Comment trouver une colocation à Montpellier ?

Trouver une colocation à Montpellier

La colocation est un mode de logement collectif, souvent adopté par les étudiants. On trouve cependant de plus en plus de colocations familiales, de personnes âgées ou encore d’actifs. 

Le principe de la colocation est de partager son logement avec d’autres personnes, d’en diviser les frais et les responsabilités. Les collocations sont souvent organisées sur la base de centres d’intérêts communs ou autres critères spécifiques (domaine d’étude, féminin/masculin, âge, passion...). C’est une bonne option pour quelqu’un qui cherche à limiter son budget sans limiter son confort, et qui aime vivre en communauté. 

À Montpellier, la colocation est un mode de vie démocratisé. 

Le marché de la colocation à Montpellier

La colocation est un mode de logement démocratisé en France, même si on en trouve plus facilement dans les villes étudiantes. Si d’autres types de colocation commencent à arriver (séniors, familles...), dans la majorité des cas, c’est un mode de logement prisé par les étudiants. Il est difficile de trouver des offres de logement en colocation à Montpellier. 

Montpellier, une ville abordable et à taille humaine

Montpellier, de son surnom « La Surdouée », pour avoir remporté toutes les distinctions nationales en 1990, est une ville typique du Sud de la France, tant pour son architecture que pour le mode de vie qu’elle offre à ses habitants.

Située au cœur de la région Occitanie, dans le département de l’Hérault, Montpellier est une ville développée à taille humaine.

Avec ses quelques 300 000 habitants, elle accueille chaque année de nombreux étudiants, grâce à une offre universitaire très complète dans de nombreux domaines ; notamment dans celui de la médecine, avec ses hôpitaux et professionnels de santé renommés.

Située entre terre et mer, au bord de la Méditerranée, à deux pas des Cévennes et des Pyrénées, c’est le compromis parfait pour les amoureux de la nature qui apprécient aussi la vie urbaine. Baignée de soleil pas moins de 110 jours par an, c’est une ville qui attire aussi particulièrement les sportifs et leur donne les moyens de leur réussite avec des infrastructures dédiées. Elle offre un terrain propice à la pratique de nombreuses activités grâce à ses paysages très variés (forêts, rivières, montagnes, lacs, mer...), facilement accessibles en voiture et même en transports !

On trouve peu d' annonces de colocation à Montpellier, c’est un mode de logement prisé

Vous trouverez difficilement une chambre dans une colocation à Montpellier. En effet, on y trouve peu d' annonces de ce type. Les personnes en colocation à Montpellier ont mis environ une vingtaine de jours pour se loger. 

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Faire le choix de la colocation est une bonne idée pour un étudiant ou un jeune actif qui souhaite maîtriser son budget. C’est aussi une bonne option pour une personne âgée qui ne souhaite pas vivre seule ou des familles qui préfèrent partager leurs frais. 

À Montpellier, le pourcentage des logements où il est possible de faire une colocation s’élève à 10%.

Quelle surface moyenne pour une colocation à Montpellier ? 

À Montpellier, la plupart des logements en colocation sont des T3. Un appartement T3 est un logement qui contient trois pièces, généralement un séjour et deux chambres. C’est le type de logement idéal pour des étudiants qui envisagent une colocation. En moyenne, il faut compter une surface d’environ 65m². 

En colocation, vous pouvez également opter pour un appartement T4.  Un appartement T4, c'est-à-dire doté d’une pièce principale et de trois chambres, c’est l’idéal pour s’installer à plusieurs et ainsi diminuer les frais de colocation (le loyer, les charges, les frais annexes...). Dans ce cas, il faudra donc compter une surface moyenne de plus de 70m².

Quel budget pour le loyer d’une chambre dans une colocation à Montpellier ? 

Pour louer une chambre dans une colocation à Montpellier, il faut compter un environ 400€/mois par personne, soit 12€/m² par m². 

Le montant du loyer dans une colocation dépend aussi de l’habitation en général, ses équipements, son emplacement, le mobilier, les commodités associées, ou tout simplement du nombre de colocataires.

• Les appartements T3 représentent 13% des logements disponibles à Montpellier

• 19% des colocations montpelliéraines sont des appartements T4

Quelques conseils pour une recherche efficace de colocation à Montpellier

La colocation est un mode de logement démocratisé en France et largement répandu à l’étranger. C’est souvent une option qui attire les étudiants et il est plutôt facile de trouver des offres de colocation, particulièrement dans les villes dites étudiantes. C’est le choix idéal pour maîtriser son budget, puisque c’est généralement la solution la moins chère du marché. Vos prochains colocataires vous attendent peut-être déjà à Montpellier !

L’Écusson, le centre-ville typique 

Le centre-ville de Montpellier : l’Écusson pour les intimes, est le quartier le plus typique que vous pourrez trouver en ville.Son architecture s’articule entre style haussmannien, rappelant les boulevards parisiens, et architecture provençale, typique du Sud de la France. C’est un quartier idéal pour sortir, surtout les soirs d’été, durant lesquels les montpelliérains aiment faire la fête jusqu’au bout de la nuit ! C’est d’ailleurs ici que l’on retrouve une grande majorité des bars, restaurants, lieux de culture, monuments, boutiques...

L’Écusson est organisé autour de la célèbre Place de la Comédie et de son Opéra, d’où partent de nombreuses petites rues dans lesquelles vous vous perdrez quelques fois avant de pouvoir les reconnaître. C’est aussi un quartier de choix pour les amoureux du shopping : grandes enseignes, boutiques indépendantes ou de créateur, il y en a pour tous les goûts !  Les amateurs d’art ne seront pas en reste et pourront profiter du musée Fabre, du musée d’art moderne, mais aussi d’expositions dans les galeries municipales et indépendantes.

Côté logement, le centre regorge de constructions anciennes et pleines de charme, souvent classées aux bâtiments de France. Nombreux sont les montpelliérains qui font le choix de l’Écusson pour la proximité des lieux d’intérêt et l’ambiance d’un centre-ville animé.

Le quartier des Beaux-Arts, calme et intimiste 

Le quartier des Beaux-Arts est accolé au centre-ville de Montpellier et attire beaucoup d’habitants en quête de plus de tranquillité dans le paysage urbain.Comme une extension de l’Écusson, il offre une véritable vie de quartier, plus calme et intimiste que dans le centre-ville. Vous y trouverez de nombreux commerçants de proximité : primeurs, boucherie, boulangerie, magasins bio... Ainsi que des bars et restaurants dans lesquels les montpelliérains ont leurs habitudes et aiment se retrouver autour d’un verre avec leurs amis. C’est un quartier plutôt résidentiel, à l’ambiance paisible et familiale, avec des constructions en majorité récentes et modernes, très bien équipées ; même si l’on y trouve aussi des habitations plus anciennes dans les rues les plus proches du centre. Toutes les catégories de logements y sont très prisées, tant par les familles que par les jeunes et les étudiants. Les loyers sont plutôt élevés par rapport à la moyenne des autres quartiers de Montpellier. C’est d’ailleurs un secteur très bien desservi par les transports (tramway et bus), un bon choix pour les étudiants en art, car comme son nom l’indique, c’est dans ce quartier que l’on trouve l’école des Beaux-Arts de Montpellier.

Le contrat de bail en colocation, comment ça marche ? 

La colocation est encadrée par des règles spécifiques. Dans le cadre du contrat de bail, il y’a deux possibilités : un bail de location unique ou un bail par colocataire. Selon le type de contrat certaines règles diffèrent : 

Le bail unique

C’est un bail de location classique dont les règles diffèrent en fonction de la catégorie du logement : meublé ou non. De même, le logement doit respecter une surface minimum (9m2 ou 20m3 minimum). 

• L’ensemble des colocataires doit signer le bail afin d’avoir des droits sur le logement. 

• L’état des lieux doit être fait et signé en présence de tous les colocataires. 

• Le loyer est payé en une seule fois et partagé à l’amiable par les colocataires. 

• Une clause de solidarité peut être intégrée au bail et implique des obligations vis -à -vis des autres en cas de départ de l’un des colocataires. 

Le bail par colocataire 

Il respecte les mêmes règles de base qu’un bail classique, meublé ou non. 

• Chaque colocataire signe un contrat de bail avec le propriétaire. 

• Chaque colocataire paye son loyer indépendamment au propriétaire.

• Une caution peut être demandée à chaque colocataire. 

• Le départ d’un des colocataires est simplifié et ne l’engage pas vis-à -vis des autres. 

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