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Comment trouver une location T2 à Tours ?

Comment trouver une location T2 à Tours, dont la population augmente de 560 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir !

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Trouver une location T2 à Tours 

Comment trouver une location T2 à Tours, dont la population augmente de 560 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir ! 

 

Pourquoi vivre à Tours dans une location T2 ? 

Tours, capitale des châteaux de la Loire

 

Située au cœur de la vallée de la Loire, Tours accueille plus de 135 000 habitants. Tours est très bien desservie par les transports notamment le TGV qui relie la ville à Paris en moins d’une heure. De plus, la commune est la 5ème ville de France où le vélo est le plus utilisé pour se rendre au travail. Elle possède plus de 270km de pistes et voies cyclables. Tours est aussi une ville fleurie. Elle dispose de 1300 jardins familiaux et plus de 32 000 arbres au sein de sa commune. Son centre historique se compose de maisons à colombages datant du 12e et 15e siècles. Les plus grands châteaux de la Loire sont à proximité de Tours notamment Amboise, Azay-le-Rideau, Chambord, Chenonceau, Langeais, Ussé, Villandry pour ne citer que les plus célèbres. La ville accueille plus de 25 000 étudiants dont 2500 étrangers. Ses prix abordables et sa qualité de vie rendent Tours très attractive aux yeux des étudiants. La ville de Tours est très vivante, il suffit de se promener dans le centre ville pour le voir !

 

La pénurie de logement à Tours est modérée

Il y a pénurie de logement quand il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande. Les locations 2 pièces sont des offres modérément prisées à Tours. Il faut compter environ une quarantaine de jours avec un dossier complet, pour trouver un logement à Tours.

Comme dans près de 20% des villes en France, Tours connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.

On comptabilise à Tours environ 2 fois plus de demandes que d'offres.

 

Pourquoi choisir un appartement T2 pour se loger à Tours ? 

Un appartement 2 pièces est le choix idéal pour une personne seule ou un jeune couple. 

Les types de logements sont catégorisés selon un attribut (T1, T2, T3, T4…). Il indique le nombre de pièces de vie en plus de la salle de bain et de la cuisine, généralement : le salon et les chambres. Un appartement T2 est un logement qui est composé de deux pièces de vie.

Lors de la location d’un logement il faut aussi tenir compte de sa catégorie. Le plus souvent, on retrouve les types de logements suivants : logement entier, colocation, résidence, meublé ou non…

  • 40% des logements T2 proposés à Tours sont meublés

  • 60% des appartements 2 pièces tourangeaux en location sont non-meublés

 

Quel loyer pour une location T2 à Tours ? 

Le loyer au m² est de 13€/m². Pour louer un appartement T2 à Tours, il faudra compter environ 540€/mois charges comprises.

Les loyers pour un appartement T2 à Tours ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation, de sa surface en m², mais aussi du type de location : meublé ou non. Pour une location T2 meublé à Tours, il faut compter environ 540€/mois, et environ 11 à 13% de moins pour un logement vide.

 

Quelle surface pour un appartement T2 à Tours ? 

Le type de logement indique le nombre de pièces mais ne tient pas compte de la surface globale. Un appartement T2 peut donc être plus grand qu’un T3. Pour un appartement T2, la surface moyenne de ce type de logement en France est de 45m². Elle peut varier selon l’ancienneté du bien. À noter qu’il n’y a pas de surface minimum pour un 2 pièces, en dehors de la surface minimum pour un appartement.  À Tours la surface moyenne des 2 pièces est de 40m².

 

Où trouver un appartement T2 à Tours ?

Pour trouver votre 2 pièces à Tours, commencez par définir sa localisation. Vérifiez la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail/d’études, les quartiers qui vous attirent et les transports.

 

 

Tout savoir sur la location d’un appartement T2

 

Le bail de location : les conditions

Les conditions de location varient si l’appartement est loué meublé ou vide :

 

Pour la location meublée : 

  • La durée minimum du bail est fixée à 1 an (9 mois si le locataire est étudiant).

  • Le délai de préavis pour le propriétaire est de 3 mois.

  • Le délai de préavis pour le locataire est d’1 mois.

  • Le dépôt de garantie correspond au maximum à 2 mois de loyer, 1 mois dans la majorité des cas.

 

Pour la location vide : 

  • La durée minimum du bail est fixée à 3 ans.

  • Le délai de préavis pour le propriétaire est de 6 mois. 

  • Le délai de préavis pour le locataire est de 3 mois. 

  • Le dépôt de garantie correspond au maximum à 1 mois de loyer.

 

Comment réserver son appartement T2 à Tours avec Studapart ? 

 

Studapart propose plus de 800 location T2 à Tours

 

Pour louer un T2 à Tours facilement, vous pouvez compter sur Studapart. 

Studapart, spécialiste de la location meublée, propose une solution en ligne pour vous faciliter la vie. Avec Studapart, réservez votre appartement T2 à Tours en un clic, avec ou sans visite. Si besoin, nous vous fournissons même votre assurance habitation au moment de la réservation. Notre staff multilingue (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est à votre disposition, du lundi au samedi, pour répondre à toutes vos questions et/ou vous accompagner lors de vos échanges avec le propriétaire. 

Studapart propose une solution facile et rapide pour louer en toute sérénité. Avec Studapart, vous réservez un logement T2 clé en main en un clic, parmi des offres  vérifiées. Du début de votre recherche à la restitution de votre location, Studapart vous accompagne. 

Chez Studapart, nous pensons que se loger ne devrait jamais être compliqué. Nos équipes travaillent chaque jour à  faciliter la location aux particuliers. 


Maëlle M.

Brand manager

Questions les plus fréquentes

Quel est le loyer moyen pour un logement étudiant à Tours ?

Pour la plupart, les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Tours cherchent des studios de 365€ à 465€

Quel type de logement étudiant choisir pour se loger à Tours ?

Les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Tours en dehors du domicile familial cherchent en priorité un studio avec un loyer moyen de 415€ ou un T1, un appartement d’une pièce, avec un loyer moyen de 571€. La colocation reste aussi très demandée puisque c’est la solution la moins onéreuse pour obtenir un appartement étudiant à Tours plus spacieux et confortable.

FAQ sur les t2 à Tours

🏙️ Comment trouver votre logement en t2 à Tours en quelques clics ?

Découvrez notre sélection de t2 vérifiés et disponibles à Tours. Studapart facilite vraiment votre recherche de t2 à Tours grâce aux %count% logements proposés réservables depuis votre canapé.

💶 Quel est le loyer moyen d’un t2 à Tours ?

Le prix moyen est de 415€ pour les studios et 706€ pour les 2 pièces à Tours.

🚀 Comment réserver un logement en t2 à Tours ?

Pour réserver un logement en t2 à Tours avec Studapart, rien de plus simple ! Inscrivez-vous sur Studapart.com, candidatez, réservez à Tours. Réponse sous 72h max garantie.

✨ Comment obtenir mes aides au logement pour un t2 à Tours ?

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🙌🏼 Comment trouver un t2 à Tours sans garant ?

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