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Comment trouver une location T1 à Colombes ?

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Louer un appartement T1 à Colombes 

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Colombes, la plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne

 

Commune du département des Hauts-de-Seine dans la région Île-de-France. Colombes est située dans la banlieue nord-ouest de Paris. Elle est la plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne. C’est un territoire très diversifié. On y compte plus de 85 000 habitants sur une superficie de 8km².

 

Colombes est bien desservie par les transports en communs, notamment avec les lignes du Transilien qui la relie directement à la capitale. Elle possède quatre gares, dix lignes de bus et un tramway. Grâce à ça, la gare de Paris Saint-Lazare est accessible en 15 minutes.

 

La ville peut être découpée en quatre grands quartiers. Le premier étant Europe - Gare du Stade -  Fossés Jean. Le deuxième Wiener - Centre ville - Champarons. Le troisième Les Grèves - Plateau - Moslard. Et enfin en dernier Petit Colombes. Colombes est d’une grande diversité selon le lieu où l’on vit. La ville offre un centre ville populaire et très vivant.

 

C’est une ville attractive non loin de Paris qui est en constante évolution. Colombes est agréable à vivre et parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité près de la capitale.

 

À Colombes il est difficile de trouver un logement, la pénurie y est modérée.

 

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Colombes, les locations T1 sont très prisées. Pour être sûr de son coup, il faut compter environ presque 1 mois pour se loger à Colombes.

Comme dans près de 60% des villes en France, Colombes subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Colombes il y a environ 2 fois plus de demandes que d'offres. 

 

La location T1 à Colombes, l’idéal pour les célibataires 

Un appartement de type T1 est une bonne solution pour un étudiant ou une personne seule. Plus grand qu’un studio, il offre un espace de vie plus cloisonné et confortable.

Les différents types de logements sont catégorisés par un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui indique le nombre de pièces sans compter ni la cuisine, ni la salle de bain. Dans un T1, on doit donc trouver une pièce de vie avec une cuisine séparée, en plus de la salle de bain. 

Lorsqu’on décide de louer un logement, il faut aussi tenir compte du type de bien que l’on recherche. Les plus courants sont : le logement individuel, le logement collectif et la colocation. 

  •  À Colombes, 45% des logements T1 disponibles sont meublés

  • 55% des locations T1 colombiennes proposé à la location à Colombes sont des locations vides

 

Quelle surface peut-on espérer pour un T1 à Colombes ? 

L’appellation (T1,T2,T3...) nous indique le nombre de pièces mais ne nous donne pas d’indice sur la surface totale du bien. Cela signifie qu’un logement T1 n’est pas forcément plus grand qu’un studio.  Alors qu’un logement T1 mesure en moyenne xm2 en France, les appartements T1 à Colombes mesurent en moyenne 20m².

Quel montant prévoir pour un T1 à Colombes ? 

Pour louer un T1 à Colombes il faut prévoir un montant de 20€/m², soit un loyer mensuel d’environ 675€/mois, charges comprises.

Ce montant peut varier en fonction de la situation géographique du bien, de sa surface, mais aussi de sa catégorie : meublé ou non. Pour louer un T1 meublé à Colombes, comptez en moyenne 680€/mois, soustrayez 11 à 13% si vous optez pour un logement vide soit environ 670€/mois. 

 

Par où commencer pour louer un T1 à Colombes ? 

Avant toutes choses, commencez par définir la localisation de votre logement. Tenez compte de votre lieu de travail/d’études pour ne pas trop vous en éloigner. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports. De cette façon, vous pourrez profiter de Colombes en toute quiétude.

A quoi s’attendre en faisant ses bagages pour Colombes, trouvez toutes les réponses à vos questions dans notre article “Où vivre à Colombes ?”. 

 

Tout savoir avant de louer son T1

 

C’est quoi un logement T1 ? 

Un logement T1 compte une pièce cloisonnée en plus de la cuisine et de la salle de bain, généralement un salon. La plupart du temps, ce type de logement mesure entre 30 et 40 m². Les agences immobilières proposent des T1 meublés et non meublés, c’est à vous de choisir ! 

La surface d’un T1 peut changer d’une annonce à l’autre. Les constructions récentes offrent généralement des logements plus petits que les anciennes. Souvenez-vous qu’il n’y a pas de surface minimum pour un T1, mise à part la surface minimum légale d’un appartement. 

 

Tout savoir sur le bail de location

Dans le cadre d’une location classique, on retrouve généralement deux types de contrat différents : le bail vide et le bail meublé. Les conditions diffèrent entre les deux.

Pour un bien meublé : 

  • Vous signez un contrat d’1 an minimum (9 mois si vous êtes étudiant).

  • Vous avez minimum 3 mois pour quitter l’appartement si le propriétaire vous le demande.

  • Vous avez minimum 1 mois pour quitter l’appartement, si vous en faites la demande. 

  • Vous devez maximum 2 mois de loyer au propriétaire à la signature du contrat.

 

Pour un bien vide : 

  • Vous signez un contrat de 3 ans minimum.

  • Vous avez minimum 6 mois pour quitter l’appartement si le propriétaire vous le demande.

  • Vous avez minimum 3 mois pour quitter l’appartement, si vous en faites la demande. 

  • Vous devez maximum 1 mois de loyer au propriétaire à la signature du contrat.


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Maëlle M.

Brand manager

Questions les plus fréquentes

Quel est le loyer moyen pour un logement étudiant à Colombes ?

Pour la plupart, les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Colombes cherchent des studios de 694€ à 794€

Quel type de logement étudiant choisir pour se loger à Colombes ?

Les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Colombes en dehors du domicile familial cherchent en priorité un studio avec un loyer moyen de 744€ ou un T1, un appartement d’une pièce, avec un loyer moyen de 1058€. La colocation reste aussi très demandée puisque c’est la solution la moins onéreuse pour obtenir un appartement étudiant à Colombes plus spacieux et confortable.

FAQ sur les t1 à Colombes

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💶 Quel est le loyer moyen d’un t1 à Colombes ?

Le prix moyen est de 744€ pour les studios et 1439€ pour les 2 pièces à Colombes.

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