Comment trouver un appartement à Marseille ?

Trouver facilement un appartement à Marseille

Comment trouver un appartement à Marseille qui compte environ 210 000 locataires ? Quel que soit votre mode de vie, il y a des appartements en location pour tous les goûts sur Studapart !

Votre prochain chez-vous se trouve peut-être à Marseille !

Marseille, une ville dynamique et multiculturelle qui attir

Marseille, aussi largement connue sous le surnom de « La Cité Phocéenne », hérité des fondateurs grecs Phocéens de son port vers -600 avant J.C, est la ville la plus emblématique du Sud de la France. 

Cité portuaire millénaire, préfecture de la région PACA et chef-lieu de son département des Bouches-du-Rhône, Marseille est l’une des plus grandes villes du Sud de la France et rayonne à l’international dans divers domaines, en plus de celui du tourisme. La Cité Phocéenne compte plus de 860 000 habitants et de nouvelles personnes s’y installent chaque année grâce à son attractivité économique, notamment sur le marché de l’emploi, qui s’y développe largement, avec plus de 40 000 nouveaux emplois créés en l’espace de 20 ans.

Les pieds dans l’eau de la Méditerranée, Marseille subjugue par la beauté de ses paysages uniques, comme ceux des Calanques, que le monde entier se presse de visiter. Un lieu de choix pour ceux qui rêvent d’une vie en bord de mer et apprécient l’ambiance typique du Sud de la France. Très souvent ensoleillée mais venteuse, Marseille attire pour son ambiance unique, que vous retrouverez assurément sur le Vieux Port, autour d’un traditionnel Pastis, institution autour duquel les marseillais adorent se retrouver. C’est aussi une ville d’histoire et de culture, vous pourrez notamment la découvrir sous cet angle en flânant au Mucem, dédié à l’histoire des civilisations du bassin Méditerranéen ou encore dans le quartier multiculturel de Notre-Dame-du-Mont.

Difficile de trouver un appartement de trouver un appartement à Marseille à cause d'une pénurie de logements disponibles à la location

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus d'offres que de demandes de logement. À Marseille, il y a peu d'appartements en location d’offres d’appartements en location. Pour cette raison, commencez à chercher votre appartement bien en amont de votre arrivée.

Comme dans près de 80% des villes en France, la demande de logement excède l’offre à Marseille : il existe un besoin important. Comme dans près de 60% des villes en France, Marseille subit une pénurie très forte voire même extrême de logements : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres. 

Il y a approximativement 5 demandes pour 1 offre à Marseille.

Vous emménagez à Marseille ? Louez rapidement votre appartement avec Studapart !

La location, c’est LA solution idéale quand on s’installe dans une nouvelle ville. Que ce soit un logement individuel ou une colocation, c’est l’occasion de prendre le temps de découvrir sa nouvelle vie sans s’engager sur le long terme. Quelle que soit votre situation, il existe toujours un bien idéal où poser vos valises sur Studapart !  

Les différents appartements disponibles sont classés en fonction de leur attribut : T1, T2, T3, T4... Qui nous indique le nombre de pièces hormis la cuisine et la salle de bain. Par exemple : T1 = une pièce + cuisine + salle de bain, T2 = deux pièces + cuisine + salle de bain, etc...

Avant de commencer à chercher, il faut faire un point sur ses besoins, afin de définir le type de logement que l’on veut louer, mais aussi sa situation géographique et les commodités à proximité. 

• À Marseille, les locations T1 représentent 9% des offres de location

• 17% des appartements meublés marseillais en location sont des appartements T2  

Quel style d’appartement je vais pouvoir trouver à Marseille ? 

Marseille est connue pour son architecture mixte.

• 91% des logements à Marseille sont des logements anciens

• À Marseille, on compte 9% de logements neufs. 

Combien les habitants de Marseille payent de loyer en moyenne ? 

Le prix d’une location au m² à Marseille est en moyenne de 15€/m².

Il faut toutefois tenir compte de plusieurs critères pour estimer le montant du loyer d’un bien : sa surface, sa catégorie, sa situation géographique, s’il est meublé ou non... Si, par exemple, vous optez pour un T2 meublé à Marseille, il faudra compter, en moyenne 640€/mois.  

Je veux louer un appartement à Marseille, où vivre à Marseille  ? 

Le premier critère important pour louer un appartement, c’est son emplacement. Pour faire votre choix, tenez compte de vos habitudes et de vos déplacements quotidiens, afin de les faciliter au maximum et d’être sûr de vous sentir comme chez vous à Marseille.

Le Vieux Port, le quartier de la culture et du social

Si vous avez déjà entendu parler de Marseille, vous connaissez assurément le Vieux-Port, entre ambiance festive sur l’Avenue de la Canebière et fraîche pêche sur les étals du port, c’est le cœur de la ville, lieu de rendez-vous privilégié pour les locaux. 

Ce quartier, organisé autour du port, est le cœur de Marseille depuis des siècles, c’est à cet endroit même que l’histoire de la Cité Phocéenne commence. C’est le lieu de rendez-vous préféré des marseillais, surtout les soirs de match : c’est dans les bars du Vieux Port que l’on célèbre les victoires de l’OM. C’est aussi dans ce quartier que l’on retrouve les principaux monuments de la ville : le Fort St Jean, la Cathédrale de la Major, le Mucem... 

 Le Vieux Port est le quartier de la culture et du social, on y retrouve le marché aux poissons, sur lequel les locaux aiment se fournir en poissons fraîchement péchés, ainsi que la majorité des bars et restaurants. Un des lieux de balade favori des marseillais, puisque majoritairement piéton. Loger dans le quartier du Vieux Port c’est l’assurance d’avoir les lieux incontournables de Marseille à portée de main. Vous serez aussi proche de tous les transports et les prix des locations y sont plutôt attractifs.

Le quartier de Notre-Dame-du-Mont, une ambiance bohème et arty

Le quartier de Notre-Dame-du-Mont est un quartier central de Marseille à l’ambiance bohème et arty.

Situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, le quartier Notre-Dame-du-Mont offre une véritable vie de quartier à l’ambiance bien particulière, avec ses artistes de rue, les œuvres de street-art qui l’habillent, ses vendeurs de disques vintages et ses petites librairies pleines de charme. C’est un lieu privilégié de sortie pour les marseillais, qui aiment se retrouver sur le cours Julien pour partager un repas, un verre ou quelques tapas servis par l’un des bars originaux ou autre troquet de la place.  

C’est un quartier très vivant et multiculturel de Marseille, où il fait bon vivre. Vous y trouverez des logements typiques du centre, plutôt anciens, mais très bien rénovés et aux loyers plutôt abordables par rapport à la moyenne marseillaise. Un quartier idéal pour les plus jeunes, qui souhaitent vivre dans un secteur animé, qui aiment sortir le soir et qui veulent s’imprégner de la culture locale. 

Le bail de location : quésaco ? 

Lors de votre recherche, vous verrez systématiquement la mention meublé/non meublé sur les annonces de location. Cela correspond au type de bail (contrat de location) que vous signerez si vous choisissez tel ou tel bien. Il faut bien tenir compte des différences de chacun avant de faire son choix. 

Un contrat de bail meublé : 

• Est établi pour minimum 1 an (9 mois si vous êtes étudiant).

• Vous laisse 3 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

• Vous laisse 1 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir.  

• Exige maximum 2 mois de loyer d’avance lors de la signature du contrat. 

Un contrat de bail non meublé : 

• Est établi pour un minimum de 3 ans. 

• Vous laisse 6 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

• Vous laisse 3 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir. 

• Implique maximum 1 mois de loyer d’avance à la signature du contrat. 

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