Comment trouver un appartement à Montpellier ?

Trouver facilement un appartement à Montpellier

Comment trouver un appartement à Montpellier qui compte environ 100 000 locataires ? Quel que soit votre mode de vie, il y a des appartements en location pour tous les goûts sur Studapart ! 

Votre prochain chez-vous se trouve peut-être à Montpellier !

Montpellier, une ville abordable et à taille humaine 

Montpellier, de son surnom « La Surdouée », pour avoir remporté toutes les distinctions nationales en 1990, est une ville typique du Sud de la France, tant pour son architecture que pour le mode de vie qu’elle offre à ses habitants. 

Située au cœur de la région Occitanie, dans le département de l’Hérault, Montpellier est une ville développée à taille humaine. 

Avec ses quelques 300 000 habitants, elle accueille chaque année de nombreux étudiants, grâce à une offre universitaire très complète dans de nombreux domaines ; notamment dans celui de la médecine, avec ses hôpitaux et professionnels de santé renommés. 

Située entre terre et mer, au bord de la Méditerranée, à deux pas des Cévennes et des Pyrénées, c’est le compromis parfait pour les amoureux de la nature qui apprécient aussi la vie urbaine. Baignée de soleil pas moins de 110 jours par an, c’est une ville qui attire aussi particulièrement les sportifs et leur donne les moyens de leur réussite avec des infrastructures dédiées. Elle offre un terrain propice à la pratique de nombreuses activités grâce à ses paysages très variés (forêts, rivières, montagnes, lacs, mer...), facilement accessibles en voiture et même en transports ! 

Difficile de trouver un appartement de trouver un appartement à Montpellier à cause d'une pénurie de logements disponibles à la location 

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Montpellier, il y a peu d'appartements en location d’offres d’appartements en location. Pour cette raison, commencez à chercher votre appartement bien en amont de votre arrivée. 

Comme dans près de 80% des villes en France, la demande de logement excède l’offre à Montpellier : il existe un besoin important. Comme dans près de 60% des villes en France, Montpellier subit une pénurie très forte voire même extrême de logements : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres. 

Il y a approximativement 2 demandes pour 1 offre à Montpellier.

Vous emménagez à Montpellier ? Louez rapidement votre appartement avec Studapart ! 

La location, c’est LA solution idéale quand on s’installe dans une nouvelle ville. Que ce soit un logement individuel ou une colocation, c’est l’occasion de prendre le temps de découvrir sa nouvelle vie sans s’engager sur le long terme. Quelle que soit votre situation, il existe toujours un bien idéal où poser vos valises sur Studapart ! 

Les différents appartements disponibles sont classés en fonction de leur attribut : T1, T2, T3, T4... Qui nous indique le nombre de pièces hormis la cuisine et la salle de bain. Par exemple : T1 = une pièce + cuisine + salle de bain, T2 = deux pièces + cuisine + salle de bain, etc... 

Avant de commencer à chercher, il faut faire un point sur ses besoins, afin de définir le type de logement que l’on veut louer, mais aussi sa situation géographique et les commodités à proximité. 

● À Montpellier, les locations T1 représentent 19% des offres de location

 ● 23% des appartements meublés montpelliérains en location sont des appartements T2 

Quel style d’appartement je vais pouvoir trouver à Montpellier ?

Montpellier est connue pour son architecture moderne. 

● 86% des logements à Montpellier sont des logements anciens 

● À Montpellier, on compte 14% de logements neufs. 

Combien les habitants de Montpellier payent de loyer en moyenne ? 

Le prix d’une location au m² à Montpellier est en moyenne de 16€/m². 

Il faut toutefois tenir compte de plusieurs critères pour estimer le montant du loyer d’un bien : sa surface, sa catégorie, sa situation géographique, s’il est meublé ou non... Si, par exemple, vous optez pour un T2 meublé à Montpellier, il faudra compter, en moyenne 630€/mois. 

Je veux louer un appartement à Montpellier, où vivre à Montpellier ?

Le premier critère important pour louer un appartement, c’est son emplacement. Pour faire votre choix, tenez compte de vos habitudes et de vos déplacements quotidiens, afin de les faciliter au maximum et d’être sûr de vous sentir comme chez vous à Montpellier. 

L’Écusson, le centre-ville typique 

Le centre-ville de Montpellier : l’Écusson pour les intimes, est le quartier le plus typique que vous pourrez trouver en ville. 

Son architecture s’articule entre style haussmannien, rappelant les boulevards parisiens, et architecture provençale, typique du Sud de la France. C’est un quartier idéal pour sortir, surtout les soirs d’été, durant lesquels les montpelliérains aiment faire la fête jusqu’au bout de la nuit ! C’est d’ailleurs ici que l’on retrouve une grande majorité des bars, restaurants, lieux de culture, monuments, boutiques... 

L’Écusson est organisé autour de la célèbre Place de la Comédie et de son Opéra, d’où partent de nombreuses petites rues dans lesquelles vous vous perdrez quelques fois avant de pouvoir les reconnaître. C’est aussi un quartier de choix pour les amoureux du shopping : grandes enseignes, boutiques indépendantes ou de créateur, il y en a pour tous les goûts ! 

Les amateurs d’art ne seront pas en reste et pourront profiter du musée Fabre, du musée d’art moderne, mais aussi d’expositions dans les galeries municipales et indépendantes. 

Côté logement, le centre regorge de constructions anciennes et pleines de charme, souvent classées aux bâtiments de France. Nombreux sont les montpelliérains qui font le choix de l’Écusson pour la proximité des lieux d’intérêt et l’ambiance d’un centre-ville animé. 

Le quartier des Beaux-Arts, calme et intimiste 

Le quartier des Beaux-Arts est accolé au centre-ville de Montpellier et attire beaucoup d’habitants en quête de plus de tranquillité dans le paysage urbain. 

Comme une extension de l’Écusson, il offre une véritable vie de quartier, plus calme et intimiste que dans le centre-ville. Vous y trouverez de nombreux commerçants de proximité : primeurs, boucherie, boulangerie, magasins bio... Ainsi que des bars et restaurants dans lesquels les montpelliérains ont leurs habitudes et aiment se retrouver autour d’un verre avec leurs amis. C’est un quartier plutôt résidentiel, à l’ambiance paisible et familiale, avec des constructions en majorité récentes et modernes, très bien équipées ; même si l’on y trouve aussi des habitations plus anciennes dans les rues les plus proches du centre. Toutes les catégories de logements y sont très prisées, tant par les familles que par les jeunes et les étudiants. Les loyers sont plutôt élevés par rapport à la moyenne des autres quartiers de Montpellier. C’est d’ailleurs un secteur très bien desservi par les transports (tramway et bus), un bon choix pour les étudiants en art, car comme son nom l’indique, c’est dans ce quartier que l’on trouve l’école des Beaux-Arts de Montpellier. 

Le bail de location : quésaco ? 

Lors de votre recherche, vous verrez systématiquement la mention meublé/non meublé sur les annonces de location. Cela correspond au type de bail (contrat de location) que vous signerez si vous choisissez tel ou tel bien. Il faut bien tenir compte des différences de chacun avant de faire son choix. 

Un contrat de bail meublé : 

● Est établi pour minimum 1 an (9 mois si vous êtes étudiant). 

● Vous laisse 3 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. ● Vous laisse 1 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir. ● Exige maximum 2 mois de loyer d’avance lors de la signature du contrat. 

Un contrat de bail non meublé : 

● Est établi pour un minimum de 3 ans. 

● Vous laisse 6 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. ● Vous laisse 3 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir. ● Implique maximum 1 mois de loyer d’avance à la signature du contrat. 

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