40.2m²

Notre agence vous présente un T1bis meublé de 38,7 m², rénové, au 1ᵉʳ étage d'un immeuble ancien du centre de Roubaix, 31 rue du Grand Chemin. 🏠 LE LOGEMENT Le logement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, avec plafond haut et moulures d'origine. Une cheminée en marbre, conservée pour le cachet du bâti ancien, est surmontée d'un miroir. Un bureau avec chaise permet de travailler facilement depuis le logement, complété d'une télévision. Un espace nuit est aménagé en alcôve, délimité par une cloison, avec un lit banquette à tiroirs intégrés pour le rangement. La cuisine, ouverte sur un coin repas avec table et deux chaises, est équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une cafetière et d'un grille-pain. Un chauffe-eau électrique et un lave-linge complètent l'installation. La salle de bain dispose d'une douche et d'un lavabo avec meuble de rangement. Les toilettes sont séparées. Logement entièrement rénové en 2026 avec du mobilier neuf ! 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS Le logement se situe au cœur de Roubaix, à proximité du boulevard du Général de Gaulle et du boulevard du Général Leclerc. Transports en commun : la station de métro Eurotéléport (ligne 2), à l'angle du boulevard du Général Leclerc et du boulevard Gambetta, est à quelques minutes à pied. Elle dessert de nombreuses lignes de bus (L3, L4, L8, 33, 34, 35, 36, 78, C12) ainsi que le terminus de la ligne de tramway R. Les stations Roubaix – Charles de Gaulle et Roubaix – Grand Place, également sur la ligne 2, se trouvent à proximité. Commerces : un Carrefour City est accessible boulevard du Général de Gaulle. Le centre-ville de Roubaix et ses commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. REFERENCE DU BIEN : SP9664L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 833 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)