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Comment trouver une location T4 à Rouen ?

Comment trouver un logement T4 à Rouen, où près de 70% sont des logements en location ? Quelles que soient vos envies, vous trouverez votre appartement idéal en quelques clics parmi les nombreuses offres disponibles sur Studapart.

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Trouver une location T4 à Rouen 

 

Comment trouver un logement T4 à Rouen, où près de 70% sont des logements en location ? Quelles que soient vos envies, vous trouverez votre appartement idéal en quelques clics parmi les nombreuses offres disponibles sur Studapart.

 

Et si votre prochaine location T4 était à Rouen !

 

Rouen, le charme historique à proximité de la mer

 

Située en Normandie, dans la partie nord de la France et dans le département de la Seine-Maritime, la ville de Rouen séduit par son charme historique, ses petites rues atypiques et son ambiance étudiante. Capitale de sa région, c’est un haut lieu d’histoire et de culture. Son centre-ville à l’influence médiévale vaut le coup d’être visité, et ses alentours offrent des paysages verdoyants propices à la balade. À quelques pas de la mer, c’est une destination incontournable si vous êtes de passage dans la région.

 

Vous aurez des difficultés à trouver un appartement à Rouen, on peut dire qu’il y a une pénurie de logements

 

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Rouen, les locations T4 sont peu recherchées. Vous pouvez commencer vos recherches en avance pour trouver un T4 à Rouen, les locataires mettent environ une vingtaine de jours pour se loger.

Comme dans près de 20% des villes en France, Rouen connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.

Il y a approximativement 2 fois plus de demandes que d'offres à Rouen.

 

Vous déménagez en famille ? Louez un T4 à Rouen !

 

Une location T4 est une solution idéale pour une famille avec des enfants ou une colocation. Offrant généralement 3 chambres, ce type d’appartement permet à chaque habitant d’avoir son propre espace. Le nombre de pièces dans un logement (hors cuisine et salle de bain) est défini par un attribut (T1, T2, T3, T4…). Pour un T4, on compte donc la plupart du temps une pièce de vie et trois chambres. 

Il est primordial de tenir compte du type de logement dans lequel on souhaite s’installer avant de commencer sa recherche. Si vous souhaitez louer un T4 pour faire une collocation par exemple, vous devrez signer un contrat adapté avec le propriétaire.

  • 15%} des T4 disponibles en location à Rouen acceptent les colocations

  • Les T4 rouennais représentent 15% des biens disponibles à la location.

  • 50%} des T4 disponibles à la location à Rouen sont des appartements

 

Quelle est la surface moyenne des appartements T4 à Rouen ? 

 

Les attributs (T1,T2,T3,T4...) définissent le nombre de pièces dans un logement, mais ne sont  pas associés à une surface réglementaire. Cela signifie que la surface en m2 d’un T3 peut être supérieure à celle d’un T4.  La plupart des locations T4 que l’on peut trouver à Rouen mesurent entre plus de 70m². 

 

Quel budget pour un logement T4 à Rouen ? 

 

Le loyer moyen au m² à Rouen est de 13€/m² soit 600€/mois au total, charges comprises. Bien sûr, il faut tenir compte des critères du bien : sa surface, sa catégorie, sa situation géographique, s’il est meublé ou non... Si vous louez un T4 meublé à Rouen, vous vous acquitterez en moyenne d’un loyer de 750€/mois, -11 à 13% si vous louez vide.

 

Quels critères prendre en compte pour louer un T4 à Rouen ? 

 

Le premier critère à prendre en compte lorsqu’on veut louer un logement c’est sa situation géographique. Pour choisir, vous pouvez par exemple tenir compte de votre lieu de travail/d’études, de vos habitudes quotidiennes, de vos quartiers préférés... Ainsi, vous serez sûre d’apprécier Rouen de la meilleure des manières.

Le quartier de la Préfecture, paisible et résidentiel

 

Proche des quais de Seine, le quartier de la Préfecture de Rouen est très paisible et résidentiel, idéal pour vivre au calme et un peu à l’écart du centre, il permet toutefois un accès facile au reste de la ville, à pied ou en transports. À proximité directe de la fac de droit, les étudiants l’apprécient particulièrement pour se loger à des prix abordables et dans les nombreuses résidences étudiantes qu’il propose ; mais il est aussi prisé par les familles en quête de tranquillité, puisqu’il renferme notamment quelques jolies maisons. Il s’organise principalement autour de la Préfecture, dont l'architecture vaut elle aussi le coup d’être observée. Bien que peu animé, on y trouve tout de même quelques bars, idéals pour faire des rencontres.

Le quartier de l’Hôtel de Ville, arty et animé

 

Le quartier de l’Hôtel de Ville est situé sur la rive droite de la Seine, dans le centre-ville de Rouen. Il est particulièrement apprécié par les artistes en tous genres : qu’ils soient musiciens, danseurs ou encore comédiens ; notamment puisqu’il renferme le Centre National d’Art Dramatique de Normandie (CDN), mais aussi de nombreux ateliers artistiques indépendants. Connu pour son ambiance arty, c’est aussi ici que l’on retrouve de nombreux bars et restaurants, dans lesquels les habitants aiment se retrouver le soir venu pour partager un verre avec leurs amis.

 

Nos meilleurs conseils pour louer son T4

 

Un logement T4 : quésaco ? 

 

Un appartement de type T4 compte 4 pièces auxquelles il faut encore ajouter la cuisine et la salle de bain. Dans la majorité des logements T4, on retrouve un salon et 3 chambres dont une qui peut être transformée en bureau par exemple. Il faut compter en moyenne 80 m2 pour un T4 standard mais cela peut varier en fonction des biens. Sur le marché, vous pourrez trouver des T4 meublés et non meublés, tout dépend de vos besoins. 

Comme pour tous les autres types d’appartement, il n’y a pas de surface minimum obligatoire. Gardez à l’esprit que les nouvelles constructions offrent généralement moins d’espace que les autres, pour des questions de coûts de construction. 

 

Plus de mystère sur le bail de location

 

Lorsque vous louez un bien, plusieurs types de contrats de bail s’offrent à vous. On retrouve principalement le contrat de location vide et le meublé. Des règles différentes doivent être respectées dans l’un et l’autre. 

Pour un bien meublé : 

  • Minimum 1 an de contrat de location (9 mois pour un étudiant).

  • Minimum 3 mois de préavis si le propriétaire demande de quitter les lieux. 

  • Minimum 1 mois de préavis si vous quittez les lieux.  

  • Maximum 2 mois de loyer dû au propriétaire à la signature. 

Pour un bien vide : 

  • Minimum 3 ans de contrat de location. 

  • Minimum 6 mois de préavis si le propriétaire demande de quitter les lieux. 

  • Minimum 3 mois de préavis si vous quittez les lieux. 

  • Maximum 1 mois de loyer dû au propriétaire à la signature.

 

Votre location T4 à Rouen en quelques clics avec Studapart ! 

 

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Chez Studapart, nous sommes sûrs que la location peut être rapide, sereine et sécurisée. Notre volonté : faciliter la location pour tous.


Maëlle M.

Brand manager

Questions les plus fréquentes

Quel est le loyer moyen pour un logement étudiant à Rouen ?

Pour la plupart, les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Rouen cherchent des studios de 375€ à 475€

Quel type de logement étudiant choisir pour se loger à Rouen ?

Les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Rouen en dehors du domicile familial cherchent en priorité un studio avec un loyer moyen de 425€ ou un T1, un appartement d’une pièce, avec un loyer moyen de 542€. La colocation reste aussi très demandée puisque c’est la solution la moins onéreuse pour obtenir un appartement étudiant à Rouen plus spacieux et confortable.

FAQ sur les t4 à Rouen

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💶 Quel est le loyer moyen d’un t4 à Rouen ?

Le prix moyen est de 425€ pour les studios et 732€ pour les 2 pièces à Rouen.

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