Payer son loyer étudiant: les bonnes pratiques

A quel moment dois-je payer mon loyer ?

Les modalités de paiement du loyer sont prévues sur le bail de location. En général, le loyer doit être payé tous les mois, mais vous pouvez vous accorder sur une autre périodicité, comme un paiement trimestriel par exemple.

Dois-je payer plusieurs mois d’avance ?

Le propriétaire n’a pas le droit de vous demander de payer plus de deux mois à l’avance. Vous n’avez pas à accepter ça ! Et de toute façon, la garantie Studapart proposée aux propriétaires vous protège vous et le propriétaire et permet d’éviter qu’il ait des réserves à cet égard.

Comment dois-je payer mon loyer ?

C’est à vous de voir. Vous pouvez payer en chèque, virement, prélèvement ou espèces si votre loyer est inférieur à 1000€. Votre bailleur n’a pas le droit de vous imposer un mode de paiement. 

danger

Si votre propriétaire vous demande expressément de lui régler les loyers en cash, c’est probablement parce qu’il ne déclare pas qu’il a un locataire, ce qui met beaucoup de points de votre bail en péril : il ne peut pas vous demander de payer des charges si lui-même ne les reçoit pas. Attention donc à ce genre de pratique et évitez dans la mesure du possible de conclure un bail dans ces conditions. Comme dit plus haut : dans tous les cas, il n’a pas le droit de vous imposer un moyen de paiement.

Que faire si j’ai un retard dans mes paiements ?

Il faut éviter au maximum de se retrouver dans cette situation, mais ça peut arriver. Si vous avez un retard de paiement, ne faites pas l’autruche ! la première chose à faire est de communiquer en bonne foi avec votre bailleur pour lui présenter vos excuses et expliquer que vous allez régulariser au plus vite. C’est important que cela ne détériore pas vos rapports. Non seulement parce qu’être en mauvais termes avec son propriétaire, c’est désagréable, mais aussi parce que cela aura des conséquences sur ce qu’il conservera de votre dépôt de garantie. Et bien sûr, payez votre loyer au plus vite.

Quelles conséquences si je ne paie pas mon loyer ?

Ça paraît plutôt évident, mais vous n’en avez en aucun cas le droit de ne pas payer votre loyer, pour quelque motif que ce soit. Même si vous trouvez que votre propriétaire manque à ses obligations (s’il ne fait pas les travaux par exemple), cela ne sert à rien de protester en ne payant pas le loyer, ça se retournera toujours contre vous. 

Si vous arrêtez de payer votre loyer, votre bailleur va commencer par vous relancer, puis par vous adresser une mise en demeure par lettre recommandée. Ensuite, la CAF peut verser les allocations au nom de votre propriétaire plutôt qu’au vôtre. Le propriétaire peut aller voir un huissier qui vous ordonnera de payer le loyer dans un délai de 2 mois, passé lequel il pourra déclarer l’annulation du bail. Si votre propriétaire décide de faire un recours en justice, vous risquez d’être expulsé.

Bref, ce n’est jamais une bonne idée de ne pas payer son loyer.

Est-ce que le propriétaire va m’adresser une facture (une quittance de loyer) ?

La quittance de loyer est un document qui atteste que vous avez payé votre loyer sur une période déterminée, un peu comme une facture. Ce document peut vous servir dans diverses démarches administratives et peut parfois vous être demandé par votre CAF

Le propriétaire n’est pas tenu par la loi de vous l’envoyer spontanément, mais vous pouvez tout à fait le contacter pour lui demander, les locataires le font presque systématiquement. Expliquez lui que vous en avez besoin pour vos diverses démarches, il n’aura normalement aucun problème à répondre à votre demande.