Comment trouver un appartement à Bordeaux ?

Trouver facilement un appartement à Bordeaux 

Comment trouver un appartement à Bordeaux qui compte environ 160 000 locataires ? Quel que soit votre mode de vie, il y a des appartements en location pour tous les goûts sur Studapart !

Votre prochain chez-vous se trouve peut-être à Bordeaux !

Bordeaux, une ville victime de son succès

Bordeaux compte près de 265 000 habitants, sur une superficie de 49,36 km 2. Elle est la neuvième commune de France. Centre de la région Aquitaine et du département de la Gironde. Elle appartient au Sud-Ouest de la France. Fondée autour du IIIème siècle avant Jésus-Christ, elle a d’abord été baptisée Burdigala. La ville est traversée par la Garonne. Reconnue pour être la capitale du vin dans le monde, mais aussi du tourisme d’affaires pour l’organisation de congrès internationaux, son centre historique est inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. 

Elle dispose de nombreux sites touristiques à voir comme le monuments des Girondins, le Grand Théâtre, le Pont de Pierre ou la Cathédrale Saint-André mais aussi la Tour Pey Berland. 

La Place de la Bourse étant le lieu le plus touristique, c’est un incontournable !

Des musées comme le musée d’Aquitaine, le musée des Beaux-Arts, le musée des Arts décoratifs, la Casa de Goya, le Centre Jean Moulin participent à la richesse culturelle de la ville. 

De nombreux espaces verts comme le jardin public de Bordeaux, le jardin botanique mais aussi le parc floral seront parfait pour vos promenades.

Bordeaux à un cadre de vie séduisant. Côté immobilier, la ville est victime de son succès. Après une demande accrue et des prix en hausse, le marché de l’immobilier bordelais se stabilise un peu. Avec bientôt 260 000 habitants, contre 215 000 en 1999, la population totale témoigne du dynamisme global de la ville.

Difficile de trouver un appartement de trouver un appartement à Bordeaux à cause d'une pénurie de logements disponibles à la location

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Bordeaux, il y a peu d'appartements en location d’offres d’appartements en location. Pour cette raison, commencez à chercher votre appartement bien en amont de votre arrivée.

Comme dans près de 80% des villes en France, la demande de logement excède l’offre à Bordeaux : il existe un besoin important. Comme dans près de 60% des villes en France, Bordeaux subit une pénurie très forte voire même extrême de logements : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres. 

Il y a approximativement 5 demandes pour 1 offre à Bordeaux.

Vous emménagez à Bordeaux ? Louez rapidement votre appartement avec Studapart !

La location, c’est LA solution idéale quand on s’installe dans une nouvelle ville. Que ce soit un logement individuel ou une colocation, c’est l’occasion de prendre le temps de découvrir sa nouvelle vie sans s’engager sur le long terme. Quelle que soit votre situation, il existe toujours un bien idéal où poser vos valises sur Studapart !  

Les différents appartements disponibles sont classés en fonction de leur attribut : T1, T2, T3, T4... Qui nous indique le nombre de pièces hormis la cuisine et la salle de bain. Par exemple : T1 = une pièce + cuisine + salle de bain, T2 = deux pièces + cuisine + salle de bain, etc...

Avant de commencer à chercher, il faut faire un point sur ses besoins, afin de définir le type de logement que l’on veut louer, mais aussi sa situation géographique et les commodités à proximité. 

• À Bordeaux, les locations T1 représentent 18% des offres de location

• 25% des appartements meublés bordelais en location sont des appartements T2  

Quel style d’appartement je vais pouvoir trouver à Bordeaux ? 

Bordeaux est connue pour son architecture mixte.

• 90% des logements à Bordeaux sont des logements anciens

• À Bordeaux, on compte 10% de logements neufs. 

Combien les habitants de Bordeaux payent de loyer en moyenne ? 

Le prix d’une location au m² à Bordeaux est en moyenne de 16€/m².

Il faut toutefois tenir compte de plusieurs critères pour estimer le montant du loyer d’un bien : sa surface, sa catégorie, sa situation géographique, s’il est meublé ou non... Si, par exemple, vous optez pour un T2 meublé à Bordeaux, il faudra compter, en moyenne 650€/mois. 

Je veux louer un appartement à Bordeaux, où vivre à Bordeaux  ? 

Le premier critère important pour louer un appartement, c’est son emplacement. Pour faire votre choix, tenez compte de vos habitudes et de vos déplacements quotidiens, afin de les faciliter au maximum et d’être sûr de vous sentir comme chez vous à Bordeaux.

Le triangle d’Or, le quartier le plus prestigieux

Le triangle d’Or s’est formé lors du 18ème siècle autour de l’église Notre-Dame. Ce quartier a vu le jour grâce à l’architecte Chalifour en 1790. C’est le quartier le plus prestigieux de Bordeaux. Il est considéré comme le quartier le plus beau de la ville. Il est délimité par le Cours de l’Intendance, les Allées de Tourny et le Cours George Clémenceau. 

Le quartier comporte de nombreuses places : place des Grands Hommes, place Gambetta, place de Tourny et place de la Comédie. Il concentre de belles architectures, des monuments historiques et des œuvres d’art. Le Grand Théâtre qui abrite l’Opéra National de Bordeaux est l'œuvre de Victor Louis, un célèbre architecte. C’est un secteur très vivant, très animé grâce au marché des Grands Hommes. Le Triangle d’Or donne un accès aux atouts des autres quartiers environnants comme les soirées animées de la Place de la Victoire, le calme de l’esplanade des Quinconces et d’autres endroits à découvrir. Le triangle d’or est aussi très bien desservi par les transports en commun.  

Habiter dans ce quartier a un coût assez élevé, en effet c’est l’un des quartiers les plus prisé de Bordeaux mais aussi un des plus chers !

Le quartier Saint-Pierre, le berceau de Bordeaux

Le quartier est considéré comme le berceau de Bordeaux, il est l’un des quartiers les plus anciens de la ville. Son existence remonte au XII ème siècle. 

La place Saint-Pierre correspond à l’emplacement de l’ancienne entrée du port intérieur, qui donnera son nom au quartier.  La porte Cailhau est un lieu emblématique du quartier, haute de 35 mètres et construite au 15ème siècle. La place de la Bourse, immense œuvre d’art, se reflète dans son miroir d’eau. Le quartier offre à ses habitants une vie culturelle riche. 

Ne manquez pas l'église Saint-Pierre édifiée au cours du XVI ème siècle. Il dispose également de plusieurs écoles (maternelles, primaires, collèges et un lycée), parfait pour les familles. Quartier dynamique, idéal pour sortir et goûter à la vie bordelaise. Saint-Pierre est très vivant. Il est à proximité des quais de la Garonne. La rue Saint-Rémi est un lieu où réside une multitude de restaurants. Le calme règne dans le quartier grâce à ses nombreuses rues piétonnes et la circulation des voitures qui est réduite. Mais le quartier reste très bien desservi par les transports en communs mais aussi à vélo ! Les prix sont assez élevés dû à l’attractivité du quartier.

Le bail de location : quésaco ? 

Lors de votre recherche, vous verrez systématiquement la mention meublé/non meublé sur les annonces de location. Cela correspond au type de bail (contrat de location) que vous signerez si vous choisissez tel ou tel bien. Il faut bien tenir compte des différences de chacun avant de faire son choix. 

Un contrat de bail meublé : 

• Est établi pour minimum 1 an (9 mois si vous êtes étudiant).

• Vous laisse 3 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

• Vous laisse 1 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir.  

• Exige maximum 2 mois de loyer d’avance lors de la signature du contrat. 

Un contrat de bail non meublé : 

• Est établi pour un minimum de 3 ans. 

• Vous laisse 6 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

• Vous laisse 3 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir. 

• Implique maximum 1 mois de loyer d’avance à la signature du contrat. 

Votre prochain appartement à Bordeaux en quelques clics avec Studapart ! 

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