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Comment trouver une location T2 à Créteil ?

Comment trouver une location T2 à Créteil, dont la population augmente de 1 000 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir !

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Trouver une location T2 à Créteil 

Comment trouver une location T2 à Créteil, dont la population augmente de 1 000 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir ! 

 

Pourquoi vivre à Créteil dans une location T2 ? 

Créteil, un pôle universitaire au sud-est de la capitale

 

Commune de la banlieue sud-est de Paris appartenant au département du Val-de-Marne en région Ile de France, Créteil est la préfecture du Val-de-Marne. Ancien village, Créteil s’urbanise depuis les années 50, et devient la préfecture du Val de Marne en 1965. Elle abrite plus de 90 000 habitants. Elle se situe au sud-est de Paris entre les vallées de la Marne et la vallée de la Seine. C’est la 6ème commune de l’agglomération parisienne. Une urbanisation massive est survenue dans les années 50 ainsi que de nombreuses innovations architecturales pendant les Trente Glorieuses. Créteil est aujourd’hui une ville tertiaire, dynamique par sa vie administrative, ses services et ses commerces. La culture de la ville est soutenue par de nombreuses infrastructures comme 4 médiathèques, trois cinémas, la Maison des Arts et de la Culture et le Conservatoire de musique Marcel-Dadi. Le sport est aussi mis en avant avec la Maison du Handball, le lac de Créteil et l’île de loisirs de Créteil. Elle est bien desservie avec la capitale grâce aux différents transports en commun. C’est aussi un pôle universitaire avec différentes universités. Elle est aussi appréciée par ses espaces verts et ses parcs.

 

La pénurie de logement à Créteil est extrême

Il y a pénurie de logement quand il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande. Les locations 2 pièces sont des offres extrêmement prisées à Créteil. Il faut compter environ presque 1 mois avec un dossier complet, pour trouver un logement à Créteil.

Comme dans près de 60% des villes en France, Créteil subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

On comptabilise à Créteil environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.

 

Pourquoi choisir un appartement T2 pour se loger à Créteil ? 

Un appartement 2 pièces est le choix idéal pour une personne seule ou un jeune couple. 

Les types de logements sont catégorisés selon un attribut (T1, T2, T3, T4…). Il indique le nombre de pièces de vie en plus de la salle de bain et de la cuisine, généralement : le salon et les chambres. Un appartement T2 est un logement qui est composé de deux pièces de vie.

Lors de la location d’un logement il faut aussi tenir compte de sa catégorie. Le plus souvent, on retrouve les types de logements suivants : logement entier, colocation, résidence, meublé ou non…

  • 45% des logements T2 proposés à Créteil sont meublés

  • 55% des appartements 2 pièces cristoliens en location sont non-meublés

 

Quel loyer pour une location T2 à Créteil ? 

Le loyer au m² est de 16€/m². Pour louer un appartement T2 à Créteil, il faudra compter environ 915€/mois charges comprises.

Les loyers pour un appartement T2 à Créteil ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation, de sa surface en m², mais aussi du type de location : meublé ou non. Pour une location T2 meublé à Créteil, il faut compter environ 915€/mois, et environ 11 à 13% de moins pour un logement vide.

 

Quelle surface pour un appartement T2 à Créteil ? 

Le type de logement indique le nombre de pièces mais ne tient pas compte de la surface globale. Un appartement T2 peut donc être plus grand qu’un T3. Pour un appartement T2, la surface moyenne de ce type de logement en France est de 45m². Elle peut varier selon l’ancienneté du bien. À noter qu’il n’y a pas de surface minimum pour un 2 pièces, en dehors de la surface minimum pour un appartement.  À Créteil la surface moyenne des 2 pièces est de 40m².

 

Où trouver un appartement T2 à Créteil ?

Pour trouver votre 2 pièces à Créteil, commencez par définir sa localisation. Vérifiez la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail/d’études, les quartiers qui vous attirent et les transports.

 

 

Tout savoir sur la location d’un appartement T2

 

Le bail de location : les conditions

Les conditions de location varient si l’appartement est loué meublé ou vide :

 

Pour la location meublée : 

  • La durée minimum du bail est fixée à 1 an (9 mois si le locataire est étudiant).

  • Le délai de préavis pour le propriétaire est de 3 mois.

  • Le délai de préavis pour le locataire est d’1 mois.

  • Le dépôt de garantie correspond au maximum à 2 mois de loyer, 1 mois dans la majorité des cas.

 

Pour la location vide : 

  • La durée minimum du bail est fixée à 3 ans.

  • Le délai de préavis pour le propriétaire est de 6 mois. 

  • Le délai de préavis pour le locataire est de 3 mois. 

  • Le dépôt de garantie correspond au maximum à 1 mois de loyer.

 

Comment réserver son appartement T2 à Créteil avec Studapart ? 

 

Studapart propose plus de 160 location T2 à Créteil

 

Pour louer un T2 à Créteil facilement, vous pouvez compter sur Studapart. 

Studapart, spécialiste de la location meublée, propose une solution en ligne pour vous faciliter la vie. Avec Studapart, réservez votre appartement T2 à Créteil en un clic, avec ou sans visite. Si besoin, nous vous fournissons même votre assurance habitation au moment de la réservation. Notre staff multilingue (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est à votre disposition, du lundi au samedi, pour répondre à toutes vos questions et/ou vous accompagner lors de vos échanges avec le propriétaire. 

Studapart propose une solution facile et rapide pour louer en toute sérénité. Avec Studapart, vous réservez un logement T2 clé en main en un clic, parmi des offres  vérifiées. Du début de votre recherche à la restitution de votre location, Studapart vous accompagne. 

Chez Studapart, nous pensons que se loger ne devrait jamais être compliqué. Nos équipes travaillent chaque jour à  faciliter la location aux particuliers. 


Maëlle M.

Brand manager

FAQ sur les t2 à Créteil

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