Comment trouver un appartement à Nice ?

Trouver facilement un appartement à NICE 

Comment trouver un appartement à Nice qui compte environ 80 000 locataires ? Quel que soit votre mode de vie, il y a des appartements en location pour tous les goûts sur Studapart ! 

Votre prochain chez-vous se trouve peut-être à Nice ! 

Nice, la Cité des Anges a la cote 

Nice, aussi appelée La Cité des Anges ou Nissa la Bella, en référence à Los Angeles et à l’hymne « A la mieu bella Nissa » (A ma belle Nice) en langue niçoise, est une ville littorale du Sud de la France. 

Capitale du département des Alpes-Maritimes, située sur la côte d’Azur, Nice est une ville qui attire et fascine les artistes depuis toujours. 

Avec plus de 340 000 habitants, Nissa la Bella, inscrite au patrimoine mondial, attire pour son offre culturelle, mais aussi économique : elle propose un terrain fertile pour entreprendre ; ainsi que touristique, notamment avec sa célèbre Promenade des Anglais, qui attire les visiteurs du monde entier. 

Bordée par la mer Méditerranée sur la plus célèbre et prisée des côtes française, c’est la destination parfaite pour ceux qui cherchent la douceur du Sud de la France avec le prestige des plus belles capitales. Ensoleillé la majorité de l’année, Nice est aussi une ville de villégiature pour bon nombre de français et d’étrangers. Très touristique en été. La Cité des Anges plaira assurément aux amoureux du bord de mer, de la nature, de l’art, de la fête et des belles choses. Les logements y sont très prisés et les loyers plutôt élevés par rapport à la moyenne nationale. 

Facile de trouver un appartement de trouver un appartement à Nice grâce à une abondance de logements disponibles à la location 

On dit qu’il y a une abondance quand il y a plus d'offres que de demandes de logement. À Nice, il y a beaucoup d'appartements en location d’offres d’appartements en location. Pour cette raison, commencez à chercher votre appartement bien en amont de votre arrivée. 

Comme dans près de 80% des villes en France, la demande de logement excède l’offre à Nice : il existe un besoin important. Comme dans près de 60% des villes en France, Nice subit une pénurie très forte voire même extrême de logements : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres. 

Il y a approximativement 2 demandes pour 1 offre à Nice.

Vous emménagez à Nice ? Louez rapidement votre appartement avec Studapart ! 

La location, c’est LA solution idéale quand on s’installe dans une nouvelle ville. Que ce soit un logement individuel ou une colocation, c’est l’occasion de prendre le temps de découvrir sa nouvelle vie sans s’engager sur le long terme. Quelle que soit votre situation, il existe toujours un bien idéal où poser vos valises sur Studapart ! 

Les différents appartements disponibles sont classés en fonction de leur attribut : T1, T2, T3, T4... Qui nous indique le nombre de pièces hormis la cuisine et la salle de bain. Par exemple : T1 = une pièce + cuisine + salle de bain, T2 = deux pièces + cuisine + salle de bain, etc... 

Avant de commencer à chercher, il faut faire un point sur ses besoins, afin de définir le type de logement que l’on veut louer, mais aussi sa situation géographique et les commodités à proximité. 

● À Nice, les locations T1 représentent 14% des offres de location 

● 27% des appartements meublés niçois en location sont des appartements T2 ● de l’offre locative à Nice sont des colocations 

Quel style d’appartement je vais pouvoir trouver à Nice ?

Nice est connue pour son architecture moderne. 

● 95% des logements à Nice sont des logements anciens 

● À Nice, on compte 5% de logements neufs. 

Combien les habitants de Nice payent de loyer en moyenne ? 

Le prix d’une location au m² à Nice est en moyenne de 19€/m². 

Il faut toutefois tenir compte de plusieurs critères pour estimer le montant du loyer d’un bien : sa surface, sa catégorie, sa situation géographique, s’il est meublé ou non... Si, par exemple, vous optez pour un T2 meublé à Nice, il faudra compter, en moyenne 750€/mois. 

Je veux louer un appartement à Nice, où vivre à Nice ? 

Le premier critère important pour louer un appartement, c’est son emplacement. Pour faire votre choix, tenez compte de vos habitudes et de vos déplacements quotidiens, afin de les faciliter au maximum et d’être sûr de vous sentir comme chez vous à Nice.

Le quartier du Port, le “petit marais niçois” 

Le quartier du Port de Nice : emblématique de la ville, est un lieu prisé et branché à la personnalité bien marquée. 

Vous cherchez le quartier le plus tendance de Nice ? Bienvenue dans le quartier du Port ! Entre yachts et restaurants chics, l’architecture y est typique du Sud de la France. La vue du Port est unique et vaut vraiment le détour, surtout à l’heure où le soleil se couche. C’est un quartier idéal pour les amateurs de fruits de mer et d’apéros entre amis ; mais aussi pour les fans d’antiquités et les fins gourmets, qui trouveront leur bonheur au détour des brocanteurs et épiceries fines du quartier. Enfin, si vous appréciez la vie nocturne et la fête, le quartier du Port est aussi connu pour ses nombreux bars gays de la rue Bonaparte. 

Situé au Sud-Est de Nice, le quartier du Port est délimité par la colline du Château, les Monts Boron et Alban, la rue Barla et la mer. Au cœur du quartier se trouve la Place de l’Île de Beauté, la plus célèbre du secteur, surplombée par la célèbre église de Notre Dame du Port et entourée de typiques façades à portiques rouges. C’est un quartier qui évolue sans-cesse grâce à divers projets urbains et récemment avec l’arrivée du tramway. 

Les logements y sont particulièrement prisés et les loyers plutôt élevés par rapport à la moyenne nationale, on surnomme d’ailleurs une partie du quartier du Port « Le petit marais niçois », en référence au quartier parisien du Marais, très convoité. 

Cimiez, un écrin de verdure au coeur de la ville 

Le quartier Cimiez à Nice est un quartier résidentiel, autrefois lieu de villégiature royale, qui offre des habitations plutôt haut de gamme et attire les habitants à la recherche d’un écrin de verdure au cœur de la ville. 

Situé sur la colline de Cimiez, qui surplombe le centre historique, ce quartier offre un concentré de culture et d’histoire avec ses musées dédiés aux peintres Matisse et Chagal, érigés dans un parc verdoyant, qui invite à la tranquillité. On y trouve aussi les arènes et leur oliveraie, qui renferment les ruines d’une cité romaine, sans oublier son musée archéologique et le célèbre monastère de Cimiez. C’est le quartier des hôtels prestigieux et autres habitations majestueuses, largement prisées par les personnalités du monde entier. 

Grâce à sa richesse culturelle, le quartier Cimiez attire les visiteurs à la saison estivale. Longtemps habité par des personnes à la retraite, des familles s’y installent depuis quelques années, attirées par les espaces verdoyants qu’il propose. Ce quartier est aussi doté de toutes les commodités (écoles, crèches, infrastructures sportives, hôpitaux...), très bien desservi par les transports et avec un accès facile à l’autoroute, ce qui fait de lui l’un des quartiers les plus prisés de la Cité de Anges. 

Le bail de location : quésaco ? 

Lors de votre recherche, vous verrez systématiquement la mention meublé/non meublé sur les annonces de location. Cela correspond au type de bail (contrat de location) quevous signerez si vous choisissez tel ou tel bien. Il faut bien tenir compte des différences de chacun avant de faire son choix. 

Un contrat de bail meublé : 

● Est établi pour minimum 1 an (9 mois si vous êtes étudiant). 

● Vous laisse 3 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. ● Vous laisse 1 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir. ● Exige maximum 2 mois de loyer d’avance lors de la signature du contrat. 

Un contrat de bail non meublé : 

● Est établi pour un minimum de 3 ans. 

● Vous laisse 6 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. ● Vous laisse 3 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir. ● Implique maximum 1 mois de loyer d’avance à la signature du contrat. 

Votre prochain appartement à Nice en quelques clics avec Studapart ! 

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Pas le temps de visiter ? Peu importe, ce n’est pas nécessaire pour réserver votre prochain appartement avec Studapart ! 

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