Logement entier pour 10 personnes de 200m²

👨‍👩‍👧‍👦 Idéal famille nombreuse ou projet mixte habitation et professionnel à 20min d'Orléans
7 chambres • Maison refaite à neuf • Proche école • DPE C • Jardin & Spa

📍 Dans une allée calme du centre-ville de Saint Denis de L’Hôtel, toutes commodités à pied
À 150m de l’école élémentaire du Clos d’Or, de la banque, du Super U, de la boulangerie et des bords de Loire

🏡 Maison familiale en duplex, garage double (2 véhicules), terrasse/balcon, cave, jardin fleuri et clos traversé par l’allée menant au garage permettant de garer 2 véhicules supplémentaires

♻️ Entièrement rénovée et remise aux normes en 2026, lumineuse et traversante
Maison/appartement situé dans une petite copropriété calme, respectueuse et entretenue
DPE classe C • Double vitrage PVC • volets électriques sur toutes les fenêtres et stores sur Velux
Chauffage, cuisson et production d'eau chaude : individuel électrique

Entrée spacieuse distribuant :
• 🍴 une Cuisine dinatoire semi-ouverte lumineuse, aménagée et semi-équipée
• 🛋️ un Salon/séjour avec cheminée fonctionnelle et espace salle à manger
• ☀️ Accès terrasse filante par 2 grandes baies vitrées, exposée plein Sud sur jardin

Couloir spacieux distribuant :
• 🛌 3 chambres
• 🛁 2 SDB : 1 salle de bain équipée avec baignoire, 1 salle d'eau équipée avec douche équipée
• 🚽 1 WC indépendant ; 1 cagibi type dressing ; 4 grands placards aménagés

Accès à l'étage par escalier fermé et arrivée sur palier distribuant :
• 🛌 4 chambres mesurant
• 🚿 1 troisième salle d'eau avec branchements pour lave-linge et sèche-linge
• 🎳 une grande pièce idéale pour salle de cinéma, salle de jeu, billard, etc.
• 🚽 1 deuxième WC indépendant

Accès au sous-sol depuis le RDC par escalier fermé distribuant :
• 🧘‍♀️ 1 pièce bien-être type spa avec baignoire balnéo neuve et sauna infrarouge neuf pour 4 personnes fraichement rénovée et aménagée
• 🚲 1 cave idéale pour stockage, rangement, vélos
• 🚗 1 double garage pouvant accueillir 2 véhicules avec coin atelier bricolage

💸 Chiffres mensuels :
- Loyer HC : 1 990 €
- Charges : 30 à 50 € à définir ensemble selon projet et composition familiale
Provision mensuelle avec régularisation annuelle comprenant : eau froide
TEOM appelée en une fois au locataire, à réception de la taxe foncière par le bailleur

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
- État des lieux réalisé par un professionnel, frais partagés entre bailleur et locataire dans le respect de la réglementation

📝 Bail de 3 ans reconductible
Garanties obligatoires, profil sérieux exigé

✍ Si vous êtes intéressé(e), merci de nous envoyer un message COMPLET de candidature avec votre présentation, vos coordonnées et votre projet

🎬 Vidéo et photos supplémentaires sur demande