Comment trouver une location T2 à Lyon ?

Trouver une location T2 à Lyon 

Comment trouver une location T2 à Lyon, dont la population augmente de 3 000 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir ! 

Pourquoi vivre à Lyon dans une location T2 ? 

Lyon, à la confluence du Rhône et de la Saôn

Lyon compte 1,3 millions d’habitants sur 55000 hectares. Deuxième agglomération de France, elle est d’un point de vue géographique parfaitement situé à mi chemin entre mer et montagne, entre l’Europe du Nord et du Sud. La ville, située sur le Rhône, est un point de rencontres et d’échanges de part sa situation, pour beaucoup de touristes.

Elle est ainsi une véritable métropole européenne, sur de nombreux points, en plus d’être la capitale de la région Rhône-Alpes. Lyon attire de par sa position géographique, son dynamisme et son économie. C’est aujourd’hui la deuxième ville étudiante française après Paris. Le prix de l’immobilier est élevé et toujours en hausse !

C’est une presqu’île située entre deux collines dominantes, Fourvière et la Croix-Rousse. Deux cours d’eau la traversent, Le Rhône et la Saône. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, l’architecture qui domine la ville de Lyon, et notamment dans le quartier du vieux Lyon, mérite une attention particulière. A noter que l'architecture de la ville est propre aux styles italien et parisien car elle s'inspire de la haute bourgeoisie. Lyon attire car elle possède les avantages d’une métropole tout en gardant un côté rural. La population lyonnaise est en partie jeune et dynamique de par sa dimension étudiante.

La pénurie de logement à Lyon est extrême

Il y a pénurie de logement quand il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande. Les locations 2 pièces sont des offres extrêmement prisées à Lyon. Il faut compter environ une vingtaine de jours avec un dossier complet, pour trouver un logement à Lyon.

Comme dans près de 60% des villes en France, Lyon subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

On comptabilise à Lyon environ 4 fois plus de demande que d'offres.

Pourquoi choisir un appartement T2 pour se loger à Lyon ? 

Un appartement 2 pièces est le choix idéal pour une personne seule ou un jeune couple. 

Les types de logements sont catégorisés selon un attribut (T1, T2, T3, T4…). Il indique le nombre de pièces de vie en plus de la salle de bain et de la cuisine, généralement : le salon et les chambres. Un appartement T2 est un logement qui est composé de deux pièces de vie.

Lors de la location d’un logement il faut aussi tenir compte de sa catégorie. Le plus souvent, on retrouve les types de logements suivants : logement entier, colocation, résidence, meublé ou non…

• 50% des logements T2 proposés à Lyon sont meublés

• 50% des appartements 2 pièces lyonnais en location sont non-meublés

Quel loyer pour une location T2 à Lyon ? 

Le loyer au m² est de 17€/m². Pour louer un appartement T2 à Lyon, il faudra compter environ 750€/mois charges comprises.

Les loyers pour un appartement T2 à Lyon ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation, de sa surface en m², mais aussi du type de location : meublé ou non. Pour une location T2 meublé à Lyon, il faut compter environ 750€/mois, et environ 11 à 13% de moins pour un logement vide.

Quelle surface pour un appartement T2 à Lyon ? 

Le type de logement indique le nombre de pièces mais ne tient pas compte de la surface globale. Un appartement T2 peut donc être plus grand qu’un T3. Pour un appartement T2, la surface moyenne de ce type de logement en France est de 45m². Elle peut varier selon l’ancienneté du bien. À noter qu’il n’y a pas de surface minimum pour un 2 pièces, en dehors de la surface minimum pour un appartement.  À Lyon la surface moyenne des 2 pièces est de 45m².

Où trouver un appartement T2 à Lyon ?

Pour trouver votre 2 pièces à Lyon, commencez par définir sa localisation. Vérifiez la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail/d’études, les quartiers qui vous attirent et les transports.

La Croix Rousse, un village au coeur de la ville

Appartenant aux 3ème et 4ème arrondissements, ce quartier est unique.  La Croix Rousse est située dans la partie nord de la presqu'île. Sur le plateau de la Croix Rousse, il y a une ambiance bohème rustique et un peu bourgeoise, très agréable.  Souvent considérée comme un village à part entière, ressemblant au quartier de Montmartre de Paris. Historiquement, c’est le quartier où travaillaient les soyeux, Lyon était la capitale de la soie. Le passé ouvrier de la colline de la Croix-Rousse lui a donné comme surnom « la colline qui travaille ».

La Croix-Rousse est le quartier attachant de Lyon. Vous y trouverez des petites boutiques, des bouchons lyonnais, et la fameuse ambiance de village.Aujourd'hui, les métiers à tisser traditionnels sont encore en activité, avec des commandes de tissus de haute qualité qui affluent du monde entier. Cette tradition est perpétuée par des amoureux de cette matière : notamment l'association Soierie Vivante et la Maison des Canuts. Croix-Rousse est bien desservie par les bus mais aussi le métro C. L’immobilier dans le quartier de la Croix-Rousse est très prisé. Les appartements se négocient entre 4500 et 7000 euros le m². Les prix grimpent au fur et à mesure que l’on remonte la pente. Le plateau de la Croix Rousse est l’un des secteurs les plus chers de Lyon.

Le quartier de la Presqu’île, entre Rhône et Saône

Appartenant aux 1er, 2ème et 4ème arrondissements, le quartier est entre le Rhône et la Saône. La Presqu’île abrite des places historiques emblématiques comme la Place Bellecour et la Place des Terreaux. Les immeubles des XVème et XVIième siècles bénéficient d’une proximité avec les commerces, lieux culturels et restaurants. La place des Terreaux et la colline de la Croix Rousse ont toujours constitué la limite nord de la presqu'île, tandis que la limite sud a beaucoup évolué au fil du temps. En effet, à la fin du Ve siècle avant J.-C., la presqu'île n'est plus qu'un groupe d'îlots ne s'étendant que jusqu'au fond du plateau de la Croix Rousse.

La rue de la République est la rue principale du quartier de la Presqu’île. Probablement la plus belle de Lyon, cette longue avenue piétonnière est en plein cœur du centre ville. Elle s’élance de la place de la Comédie, où se situe l’Hôtel de Ville, à la place Bellecour, en passant par la place de la Bourse et son beau palais abritant la chambre de commerce et de l’industrie de Lyon. Lorsque la nuit tombe, de nombreux concerts et spectacles investissent la place des Terreaux et sa fontaine éclairée complètement rénovée. C'est cette même place qui chaque année brille de mille feux à l’occasion de la célèbre Fête des lumières. C’est un quartier très bien desservi par les différents transports en commun. Le quartier de la Presqu’île est très convoité et cela se ressent sur les prix qui ne cessent d’augmenter.

Tout savoir sur la location d’un appartement T2

Le bail de location : les conditions

Les conditions de location varient si l’appartement est loué meublé ou vide :

Pour la location meublée : 

• La durée minimum du bail est fixée à 1 an (9 mois si le locataire est étudiant).

• Le délai de préavis pour le propriétaire est de 3 mois.

• Le délai de préavis pour le locataire est d’1 mois.

• Le dépôt de garantie correspond au maximum à 2 mois de loyer, 1 mois dans la majorité des cas.

Pour la location vide : 

• La durée minimum du bail est fixée à 3 ans.

• Le délai de préavis pour le propriétaire est de 6 mois. 

• Le délai de préavis pour le locataire est de 3 mois. 

• Le dépôt de garantie correspond au maximum à 1 mois de loyer.

Comment réserver son appartement T2 à Lyon avec Studapart ? 

Studapart propose plus de 1 350 location T2 à Lyon

Pour louer un T2 à Lyon facilement, vous pouvez compter sur Studapart. 

Studapart, spécialiste de la location meublée, propose une solution en ligne pour vous faciliter la vie. Avec Studapart, réservez votre appartement T2 à Lyon en un clic, avec ou sans visite. Si besoin, nous vous fournissons même votre assurance habitation au moment de la réservation. Notre staff multilingue (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est à votre disposition, du lundi au samedi, pour répondre à toutes vos questions et/ou vous accompagner lors de vos échanges avec le propriétaire. 

Studapart propose une solution facile et rapide pour louer en toute sérénité. Avec Studapart, vous réservez un logement T2 clé en main en un clic, parmi des offres  vérifiées. Du début de votre recherche à la restitution de votre location, Studapart vous accompagne. 

Chez Studapart, nous pensons que se loger ne devrait jamais être compliqué. Nos équipes travaillent chaque jour à  faciliter la location aux particuliers.