Colocation à Marseille : ce qu'il faut savoir avant de commencer ses recherches
Marseille attire chaque année des milliers d’étudiants et de jeunes actifs, venus profiter de son climat, de ses écoles reconnues (AMU, Kedge, Centrale, Luminy…) et de son ambiance unique.
Avec un marché locatif tendu et des loyers élevés, la colocation à Marseille s’impose comme une option logique : elle permet de réduire les coûts, d’accéder à des logements plus grands et de partager les espaces de vie sans augmenter son budget.
Avant de vous lancer, fixez vos critères : budget, quartier, distance de votre campus, type de logement (meublé, T3, T4, coliving...).
Quel quartier choisir pour une colocation étudiante à Marseille ?
Pour vous aider à viser juste, voici les quartiers les plus recherchés par les étudiants :
Les meilleurs quartiers étudiants de Marseille :
La colocation est un mode de logement collectif, souvent adopté par les étudiants. On trouve cependant de plus en plus de colocations familiales, de personnes âgées ou encore d’actifs.
| Quartier | Atouts | Universités / Écoles proches | Transports |
|---|---|---|---|
| La Timone | Quartier étudiant par excellence, proche des facultés de santé. | Faculté de Médecine, Faculté de Pharmacie. | Métro M1, bus. |
| Castellane | Central, vivant, très bien connecté. | Aix-Marseille Université (sites centraux). | Métro M1 & M2, bus, tram T3. |
| Belsunce / Noailles | Animé, proche de Saint-Charles et des facs du centre. | AMU – Campus Saint-Charles. | Métro M1, M2, tram. |
| Endoume | Charmant, résidentiel, proche des plages. | Proche écoles de commerce et design. | Bus, accès rapide Vieux-Port. |
| Saint-Pierre | Loyers abordables, ambiance étudiante. | Sites universitaires du secteur Est. | Bus, tram T1. |
Quel quartier choisir pour une colocation entre jeunes actifs ?
Si vous démarrez un stage, un premier emploi ou une alternance, viser un quartier bien desservi fait toute la différence.
Les quartiers favoris des jeunes actifs à Marseille
| Quartier | Atouts | Pôles professionnels | Transports |
|---|---|---|---|
| Vieux-Port | Central, animé, idéal pour bouger sans voiture. | Bureaux du centre, commerces, tourisme. | Métro M1 & M2, bus. |
| Euroméditerranée / Joliette | Moderne, dynamique, proche des entreprises. | Pôle Euromed, sièges d'entreprises, coworking. | Tram T2 & T3, métro M2. |
| Préfecture / Castellane | Vivant, central, bars et restos. | Start-ups, cabinets, commerces. | Métros M1 & M2, tram. |
| La Pointe Rouge | Calme, proche de la mer, cadre agréable. | Entreprises du littoral, commerces locaux. | Bus. |
Quel type de colocation choisir à Marseille ?
À Marseille, plusieurs formats de colocation existent selon votre mode de vie et votre budget :
- Rejoindre une colocation existante : La solution la plus simple : tout est déjà meublé, il reste juste une chambre libre.
- Créer une colocation dans un T3 ou T4 : Les T3 représentent environ 21 % des colocations à Marseille (≈ 60 m²). Parfait si vous souhaitez choisir vos colocataires.
- Tester le coliving : Chambres privées + espace coworking, salle de sport, rooftop… Plus cher, mais ultra pratique pour les jeunes actifs.
- Opter pour une résidence étudiante : Services inclus (sécurité, laverie, salle d’étude). Budget un peu plus élevé.
Budget et charges : combien prévoir pour une colocation à Marseille ?
Quel est le loyer moyen d'une colocation à Marseille ?
En moyenne, une chambre en colocation à Marseille coûte environ 550 € / mois.
Centre-ville ou périphérie marseillaise: quel impact sur le prix ?
Avant de choisir votre colocation à Marseille, il est utile de comprendre comment le quartier influence le montant du loyer.
- Dans l’hyper-centre — autour du Vieux-Port, de Castellane ou de la Joliette : les loyers sont plus élevés. La localisation très demandée, la proximité immédiate des transports et des commerces expliquent ces prix plus hauts.
- Dans les quartiers plus périphériques — comme Saint-Pierre, Malpassé ou la Capelette : les loyers sont généralement plus accessibles. On y trouve des logements plus grands, souvent mieux adaptés aux colocations, tout en restant bien reliés au centre par le métro ou le tram.
Les charges sont-elles incluses dans les offres de colocation à Marseille ?
Souvent oui ! (eau, électricité, internet), mais pas systématiquement.
Bon à savoir : les annonces Studapart précisent clairement si les charges sont comprises.
Documents & contrat : tout savoir pour postuler à une colocation à Marseille
Les documents à préparer pour votre dossier de colocation à Marseille
| Profil | Documents à fournir |
|---|---|
| Étudiant français | Pièce d’identité valide (CNI, passeport) Certificat de scolarité, contrat d’alternance ou justificatif d’inscription RIB Justificatif de domicile récent (quittance de loyer, facture d’énergie, internet…) |
| Étudiant international | Passeport en cours de validité Carte de séjour (si applicable) Justificatif d’admission ou de scolarité dans un établissement en France |
| Jeune actif | Pièce d’identité valide Contrat de travail en cours + 3 dernières fiches de paie Justificatif de domicile récent |
| Type de garant | Documents à fournir |
|---|---|
| Garant personne physique | Pièce d’identité Justificatif de revenus (3 fiches de paie, pension, etc.) Avis d’imposition Justificatif d'activité professionnelle Justificatif de domicile (quittance de loyer, taxe foncière, facture d’énergie…) (Liste non exhaustive) |
| Organisme garant | Garanti Studapart Document prouvant la prise en charge (attestation de garantie) (Liste non exhaustive) |
Bon à savoir : sur Studapart, chaque annonce indique clairement les documents exigés par le loueur. Vous savez exactement quoi préparer avant de déposer votre dossier.
Quel type de bail pour une colocation à Marseille ?
- Bail unique : un seul contrat regroupe tous les colocataires. La clause de solidarité est fréquente : si l’un ne paie pas, les autres doivent compenser.
- Bail individuel : chaque colocataire signe son propre contrat. C’est la formule la plus simple si les arrivées et départs ne sont pas synchronisés.
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