Comment trouver une colocation à Marseille ?

La colocation est un mode de logement collectif, souvent adopté par les étudiants. On trouve cependant de plus en plus de colocations familiales, de personnes âgées ou encore d’actifs. 

Le principe de la colocation est de partager son logement avec d’autres personnes, d’en diviser les frais et les responsabilités. Une colocation est une maison ou un appartement avec plusieurs pièces dans laquelle l’étudiant a sa propre chambre et partage les parties communes. Les collocations sont souvent organisées sur la base de centres d’intérêts communs ou autres critères spécifiques (domaine d’étude, colocation de femme, homme ou mixte, âge, passion...). C’est une bonne option pour quelqu’un qui cherche à limiter son budget sans limiter son confort, et qui aime vivre en communauté tout en ayant sa chambre privative. 

Le marché de la colocation à Marseille

L’appartement en colocation est un mode de logement démocratisé en France, même si on en trouve plus facilement dans les villes étudiantes. Si d’autres types de colocation commencent à arriver (séniors, familles...), dans la majorité des cas, c’est un mode de logement prisé par les étudiants. Les annonces ne courent pas les rues, il est difficile de trouver une chambre en colocation à Marseille. Beaucoup sont à la recherche de leur location en colocation avec d’autres étudiants. Trouvez la chambre en colocation de vos rêves sur Studapart.

Marseille, une ville dynamique et multiculturelle qui attire 

Marseille est la principale ville française du littoral méditerranéen de Provence, chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, préfecture du département des Bouches-du-Rhône. 

Marseille, aussi largement connue sous le surnom de « La Cité Phocéenne », hérité des fondateurs grecs Phocéens de son port vers -600 avant J.C, est la ville la plus emblématique du Sud de la France.

Cité portuaire millénaire, préfecture de la région PACA et chef-lieu de son département des Bouches-du-Rhône, Marseille est l’une des plus grandes villes du Sud de la France avec ses 11 arrondissements, et rayonne à l’international dans divers domaines, en plus de celui du tourisme. 

La Cité Phocéenne compte plus de 860 000 habitants et de nouvelles personnes s’y installent chaque année grâce à son attractivité économique, notamment sur le marché de l’emploi, qui s’y développe largement, avec plus de 40 000 nouveaux emplois créés en l’espace de 20 ans. 

Les pieds dans l’eau de la Méditerranée, Marseille subjugue par la beauté de ses paysages uniques, comme ceux des Calanques, que le monde entier se presse de visiter. Un lieu de choix pour ceux qui rêvent d’une vie dans un appartement ou une maison en bord de mer et apprécient l’ambiance typique du sud de la France. Très souvent ensoleillée mais venteuse, Marseille attire pour son ambiance unique, que vous retrouverez assurément sur le Vieux Port dans le 1er arrondissement, autour d’un traditionnel Pastis, institution autour duquel les marseillais adorent se retrouver. Malgré la mauvaise réputation de la ville et de certains quartiers comme le quartier de la Timone, Marseille est aussi une ville d’histoire et de culture, vous pourrez notamment la découvrir sous cet angle en flânant au Mucem, dédié à l’histoire des civilisations du bassin méditerranéen ou encore dans le quartier multiculturel de Notre-Dame-du-Mont. A proximité, se trouve la ville d’Aix-en-Provence où il fait également bon vivre et où les annonces d’appartements abondent également.

En habitant à Marseille, vous avez de quoi vous occuper en semaine et le week-end ! 

La colocation à Marseille : un mode de logement prisé

Vous trouverez difficilement une chambre dans une colocation à Marseille. Les personnes en colocation à Marseille ont mis environ un peu plus d'1 mois pour se loger dans cette ville. 

Sur Studapart, vous trouverez plus de 1 250 annonces de logements en colocation pour votre vie étudiante

Étudiant, vous cherchez une colocation à Marseille ? 

Faire le choix de la colocation est une bonne idée pour un étudiant ou un jeune actif qui souhaite maîtriser son budget et son loyer. C’est aussi une bonne option pour une personne âgée qui ne souhaite pas vivre seule ou des familles qui préfèrent partager leurs frais. 

À Marseille, le pourcentage des logements où il est possible de faire une colocation s’élève à 25%.

Quelle surface moyenne pour une colocation à Marseille ? 

En habitant à Marseille, la plupart des logements en colocation sont des T3. Un appartement T3 est un logement qui contient trois pièces, généralement un séjour et deux chambres. C’est le type de logement idéal pour des étudiants qui envisagent une colocation. En moyenne, il faut compter une surface d’environ 60m². 

En colocation, vous pouvez également opter pour un appartement T4.  Un appartement T4, c'est-à-dire doté d’une pièce principale et de trois chambres, c’est l’idéal pour s’installer à plusieurs et ainsi diminuer les frais de colocation (le loyer, les charges, les frais annexes...). Dans ce cas, il faudra donc compter une surface moyenne de plus de 70m².

Quel budget pour le loyer d’une chambre dans une colocation à Marseille ? 

Pour louer une chambre dans une colocation à Marseille, il faut compter environ 600€/mois par personne, soit 13,5€/m² par m². 

Le montant du loyer dans une colocation dépend aussi de l’habitation en général, ses équipements (wifi…), son emplacement, le mobilier (lit…), les commodités associées, ou tout simplement du nombre de colocataires.

• Les appartements avec trois pièces ( T3) représentent 21% des logements disponibles à Marseille
• 4% des colocations marseillaises sont des appartements avec 4 pièces (T4)

Quelques conseils pour trouver votre chambre en colocation à Marseille

La colocation est un mode de logement démocratisé en France et largement répandu à l’étranger. Vous pouvez choisir une colocation mixte, ou seulement de femmes ou d’hommes. Comme les résidences étudiantes, c’est  souvent une option qui attire les étudiants et il est plutôt facile de trouver des annonces de colocation. C’est le choix idéal pour maîtriser son budget, puisque c’est généralement la solution la moins chère du marché. 

Dès que vous avez vos résultats, commencez votre recherche et checkez les chambres disponibles sur Studapart. Sélectionnez le logement qui vous plait (maison, nombre de pièces, etc…) avec une chambre dans laquelle vous vous sentirez bien et candidatez en ligne. 

Vos prochains coloc vous attendent peut-être déjà à Marseille !

Le Vieux Port, le quartier de la culture et du social

Si vous avez déjà entendu parler de Marseille, vous connaissez assurément le Vieux Port. Entre ambiance festive sur l’Avenue de la Canebière, c’est le cœur de la ville, lieu de rendez-vous privilégié pour les locaux. Situé dans le 1er arrondissement de la ville, vous pouvez facilement vous y balader à pied car tout est à proximité et atteignable en quelques minutes ou bien choisir le métro.

Ce quartier est le cœur de Marseille depuis des siècles, c’est à cet endroit même que l’histoire de la Cité Phocéenne commence. C’est le lieu de rendez-vous préféré des marseillais, surtout les soirs de match : c’est dans les bars de ce quartier que l’on célèbre les victoires de l’OM. C’est aussi dans ce quartier que l’on retrouve les principaux monuments de la ville : le Fort St Jean, la Cathédrale de la Major, le Mucem...

Le Vieux Port est le quartier de la culture et du social, on y retrouve le marché aux poissons, sur lequel les locaux aiment se fournir en poissons fraîchement pêchés, ainsi que la majorité des bars et restaurants. Un des lieux de balade favori des marseillais, puisque majoritairement piéton. Loger dans ce quartier c’est l’assurance d’avoir les lieux incontournables de Marseille à portée de main. Vous serez aussi proche de tous les transports et les prix des locations y sont plutôt attractifs. Marseille est une ville qui vit aussi bien le jour que la nuit.

Notre-Dame-du-Mont, une ambiance bohème et arty

Le quartier de Notre-Dame-du-Mont est au centre de Marseille à l’ambiance bohème et arty.

Situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, le quartier Notre-Dame-du-Mont offre une véritable vie à l’ambiance bien particulière, avec ses artistes de rue, les œuvres de street-art qui l’habillent, ses vendeurs de disques vintages et ses petites librairies pleines de charme. C’est un lieu privilégié de sortie pour les marseillais, qui aiment se retrouver sur le cours Julien pour partager un repas, un verre ou quelques tapas servis par l’un des bars originaux ou autre troquet de la place.

Très vivant et multiculturel, il fait bon vivre. Vous y trouverez des logements typiques du centre, plutôt anciens, mais très bien rénovés et aux loyers plutôt abordables par rapport à la moyenne marseillaise. Un quartier idéal pour les plus jeunes, qui souhaitent vivre dans un secteur animé, qui aiment sortir le soir et qui veulent s’imprégner de la culture locale.

Le contrat de bail en colocation, comment ça marche ? 

La colocation est encadrée par des règles spécifiques. Dans le cadre du contrat de bail, il y a deux possibilités : un bail de location unique ou un bail par colocataire. Selon le type de contrat certaines règles diffèrent : 

Le bail unique

C’est un bail de location classique dont les règles diffèrent en fonction de la catégorie du logement : meublé ou non. De même, le logement doit respecter une surface minimum (9m2 ou 20m3 minimum). 

• L’ensemble des colocataires doit signer le bail afin d’avoir des droits sur le logement. 
• L’état des lieux doit être fait et signé en présence de tous les colocataires. 
• Le loyer est payé en une seule fois et partagé à l’amiable par les colocataires. 
• Une clause de solidarité peut être intégrée au bail et implique des obligations vis -à -vis des autres en cas de départ de l’un des colocataires. 

Le bail par colocataire 

Il respecte les mêmes règles de base qu’un bail classique, meublé ou non. 

• Chacun signe un contrat de bail avec le propriétaire. 
• Chacun paye son loyer indépendamment au propriétaire.
• Une caution peut être demandée à chaque colocataire. 
• Le départ d’un des colocataires est simplifié et ne l’engage pas vis-à -vis des autres. 

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Quelles annonces trouve-t-on sur Studapart ?

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