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Comment louer un appartement T3 à Lyon 8 ?

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Trouver ma location T3 à Lyon 8 

 

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Lyon 8, où près de 66% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

 

Optez pour un appartement T3 à Lyon 8 !

Le 8ème arrondissement, entre tranquillité et activité urbaine

 

Situé entre le 3ème et 7ème arrondissement, c’est ici que Louis et Auguste Lumière ont inventé le cinéma. Un musée au sein de l’ancienne villa leur est d’ailleurs dédié, le “Château Lumière”. L’Institut Lumière et le Lycée Lumière dispense des cours de cinéma. Bordé par la ville de Bron à l’Est, au nord par le 3ème arrondissement, par le 7ème arrondissement à l’ouest et par la ville de Vénissieux au sud. Dans le quartier des Etats Unis, le musée Urbain Tony Garnier est un incontournable de Lyon. Le 8ème est un arrondissement plein de potentiel, où l’immobilier y est moins cher pour une bonne qualité de vie. L’arrondissement est parfait pour une vie de famille, les constructions récentes se multiplient. Il est le parfait compromis entre la tranquillité et l’attractivité urbaine. C’est l’ambiance de village dans une métropole.

 

Lyon 8 connaît une pénurie de logement extrême

Une pénurie de logement intervient quand il y a plus de demandes que d’offres sur le marché immobilier. Les appartements T3 en location sont des biens extrêmement recherchés à Lyon 8. Pour se loger à Lyon 8, avec un dossier complet, il faut compter plus ou moins une vingtaine de jours.

Comme dans près de 60% des villes en France, Lyon subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Lyon 8 on compte plus ou moins 4 fois plus de demande que d'offres.

 

Une location T3 à Lyon 8, pour qui ? 

 

Un logement 3 pièces est une solution idéale pour les couples qui souhaitent avoir de l’espace ou avec un enfant. 

On catégorise les logements grâce à un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui précise le nombre de pièces en dehors de la cuisine et de la ou des salles de bain. Un T3 est donc composé de trois pièces, auxquelles il faut ajouter la cuisine et la salle de bain.

Quand on s’intéresse aussi à la typologie du bien. Les types de logements suivants sont les plus courants : logement individuel, logement collectif, colocation…

  • 95% des logements T3 proposés à Lyon 8 sont des appartements

  • 16% des logements individuels lyonnais sont des T3

  • 15%} des logements T3 disponibles à la location dans la capitale des Gaules sont des colocations

 

Quelle est la surface moyenne d’un T3 à Lyon 8 ? 

 

L’attribut du logement (T1,T2,T3...) donne une précision sur le nombre de pièces mais pas sur la surface totale de l’habitation. Même si c’est rare, un appartement T3 peut être plus étroit qu’un T2 ! En France, les logements T3 ont en moyenne une surface de xm2. Bon à savoir : la surface d’un bien peut fluctuer selon l’ancienneté du bien. Pour un  appartement T3 à Lyon 8, vous pouvez compter sur une surface moyenne de 65m².

 

Location T3 à Lyon 8 : quel loyer ? 

 

À Lyon 8, il faut compter 15€/m²}, en moyenne. Les loyers pour un appartement T3 à Lyon 8 ou dans sa périphérie varient en fonction du quartier, du nombre de m², mais aussi des modalités de location : meublée ou non. Pour une location T3 meublé à Lyon 8, prévoyez 950€/mois. Retirez 11 à 13% à ce montant, si vous optez pour un logement vide.

 

Une location T3 à Lyon 8, par où commencer ? 

 

Pour trouver le 3 pièces idéal à Lyon 8, commencez par définir sa localisation. Prenez en compte votre lieu de travail/d’études, afin de faciliter vos déplacements quotidiens. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports.

 

 

Plus de secret sur la location d’un appartement T3

 

Un appartement T3, c’est quoi ? 

 

Un logement T3 offre généralement un espace de vie compris entre 50 et 65m2, il comprend trois pièces, en plus de la cuisine et de la salle de bain. Comme pour tous les autres types de biens en location, on peut trouver des locations T3 meublées ou non. 

La surface d’un T3 varie en fonction des annonces, principalement selon l’ancienneté du bien. Les constructions anciennes sont souvent plus grandes que les constructions modernes. Il n’y a pas de surface minimum légale pour un 3 pièces, l’agencement du bien doit simplement respecter les conditions du T3. 

 

Tout savoir sur le bail de location

 

Les deux principaux types de baux de location sont : le bail meublé et le bail vide. Les conditions changent de l’un à l’autre : 

 

Pour un bien meublé : 

  • Le contrat de location doit durer 1 an minimum (réductible à 9 mois pour un locataire étudiant).

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 3 mois à l’avance.

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 1 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 2 mois de loyer, dans la plupart des cas, il ne demande qu’un mois.

 

Pour un bien vide : 

  • Le contrat de location doit durer 3 ans minimum.

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 6 mois à l’avance. 

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 3 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 1 mois de loyer.

 

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 Chez Studapart, nous pensons que se loger devrait toujours être un jeu d’enfant. Nous travaillons tous les jours à rendre la location plus facile pour tous.


Maëlle M.

Brand manager

FAQ sur les t3 à Lyon

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