Comment trouver un studio en location à Bruxelles ?

Et si un studio à Bruxelles était votre prochain chez-vous ?

Vous êtes étudiant ou simplement à la recherche d’un petit nid douillet dans le cœur de la capitale belge ? Quartier, taille, budget, calme, vivant, dans une résidence étudiant… Quelles que soient vos préférences, Studapart est là pour vous aider à trouver le studio à Bruxelles qui saura cocher toutes les cases !

Choisir un studio à Bruxelles : la ville parfaite pour les étudiants et jeunes professionnels

Une ville dynamique et accueillante

Depuis toujours, Bruxelles est un point de convergence des cultures. Impliquée dans la construction de l’Europe depuis ses débuts, elle mérite bien son statut de capitale européenne. Aujourd’hui, ses 19 communes, chacune avec sa propre identité distinctive, accueillent des habitants venus de tous les horizons. Très bien desservie en transports publics, mais aussi en gares et aéroports internationaux, Bruxelles est devenue un véritable hub.
La capitale belge est d’ailleurs reconnue dans le monde entier pour son dynamisme et pour la qualité de vie qu’elle apporte à ceux qui y vivent. Bouillonnante d’activité, elle héberge des événements culturels en permanence, qui viennent s’ajouter à ses musées, restaurants, bars, cinémas, galeries d’art, etc. Ville universitaire par excellence, Bruxelles est aussi cosmopolite et riche en opportunités professionnelles.
Comptant parmi les métropoles les plus vertes d’Europe, Bruxelles est également très appréciée de ceux qui souhaitent bénéficier à la fois des atouts de la ville et d’un environnement naturel et paisible. Avec des centaines d’hectares de verdure à leur disposition, les Bruxellois profitent d’un cadre exceptionnel pour faire du sport, marcher, ou simplement s’asseoir pour respirer l’air frais.

Studios à Bruxelles : une demande supérieure à l’offre

Une telle attractivité fait de Bruxelles une région où la course au logement est palpable, surtout lorsqu’il s’agit d’appartements de taille modeste, bien placés, et proposés à des prix raisonnables. Pour beaucoup, habiter dans un studio est le meilleur moyen de conserver son indépendance. Car si la colocation présente des avantages, tout le monde ne souhaite pas s’entourer de plusieurs personnes au quotidien.
Les studios à Bruxelles ne restent donc jamais longtemps sans locataire. Depuis le kot étudiant de 12m² jusqu’au spacieux loft de plus de 50m², la capitale belge propose de tout, à condition de s’y prendre suffisamment à l’avance pour trouver la perle rare.
Notons aussi que le déséquilibre entre l’offre et la demande contribue à une hausse significative des loyers. Au premier trimestre 2022, les Bruxellois ont ainsi vu les loyers augmenter de 2 %, et de 4 % sur l’année entière.

Quel est le prix d’un studio à Bruxelles ?

Tous logements confondus, le prix locatif moyen dans la capitale belge était de 1 104 euros/mois.
Pour un studio à Bruxelles, vous devrez compter un peu plus de 900 euros/mois en moyenne dans le centre-ville. Notons qu’il est possible d’en trouver jusqu’à 800 euros/mois, mais qu’il n’est pas rare de voir les prix flamber jusqu’à 1 200 euros mensuels. Ces fluctuations sont à imputer à des éléments comme la taille, le quartier, ou encore les équipements fournis.
En périphérie, le prix moyen est d’un peu plus de 750 euros/mois, pouvant descendre jusqu’à 650 euros, ou grimper jusqu’à 900 euros. Là encore, tout dépend de la proximité des transports en commun, par exemple, ou de si vous optez pour un logement meublé.

Quel bail pour votre location de studio à Bruxelles ?

Si vous choisissez de louer seul (par opposition à la colocation) un studio à Bruxelles, vous pourrez être concerné soit par un bail classique, soit par un bail étudiant.
Le bail classique se décline sous deux formes. La première s’applique si l’appartement en question est désigné comme votre résidence principale, c’est-à-dire votre habitation. Ce contrat suit la règle du 3-6-9. Il s’agit d’un accord obligeant le locataire à rester dans le logement pendant une durée déterminée (3, 6, ou 9 ans). Le loueur, quant à lui, ne peut demander au locataire de quitter les lieux avant. Dans les faits, des accords peuvent se trouver si vous souhaitez déménager plus tôt. Sans quoi, vous devrez verser une compensation au loueur.
Le second type de bail dit « classique » est employé lorsque le locataire ne considère pas le logement comme sa résidence principale : c’est le bail de droit commun. Très utilisée pour la location de studios à Bruxelles, cette solution permet aux signataires de fixer des clauses beaucoup plus librement. De même le contrat est de durée indéterminée et le préavis est convenu entre le locataire et le loueur, pouvant aller de 1 à 6 mois.
Et si vous êtes étudiant, sachez qu’il existe un contrat de bail conçu spécifiquement pour vos besoins. Cet accord de 10 à 12 mois reconductibles est idéal pour vous installer à Bruxelles le temps de vos études. Notez que vous devrez prouver votre statut en fournissant une copie de votre inscription au sein d’un établissement scolaire ou universitaire.

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