Comment trouver un appartement meublé à Brest ?

Trouver un appartement meublé à Brest

Comment trouver un appartement meublé à Brest où près de 40 000 personnes sont en recherche de logement chaque année ? En appartement ou chez l’habitant, en colocation ou dans une résidence, les appartements meublés proposés par Studapart n’attendent plus que vous !  

Le marché immobilier de la location meublée à Brest

Brest, la Cité du Ponant 

La ville de Brest se situe dans le département français du Finistère en région Bretagne.  Elle compte plus de 140 000 habitants avec une superficie de 50km².Brest est la première agglomération de l’Ouest breton. C’est la ville la plus peuplée du Finistère. La commune est la 25ème commune la plus peuplée de France. La ville est fortement marquée par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, notamment son centre historique qui a été entièrement rénové pendant la Reconstruction. La ville est considérée comme une ville portuaire. En effet, l’héritage présent par le Musée National de la Marine contribue à placer Brest au coeur du domaine maritime. Plus de 2500 emplois sont liés à la mer sur son territoire. Brest dispose de nombreux ports : le port militaire, le port de commerce, le port de réparation navale, le port d’escale, le port des records, le port de pêche et plusieurs ports de plaisance. La commune est donc très encrée dans le cadre et le domaine maritime.  Brest est aussi une ville universitaire des plus importantes. Elle accueille plus de 23 000 étudiants. La commune accueille une université pluridisciplinaire, plusieurs grandes écoles française et un pôle de recherche civil et militaire. Brest est attractive pour ses prix qui restent raisonnable en comparaison des métropoles.

La pénurie de logement à Brest est modérée

On parle de pénurie de logement quand le marché locatif subit un déséquilibre entre l’offre et la demande. En bref, les locataires ont souvent du mal à trouver un logement meublé. 

Comme dans près de 20% des villes en France, Brest connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.

On comptabilise à Brest environ 2 fois plus de demandes que d'offres.

Quel type de logement choisir pour se loger à Brest ? 

Le type de logement est défini par deux critères principaux.

Dans le jargon immobilier, les types de logements sont catégorisés selon ce qu’on appelle un attribut (T1, T2, T3, T4…). Cet attribut indique le nombre de pièces de vie : le salon et le ou les chambre(s). Ainsi, un appartement T1 est un logement qui n’est composé que d’une seule pièce, un appartement T2  qui contient deux pièces etc.

On peut aussi catégoriser les types de logement selon le mode de location. On retrouvera alors les types de logement suivants : logement entier, colocation, résidence, chambre chez l’habitant, logement contre services, CROUS…

• 45% des logement meublés proposés à Brest sont des studios ou T1
• 45% des appartements meublés en location sont des appartements T2 brestois
• 73% de l’offre locative meublée dans la ville la plus peuplée du Finistère concerne les appartements T3 ou plus

Quelle surface pour un appartement meublé à Brest ? 

Le type de logement n’indique que le nombre de pièces et non pas la taille de l’appartement. Ainsi, un appartement T1 peut être plus grand qu’un appartement T3. Il faut donc s’intéresser à sa surface ! 

• 15% des logements font moins de 40m²;
• La taille de 70% des logements se situe entre 40 et 99m²
• Il faut compter une surface de plus de 100m² pour 15% des appartements en location à Brest

Quel est le loyer moyen pour louer un appartement meublé à Brest ? 

Le loyer moyen au m² s’élève à 11€/m². Un locataire devra prévoir en moyenne 400€/mois pour se loger dans un appartement meublé à Brest. 

Il faut compter un budget, charges comprises, de :

• 330€/month pour un studio ou un appartement T1,
• 440€/mois pour un appartement T2, 
• 600€/mois pour un appartement T3, incluant les logements entiers proposés pour la colocation. 

Les loyers pour un appartement meublé à Brest ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation et du type de logement.

Où trouver un appartement meublé à Brest ?

Pour trouver votre appartement à Brest, vous devez évidemment choisir sa localisation. Nous vous conseillons ainsi dé vérifier la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail ou d’études, la station de métro… et les quartiers qui vous attirent !

 
Tout savoir sur la location d’un appartement meublé

Définition d’un appartement meublé

Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.

Le décret du 15 août 2015 précise les meubles et équipements doivent obligatoirement figurer dans un appartement meublé :

• Dans les chambres ou les espaces nuits : de la literie avec une couette ou une couverture, des volets ou des rideaux aux fenêtres.
• Dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou compartiment à congélation dans le réfrigérateur, suffisamment de vaisselle pour les repas, des ustensiles de cuisine.
• Une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d’entretien (aspirateur, balai, serpillière, etc.).

Le bail de location meublée : les conditions

Pour la location meublée, les règles sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989 : 

• La durée minimum du bail est fixée à 1 an, ou 9 mois si le locataire est étudiant
• Le délai de préavis pour le propriétaire est fixé à 3 mois
• Le délai de préavis pour le locataire est fixé à 1 mois
• Le dépôt de garantie demandé correspond au maximum à 2 mois de loyer, et correspond à 1 mois de loyer dans la majorité des cas.

Comment réserver son appartement meublé à Brest avec Studapart ? 

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Chez Studapart, nous croyons en une expérience de location plus simple et humaine. Au quotidien, nous œuvrons pour faciliter l’accès au logement de tous les locataires.