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Baromètre des loyers Studapart
Les loyers des chambres en colocation augmentent de 2,3 % tandis que des alternatives de logement abordables émergent
Le Baromètre des loyers Studapart met en lumière une hausse modérée des loyers des chambres étudiantes et une augmentation de 4,6 % des loyers des studios, tout en soulignant l’émergence de nouvelles initiatives en faveur de l’accessibilité du logement étudiant.
Paris, France - 17 février 2025 – La plateforme de location étudiante Studapart publie son Baromètre des loyers Studapart 2025, qui révèle une tendance modérément haussière des loyers étudiants. Basé sur l’analyse de 60 000 annonces dans les principales villes étudiantes françaises, le rapport montre que le loyer moyen d’une chambre en colocation a augmenté de 2,3 % sur un an, atteignant une moyenne nationale de 561 €.
Les loyers des studios enregistrent quant à eux une hausse plus marquée de 4,6 %.
Si le marché du logement étudiant reste sous tension, les données 2025 dessinent un paysage plus nuancé. Certaines villes connaissent un ralentissement des loyers, tandis que d’autres pôles universitaires enregistrent des hausses, renforçant la nécessité pour les étudiants d’envisager des zones périphériques et des modèles de logement alternatifs plus abordables.
Chambres en colocation : un ralentissement des loyers en dehors de la capitale
Les étudiants parviennent à accéder à des loyers plus abordables en élargissant leur périmètre de recherche au-delà des centres-villes. La région parisienne, telle que définie par Studapart et regroupant les zones de Palaiseau, Paris-Ivry-Villejuif et Paris-Marne, affiche une forte stabilité, avec une hausse limitée à 0,5 %.
À l’inverse, la hausse nationale de 2,3 % pour les chambres en colocation (moyenne à 561 €) est principalement tirée par Paris, qui reste le marché le plus cher, avec des loyers en progression de 6,5 %, atteignant 795 € en moyenne.
Dans certaines villes, les étudiants ont même payé moins cher qu’un an auparavant :
- Bordeaux : -3,0 %
- Rennes : -2,6 %
- Nantes : -1,1 %
Les loyers sont restés relativement stables à Nice (+0,6 %) et Lyon (+0,6 %), tandis que des hausses limitées ont été observées à Marseille (+1,1 %), Lille (+1,5 %) et Toulouse (+1,5 %).
« Chez Studapart, notre mission est de permettre à chaque étudiant de trouver un logement, même dans un contexte de fluctuations des prix », explique Mathilde Hunou, Directrice de Studapart.
« Nous voulons élargir activement la définition du logement étudiant en développant de nouveaux modèles. En ouvrant par exemple des chambres vacantes dans les résidences senior, nous augmentons l’offre, réduisons les coûts et créons du lien social. Nous continuons à travailler étroitement avec l’ensemble de nos partenaires afin de maintenir une vie étudiante accessible et abordable. »
Loyers des chambres en colocation - 2025
| Ville | Loyer 2025 (€) | Évolution annuelle (2025 vs 2024) | Loyer 2024 (€) |
|---|---|---|---|
| Nice | 631 | 0.6% | 627 |
| Marseille | 491 | 1.1% | 486 |
| Nantes | 434 | -1.1% | 439 |
| Lyon | 505 | 0.6% | 502 |
| Bordeaux | 545 | -3.0% | 562 |
| Rennes | 402 | -2.6% | 412 |
| Paris | 795 | 6.5% | 746 |
| Lille | 429 | 1.5% | 423 |
| Toulouse | 448 | 1.5% | 441 |
| Région parisienne | 557 | 0.5% | 554 |
Baromètre des loyers Studapart 2025. Prix des loyers des chambres en colocation et évolution annuelle. La plateforme de location étudiante Studapart a analysé les loyers des chambres en colocation proposés sur sa plateforme en 2025 dans les 9 principales villes étudiantes françaises. Les logements sont meublés et majoritairement loués par des étudiants. La catégorie « région parisienne » regroupe les zones de Palaiseau, Paris–Ivry–Villejuif et Paris–Marne, correspondant aux communes de la périphérie parisienne.
Studios : une hausse plus rapide à l’échelle nationale
Le marché des studios, plébiscité par les étudiants souhaitant vivre seuls, affiche une hausse nationale plus soutenue de 4,6 %, portant le loyer moyen à 754 €.
Si Paris franchit le seuil symbolique des 974 € (+6,1 %), ce n’est pas la ville enregistrant la plus forte progression. Lyon connaît une hausse significative de 7,7 % (650 €), suivie de Marseille (+7,2 %) et Rennes (+6,6 %).
Lille reste le marché le plus stable pour les studios, avec une augmentation quasi nulle de 0,2 % (450 €).
Loyers des studios - 2025
| Ville | Loyer 2025 (€) | Évolution annuelle (2025 vs 2024) | Loyer 2024 (€) |
|---|---|---|---|
| Toulouse | 554 | 5.6% | 525 |
| Bordeaux | 614 | 3.0% | 596 |
| Paris | 974 | 6.1% | 918 |
| Lyon | 650 | 7.7% | 604 |
| Nantes | 509 | 3.1% | 494 |
| Rennes | 510 | 6.6% | 479 |
| Nice | 766 | 5.5% | 726 |
| Marseille | 641 | 7.2% | 598 |
| Lille | 450 | 0.2% | 449 |
| Région parisienne | 658 | 3.4% | 637 |
Baromètre des loyers Studapart 2025. Prix des loyers des studios et évolution annuelle. La plateforme de location étudiante Studapart a analysé les loyers des studios proposés sur sa plateforme en 2025 dans les 9 principales villes étudiantes françaises. Les logements sont meublés et majoritairement loués par des étudiants. La catégorie « région parisienne » regroupe les zones de Palaiseau, Paris–Ivry–Villejuif et Paris–Marne, correspondant aux communes de la périphérie parisienne.
À propos du Baromètre des loyers Studapart 2025
Le Baromètre des loyers Studapart 2025 analyse les prix de 59 514 chambres en colocation et studios diffusés sur la plateforme Studapart en 2024 et 2025, dans les 9 plus grandes villes étudiantes françaises.
Il reflète l’évolution du marché du logement étudiant, Studapart accompagnant majoritairement les étudiants dans leur recherche de logement, avec des biens situés à proximité des universités et pôles d’enseignement.
Les annonces analysées concernent principalement des chambres et studios proposés par des propriétaires privés et des gestionnaires immobiliers. Les autres formes de logement étudiant (résidences étudiantes privées, location chez l’habitant) ne sont pas incluses dans ce rapport.
99 % des logements étudiés sont meublés, répondant ainsi aux besoins des étudiants.
Les loyers sont fixés librement par chaque annonceur. Pour chaque ville, le loyer présenté correspond à une moyenne.
Les villes incluses dans le rapport sont Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Nice, Nantes, Toulouse, Marseille et Rennes. La région parisienne regroupe les zones de Palaiseau, Paris-Ivry-Villejuif et Paris-Marne, tels que définis par Studapart.
À propos de Studapart
Fondée en 2014, Studapart est la principale plateforme de réservation de logements étudiants en France. Elle propose des colocations, résidences étudiantes et appartements classiques, majoritairement meublés, dans 45 villes en France ainsi qu’à Bruxelles.
Chaque année, plus d’1 million de locataires recherchent un logement sur Studapart, parmi plus de 180 000 annonces proposées par plus de 70 000 propriétaires.
Depuis son acquisition en 2022, Studapart fait partie du groupe HousingAnywhere, aux côtés de la plateforme néerlandaise Kamernet.