Location T4 en France

Si vous souhaitez vivre dans de grands espaces, entre amis ou en famille, le T4 est peut-être fait pour vous. Studapart vous dit tout sur ce type de logement où l’ambiance conviviale est au rendez-vous !

Un appartement du type T4 est un logement qui contient quatre pièces distinctes. Le plus souvent, il s’agit de trois chambres séparées et d’un salon. Il faut ensuite ajouter la salle de bain, les toilettes et la cuisine qui ne sont pas comptabilisées. En matière de taille, la dénomination T4 désigne des appartements d’une taille relativement grande : les appartements ont en moyenne une surface autour de 80m². Ce genre de logement est généralement dédié à des locations longue-durée, c’est-à-dire des baux d’au moins 1 an renouvelable. Rien n’empêche cependant d’envisager des colocations à plus court terme (ou non !) dans ce type d’appartement. 

Pour qui un appartement T4 est-il idéal ?

Un appartement T4 est un logement idéal pour une famille avec deux enfants. Les trois chambres permettent de donner à chaque membre de la famille un espace personnel. L’agencement de l’appartement donne souvent accès à une grande pièce à vivre. Ce genre de grand séjour est l’occasion de trouver le juste agencement entre ce qui est appelé le coin télévision et le coin salle à manger. C’est un espace idéal pour y partager des moments en famille. 

Les locations T4 sont aussi des logements qui peuvent être occupés en colocation. Il est vrai que beaucoup de propriétaires sont réticents à l’idée de choisir des étudiants ou des jeunes diplômés comme locataires et ce pour différentes raisons : retards de paiements de loyers, mauvais entretiens de l’appartement, possibilités de réunions festives… Mais beaucoup d’entre eux n’y voient aucun inconvénient ! L’appartement T4 permet d’emménager avec deux autres personnes et de partager les moments du quotidien. Que les colocataires se connaissent ou non, le logement T4 permet à chacun d’avoir son espace personnel et son intimité grâce aux trois chambres, tout en pouvant partager des moments conviviaux lors des repas ou des soirées.  Pour les étudiants ou jeunes actifs qui arrivent dans une nouvelle ville pour les études, ce genre de colocation est l’occasion de se faire des amis plus rapidement et de s’accommoder plus facilement au nouveau cadre de vie. 

Les avantages derrière le choix d’un T4 

Un appartement T4 est un lieu idéal pour y installer sa résidence principale. Ces logements ont l’avantage d’être de grands espaces où il est facile de s’envisager y vivre plusieurs années de suite. Aussi, il n’est pas rare de trouver d’autres pièces non comptabilisées dans la description : il peut y avoir une seconde salle de bain, d’autres toilettes séparées, des placards de rangement très pratiques pour une famille qui peut accumuler beaucoup d’objets.

La location d’un appartement T4 est aussi l’occasion de développer sa créativité. Ce genre d’appartement est souvent synonyme de pièces spacieuses qui n’attendent que d’être décorées par vos soins. L’agencement d’un appartement participe au développement d’un réel « chez soi » où s’épanouir ! 

Un T4 c’est un peu comme une maison sans les inconvénients !

Si l’on raisonne en fonction de l’espace du logement, la surface du T4 peut varier de 80m² à plus de 100m², c’est-à-dire l’équivalent de certaines maisons. Si les habitants de maisons ont tendance à critiquer la vie d’appartement privée d’accès à l’extérieur, les grands appartements comme les 4 pièces n’ont rien à leur envier. D’abord parce qu’en matière de surface, les T4 peuvent être suffisamment vastes pour se croire dans une maison, mais aussi parce que l’entretien d’une maison est beaucoup plus laborieux que l’entretien d’un appartement. En effet, un appartement qui appartient à un immeuble voit beaucoup de sujets d’entretien relégués à la copropriété comme les façades, les parties communes, etc. … L’entretien général d’un appartement est souvent moins onéreux que celui d’une maison même en location. 

Les éléments à garder en tête pour la location d’un appartement T4 

Choisir un T4 comme logement principal en famille ou dans le cadre d’une colocation nécessite de prendre en compte certains détails avant de vraiment sauter le pas.  La taille de l’appartement, bien qu’attrayante sur le papier, peut être un lot de points un peu plus négatifs. Par exemple pour l’ameublement : si vous n’avez pas beaucoup de meubles à votre disposition, l’appartement sera susceptible de paraître vide, mais surtout de résonner beaucoup plus qu’un appartement plus meublé. Pas de panique : toutes les villes offrent l’accès à des vendeurs ou revendeurs qui vous permettront de vous équiper à petit prix.

Si l’équipement d’une connexion internet est indispensable dans beaucoup de ménages ou de colocation, un grand appartement oblige à optimiser la localisation de la box internet. En effet rares sont les bases wifi à couvrir un espace de plusieurs dizaines de mètres de longueur. En plaçant la boxe dans la pièce principale, tous les habitants du logement sont libres d’accéder à la connexion. 

Le dernier point à garder dans un coin de sa tête est évidemment le sujet du ménage. Un espace plus grand est forcément plus long à nettoyer et demande davantage d’effort dans son entretien qu’un studio. Dans le cadre d’une colocation, il est assez répandu de faire des plannings de ménage entre colocataires rendant la corvée moins pénible. Pour les familles, on peut imaginer que les salaires des parents peuvent permettre de s’autoriser l’aide d’un professionnel plusieurs fois dans le mois.  Ce genre de points est tout de même à prendre en compte avant de choisir de vivre dans un logement plus grand.

Les T4 sont des biens encore assez faciles à trouver dans les centres-villes

Pour les recherches de colocation, les locataires doivent garder en tête qu’ils peuvent se retrouver « en concurrence » avec une famille. Il est vrai qu’un certain nombre de propriétaires préfèrent louer à une famille plutôt qu’à plusieurs étudiants ou jeunes actifs. Un conseil pour les jeunes colocs’ : cherchez moins dans les quartiers résidentiels et davantage dans les centres villes dynamiques souvent évités par les familles qui ont tendance à préférer les quartiers calmes. 

Studapart pour vous guider

Quel que soit votre profil, si vous êtes à la recherche d’un logement, Studapart vous aide à trouver le logement T4 qui vous conviendra. La plateforme en ligne est entièrement sécurisée et vous propose des logements type T4 vérifiés partout en France, à n’importe quel moment de l’année, en résidence étudiante ou dans le parc privé.

Tout est agencé de sorte à vous faciliter la recherche de logement. Il vous suffit de transmettre directement sur la plateforme toutes les pièces justificatives nécessaires,  de renseigner vos critères de préférence, et d’effectuer vos recherches jusqu’à tomber sur votre coup de cœur.  A travers la messagerie Studapart, vous pourrez entrer en contact avec le propriétaire, et convenir d’une date si vous le souhaitez. Si vous vous mettez d’accord, il ne vous restera plus qu’à confirmer la réservation du logement. Le plus ? Le paiement s’effectue en ligne et est entièrement sécurisé. 

Si vous avez besoin d’un garant, Studapart peut se porter garant pour vous !  Reconnu par les loueurs sur la plateforme, le Profil Garanti vous permet de trouver 3 fois plus vite et ainsi de faciliter vos recherches. 

Si vous souhaitez réserver le logement pour une colocation et que vous connaissez d’autres intéressés, n’hésitez pas à en faire part au propriétaire afin qu’il vous réserve les chambres vacantes.