Comment trouver une colocation à Bordeaux ?

La colocation est un mode de logement collectif, souvent adopté par les étudiants. On trouve cependant de plus en plus de colocations familiales, de personnes âgées ou encore d’actifs. 

Le principe de la colocation est de partager son logement avec d’autres personnes, d’en diviser les frais et les responsabilités. Les colocations sont souvent organisées sur la base de centres d’intérêts communs ou autres critères spécifiques (domaine d’étude, féminin/masculin, âge, passion...). C’est une bonne option pour quelqu’un qui cherche à limiter son budget sans limiter son confort, et qui aime vivre en communauté.  Elle permet aux étudiant.e.s de bénéficier d’une location plus grande qu’un studio.

À Bordeaux, la colocation est un mode de vie prisé des étudiants.

Bordeaux, une ville victime de son succès

Bordeaux compte près de 265 000 habitants, sur une superficie de 49,36km2. Elle est la neuvième commune de France. Centre de la région Aquitaine et du département de la Gironde, elle appartient au sud-ouest de la France. La ville est traversée par la Garonne. Reconnue pour être la capitale du vin dans le monde, mais aussi du tourisme d’affaires pour l’organisation de congrès internationaux, son centre historique est inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO.

Elle dispose de nombreux sites touristiques à voir comme le monuments des Girondins, le Grand Théâtre, le Pont de Pierre ou la Cathédrale Saint-André mais aussi la Tour Pey Berland. La Place de la Bourse étant le lieu le plus touristique, c’est un incontournable !

Des musées comme le musée d’Aquitaine, le musée des Beaux-Arts, le musée des Arts décoratifs, la Casa de Goya, le Centre Jean Moulin participent à la richesse culturelle de la ville.

De nombreux espaces verts comme le jardin public de Bordeaux, le jardin botanique mais aussi le parc floral seront parfait pour vos promenades.

Ville étudiante, Bordeaux est également connue pour ses écoles comme EFREI, KEDGE Business School ou encore ISG. Elles accueillent chaque année de nombreux étudiants Bordelais ou d’autres coins du monde, ainsi que des élèves en Erasmus. 

La ville est très bien desservie par les transports en commun (tram, bus…), ce qui rend l’accès des étudiants rapide jusqu’à leur campus.

Bordeaux à un cadre de vie séduisant. Côté immobilier, la ville est victime de son succès. Après une demande accrue et des prix en hausse, le marché de l’immobilier bordelais se stabilise un peu. Avec bientôt 260 000 habitants, contre 215 000 en 1999, la population totale témoigne du dynamisme global de la ville.

Le marché de la colocation à Bordeaux

Vous trouverez difficilement une chambre dans une colocation au centre de Bordeaux ou ses environs (Talence, Pessac, Bègles…). Les personnes en colocation à Bordeaux ont mis environ une quinzaine de jours pour se loger. 

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Quelle surface moyenne pour une colocation à Bordeaux ?  

À Bordeaux, la plupart des logements en colocation sont des T3. Un appartement T3 est un logement qui contient trois pièces, généralement un séjour et deux chambres. C’est le type de logement idéal pour des étudiants qui envisagent une colocation. En moyenne, il faut compter une surface d’environ 65m². À Bordeaux, le pourcentage des logements où il est possible de faire une colocation s’élève à 10%.

En colocation, vous pouvez également opter pour un appartement T4.  Un T4, c'est-à-dire doté d’une pièce principale et de trois chambres, c’est l’idéal pour s’installer à plusieurs et ainsi diminuer les frais de colocation (le loyer, les charges, les frais annexes...). Dans ce cas, il faudra donc compter une surface moyenne de plus de 70m². Dans ce type de location, vous pouvez être entre 2 et 3 habitants.

Quel budget pour une chambre dans une colocation à Bordeaux ? 

Pour louer une chambre dans une colocation à Bordeaux, il faut compter environ 600€/mois par personne, soit 14€/m² par m². 

Son montant dépend aussi de l’habitation en général, ses équipements, son emplacement, la proximité avec les transports, le mobilier, les commodités associées, ou tout simplement du nombre de colocataires.

• Les appartements T3 représentent 14% des logements disponibles à Bordeaux

• 17% des colocations bordelaises sont des appartements T4

Les meilleurs quartiers à Bordeaux pour trouver une location étudiante 

Le triangle d’Or, le quartier le plus prestigieux

Le triangle d’Or s’est formé lors du 18ème siècle autour de l’église Notre-Dame. Ce quartier a vu le jour grâce à l’architecte Chalifour en 1790. C’est le plus prestigieux de Bordeaux. Il est considéré comme le plus beau de la ville. Il est délimité par le Cours de l’Intendance, les Allées de Tourny et le Cours George Clémenceau.

Le quartier comporte de nombreuses places : place des Grands Hommes, Gambetta ,de Tourny et de la Comédie. Il concentre de belles architectures, des monuments historiques et des œuvres d’art. Le Grand Théâtre qui abrite l’Opéra National de Bordeaux est l'œuvre de Victor Louis, un célèbre architecte. C’est un secteur très vivant, très animé grâce au marché des Grands Hommes. Le Triangle d’Or donne un accès aux atouts des autres quartiers environnants comme les soirées animées de la Place de la Victoire, le calme de l’esplanade des Quinconces et d’autres endroits à découvrir. Le triangle d’or est aussi très bien desservi par les transports en commun.

Habiter dans ce quartier a un coût assez élevé, en effet c’est l’un des quartiers les plus prisé de Bordeaux mais aussi un des plus chers !

Le quartier Saint-Pierre, le berceau de Bordeaux

Le quartier est considéré comme le berceau de Bordeaux, il est l’un des quartiers les plus anciens de la ville. Son existence remonte au XII ème siècle.

La place Saint-Pierre correspond à l’emplacement de l’ancienne entrée du port intérieur, qui donnera son nom au quartier.  La porte Cailhau est un lieu emblématique du quartier, haute de 35 mètres et construite au 15ème siècle. La place de la Bourse, immense œuvre d’art, se reflète dans son miroir d’eau. Il offre à ses habitants une vie culturelle riche.

Ne manquez pas l'église Saint-Pierre édifiée au cours du XVI ème siècle. Il dispose également de plusieurs écoles (maternelles, primaires, collèges et un lycée), parfait pour les familles. Quartier dynamique, idéal pour sortir et goûter à la vie bordelaise. Saint-Pierre est très vivant. Il est à proximité des quais de la Garonne. La rue Saint-Rémi est un lieu où réside une multitude de restaurants. Le calme y règne grâce à ses nombreuses rues piétonnes et la circulation des voitures qui est réduite. Mais le quartier reste très bien desservi par les transports en communs mais aussi à vélo ! Les prix sont assez élevés dû à son attractivité.

Le contrat de bail en colocation, comment ça marche ? 

La colocation est encadrée par des règles spécifiques. Dans le cadre du contrat de location, il y a deux possibilités : un bail de location unique ou un bail par colocataire. Selon le type de contrat certaines règles diffèrent : 

Le bail unique

C’est un bail de location classique dont les règles diffèrent en fonction de la catégorie du logement : meublé ou non. De même, le logement doit respecter une surface minimum (9m2 ou 20m3 minimum). 

• L’ensemble des colocataires doit signer le contrat afin d’avoir des droits sur le logement. 

• L’état des lieux doit être fait et signé en présence de tous les colocataires. 

• Le loyer est payé en une seule fois et partagé à l’amiable. 

• Une clause de solidarité peut être intégrée au bail et implique des obligations vis -à -vis des autres en cas de départ de l’un des colocataires. 

Le bail par colocataire 

Il respecte les mêmes règles de base qu’un bail classique, meublé ou non. 

• Chaque colocataire signe un contrat de location avec le propriétaire. 

• Chaque colocataire paye indépendamment au propriétaire.

• Une caution peut être demandée à chaque colocataire. 

• Le départ d’un colocataire est simplifié et ne l’engage pas vis-à -vis des autres. 

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