Studio de 20m²

📍 72 rue de Saint-Dié – Quartier calme et verdoyant

✨ Studio rénové, lumineux et bien optimisé – 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, dans une copropriété sécurisée et très paisible.

Les atouts du logement
- Espace de vie agréable : lit double 140 cm, grande table bar, nombreux rangements.
- Cuisine équipée : plaques, frigo, micro-ondes, vaisselle et meubles de rangement.
- Salle de bain fonctionnelle : douche, meuble vasque, WC, machine à laver.
- Confort : volets roulants électriques occultants, chauffage inclus dans les charges, isolation performante hiver/été.
- Extérieur : belle terrasse de 6 m² sans vis-à-vis.
- Parking : place dans la copropriété (non attitrée).

Localisation idéale
🚋 Tram Schluthfeld à 2 min à pied
🛒 Commerces de proximité à quelques pas
🏥 Hôpitaux universitaires à 5 min
🚲 Centre-ville de Strasbourg en 5 min (tram/vélo)
🚗 Accès rapide aux grands axes routiers

Conditions de location
+ Loyer : 680 €
+ Charges : 80 € (chauffage + eau inclus)

Charges restantes : électricité (env. 30 €/mois) + fibre (env. 20 €/mois)

Disponibilité : immédiate

Location directe : pas de frais d’agence

⚠️ Merci de lire attentivement avant de me contacter :
Garantie locative (Visale, SmartGarant, GarantMe, Cautioneo, Stua…) couvrant loyer + charges (760 €) OU 2 garants physiques minimum

Visites uniquement après réception et vérification du dossier

⚠️ Dossier de candidature à fournir
- Durée de location souhaitée
- Profession et revenus
- Situation des garants