Studio de 21m²

📍 21 rue Neyron – Saint-Étienne

Situé au 1er étage d'un immeuble calme (sans ascenseur), ce studio meublé de 21 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un élève de classe préparatoire ou un jeune actif.
Très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, le logement donne sur cour, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement.

Mobilier mis à disposition :
• Lit double 140 x 190 cm avec couette et oreillers
• Canapé convertible
• Table basse
• Bureau et chaise
• Table repas avec 2 chaises
• Armoire dressing

Cuisine équipée :
• Meubles de rangement
• Réfrigérateur top avec compartiment congélateur
• Plaque vitrocéramique 2 foyers
• Four micro-ondes
• Vaisselle et ustensiles de cuisine

Salle d'eau :
• Douche
• Meuble vasque
• Meuble miroir
• Sèche serviette électrique
• WC

Équipements :
• Double vitrage
• Fibre optique et prises RJ45
• Chauffage individuel électrique (radiateurs électriques à inertie programmables)
• Chauffe-eau individuel électrique

Performance énergétique :
Logement économe en énergie suite aux travaux de rénovation et d’isolation.
• DPE : C
• GES : A

Emplacement
À pied :
🚋 Tramways T2 et T3 : 3 min
🚉 Gare SNCF Châteaucreux : 7 min
🏙️ Hypercentre : 10 min
🚲 Station Vélivert : 4 min
🛒 Commerces de proximité (Lidl, Carrefour City, boulangerie, pharmacie, boucherie, laverie) : moins de 5 min
🌳 Parc François-Mitterrand : 15 min
🎓 Lycée Claude Fauriel (classes préparatoires) : 6 min

Conditions financières :
Loyer : 330 € hors charges
Charges forfaitaires : 10 € / mois comprenant l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Soit un loyer de 340 € charges comprises.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
Garanties financières demandées :
• Pour les étudiants, alternants et les salariés en CDD : garant ou garantie Visale
• Pour les salariés en CDI : contrat de CDI hors période d’essai

✅ Aucun frais d'agence, location directement auprès du propriétaire.

Premier contact par message en précisant votre situation (étudiant, alternant, salarié CDD ou CDI), votre lieu d’études/travail et la date d’emménagement souhaitée.