Comment trouver une location T4 à Nancy ?

Trouver une location T4 à Nancy 

Comment trouver un logement T4 à Nancy, où près de 69% sont des logements en location ? Quelles que soient vos envies, vous trouverez votre appartement idéal en quelques clics parmi les nombreuses offres disponibles sur Studapart.

Et si votre prochaine location T4 était à Nancy !

Nancy, la plus italienne des villes de l’Est

Située dans le département français de la Meurthe-et-Moselle en région Lorraine dans la région Grand Est, Nancy compte plus de 106 000 habitants sur une superficie de 15km²,au cœur d’une agglomération de plus de 250 000 habitants. C’est la seconde ville la plus peuplée de Lorraine après Metz. Elle se situe seulement à seulement 1h30 de Paris avec le TGV. Elle a comme surnom la « ville la plus italienne des villes de l’Est » et est l’ancienne capitale des ducs de Lorraine. Avec ses 49 000 étudiants, Nancy est considérée comme une ville étudiante attractive. Elle possède un patrimoine et un grand passé médiéval des Ducs de Lorraine. Nancy possède une grande renommée pour son nombre important de monuments historiques. L’ensemble des trois places avec la place Stanislas, et l’arc de triomphe sont classés au Patrimoine de l’Humanité par l’Unesco. Même si Nancy reste une petite ville, elle offre une qualité de vie très agréable avec une grande richesse culturelle.

Vous aurez des difficultés à trouver un appartement à Nancy, on peut dire qu’il y a une pénurie de logements

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Nancy, les locations T4 sont peu recherchées. Vous pouvez commencer vos recherches très en avance pour trouver un T4 à Nancy, les locataires mettent environ une quarantaine de jours pour se loger.

Comme dans près de 20% des villes en France, Nancy connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.

Il y a approximativement 2 fois plus de demandes que d'offres à Nancy.

Vous déménagez en famille ? Louez un T4 à Nancy !

Une location T4 est une solution idéale pour une famille avec des enfants ou une colocation. Offrant généralement 3 chambres, ce type d’appartement permet à chaque habitant d’avoir son propre espace. Le nombre de pièces dans un logement (hors cuisine et salle de bain) est défini par un attribut (T1, T2, T3, T4…). Pour un T4, on compte donc la plupart du temps une pièce de vie et trois chambres. 

Il est primordial de tenir compte du type de logement dans lequel on souhaite s’installer avant de commencer sa recherche. Si vous souhaitez louer un T4 pour faire une collocation par exemple, vous devrez signer un contrat adapté avec le propriétaire.

• 5%} des T4 disponibles en location à Nancy acceptent les colocations

• Les T4 nancéiens représentent 15% des biens disponibles à la location.

• 89%} des T4 disponibles à la location à Nancy sont des appartements

Quelle est la surface moyenne des appartements T4 à Nancy ? 

Les attributs (T1,T2,T3,T4...) définissent le nombre de pièces dans un logement, mais ne sont  pas associés à une surface réglementaire. Cela signifie que la surface en m2 d’un T3 peut être supérieure à celle d’un T4.  La plupart des locations T4 que l’on peut trouver à Nancy mesurent entre plus de 65m². 

Quel budget pour un logement T4 à Nancy ? 

Le loyer moyen au m² à Nancy est de 12€/m² soit 420€/mois au total, charges comprises. Bien sûr, il faut tenir compte des critères du bien : sa surface, sa catégorie, sa situation géographique, s’il est meublé ou non... Si vous louez un T4 meublé à Nancy, vous vous acquitterez en moyenne d’un loyer de 660€/mois, -11 à 13% si vous louez vide.

Quels critères prendre en compte pour louer un T4 à Nancy ? 

Le premier critère à prendre en compte lorsqu’on veut louer un logement c’est sa situation géographique. Pour choisir, vous pouvez par exemple tenir compte de votre lieu de travail/d’études, de vos habitudes quotidiennes, de vos quartiers préférés... Ainsi, vous serez sûre d’apprécier Nancy de la meilleure des manières.

Nos meilleurs conseils pour louer son T4

Un logement T4 : quésaco ? 

Un appartement de type T4 compte 4 pièces auxquelles il faut encore ajouter la cuisine et la salle de bain. Dans la majorité des logements T4, on retrouve un salon et 3 chambres dont une qui peut être transformée en bureau par exemple. Il faut compter en moyenne 80 m2 pour un T4 standard mais cela peut varier en fonction des biens. Sur le marché, vous pourrez trouver des T4 meublés et non meublés, tout dépend de vos besoins. 

Comme pour tous les autres types d’appartement, il n’y a pas de surface minimum obligatoire. Gardez à l’esprit que les nouvelles constructions offrent généralement moins d’espace que les autres, pour des questions de coûts de construction. 

Plus de mystère sur le bail de location

Lorsque vous louez un bien, plusieurs types de contrats de bail s’offrent à vous. On retrouve principalement le contrat de location vide et le meublé. Des règles différentes doivent être respectées dans l’un et l’autre. 

Pour un bien meublé : 

• Minimum 1 an de contrat de location (9 mois pour un étudiant).

• Minimum 3 mois de préavis si le propriétaire demande de quitter les lieux. 

• Minimum 1 mois de préavis si vous quittez les lieux.  

• Maximum 2 mois de loyer dû au propriétaire à la signature. 

Pour un bien vide : 

• Minimum 3 ans de contrat de location. 

• Minimum 6 mois de préavis si le propriétaire demande de quitter les lieux. 

• Minimum 3 mois de préavis si vous quittez les lieux. 

• Maximum 1 mois de loyer dû au propriétaire à la signature.

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