Comment trouver une location T1 à Rouen ?

Louer un appartement T1 à Rouen 

Comment trouver une location T1 à Rouen, où 30% des habitants sont propriétaires ? Au centre-ville ou en périphérie, dans une construction moderne ou plus ancienne, votre logement idéal est à portée de clic parmi les offres Studapart.  

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Rouen, le charme historique à proximité de la mer

Située en Normandie, dans la partie nord de la France et dans le département de la Seine-Maritime, la ville de Rouen séduit par son charme historique, ses petites rues atypiques et son ambiance étudiante. Capitale de sa région, c’est un haut lieu d’histoire et de culture. Son centre-ville à l’influence médiévale vaut le coup d’être visité, et ses alentours offrent des paysages verdoyants propices à la balade. À quelques pas de la mer, c’est une destination incontournable si vous êtes de passage dans la région.

Agrave; Rouen il est difficile de trouver un logement, la pénurie y est modérée.

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Rouen, les locations T1 sont modérément prisées. Pour être sûr de son coup, il faut compter environ une vingtaine de jours pour se loger à Rouen.

Comme dans près de 20% des villes en France, Rouen connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Rouen il y a environ 2 fois plus de demandes que d'offres. 

La location T1 à Rouen, l’idéal pour les célibataires 

Un appartement de type T1 est une bonne solution pour un étudiant ou une personne seule. Plus grand qu’un studio, il offre un espace de vie plus cloisonné et confortable.

Les différents types de logements sont catégorisés par un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui indique le nombre de pièces sans compter ni la cuisine, ni la salle de bain. Dans un T1, on doit donc trouver une pièce de vie avec une cuisine séparée, en plus de la salle de bain. 

Lorsqu’on décide de louer un logement, il faut aussi tenir compte du type de bien que l’on recherche. Les plus courants sont : le logement individuel, le logement collectif et la colocation. 

•  À Rouen, 45% des logements T1 disponibles sont meublés

• 55% des locations T1 rouennaises proposé à la location à Rouen sont des locations vides

Quelle surface peut-on espérer pour un T1 à Rouen ? 

L’appellation (T1,T2,T3...) nous indique le nombre de pièces mais ne nous donne pas d’indice sur la surface totale du bien. Cela signifie qu’un logement T1 n’est pas forcément plus grand qu’un studio.  Alors qu’un logement T1 mesure en moyenne xm2 en France, les appartements T1 à Rouen mesurent en moyenne 30m².

Quel montant prévoir pour un T1 à Rouen ? 

Pour louer un T1 à Rouen il faut prévoir un montant de 21€/m², soit un loyer mensuel d’environ 470€/mois, charges comprises.

Ce montant peut varier en fonction de la situation géographique du bien, de sa surface, mais aussi de sa catégorie : meublé ou non. Pour louer un T1 meublé à Rouen, comptez en moyenne 515€/mois, soustrayez 11 à 13% si vous optez pour un logement vide soit environ 430€/mois. 

Où vivre à Rouen ? 

Avant toutes choses, commencez par définir la localisation de votre logement. Tenez compte de votre lieu de travail/d’études pour ne pas trop vous en éloigner. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports. De cette façon, vous pourrez profiter de Rouen en toute quiétude. Rouen est une charmante ville normande au riche patrimoine historique, offre une variété de quartiers attractifs pour la location d'appartements T1.

Les meilleurs quartiers à Rouen

Le quartier Préfecture, situé en plein cœur de la ville, est un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée et pratique. Avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et sa proximité avec les principaux commerces et services, le quartier Préfecture offre un cadre de vie dynamique et convivial. Les appartements T1 à louer dans ce quartier offrent souvent des intérieurs modernes et bien aménagés, parfaits pour les célibataires ou les couples cherchant à vivre au cœur de l'action.

Le quartier Hôtel de Ville, quant à lui, est réputé pour son ambiance animée et son emplacement central. Niché entre la Seine et le quartier historique, Hôtel de Ville regorge de cafés, de restaurants et de boutiques, offrant ainsi un mode de vie urbain dynamique et cosmopolite. Les appartements T1 à louer dans ce quartier sont souvent situés dans des immeubles de caractère, avec des vues pittoresques sur la ville ou la rivière. Pour ceux qui recherchent une location au cœur de Rouen, à proximité des attractions touristiques et des transports en commun, le quartier Hôtel de Ville est un choix de premier ordre.

Enfin, le quartier Saint-Sever offre une atmosphère plus résidentielle et paisible, tout en restant proche du centre-ville. Avec ses parcs verdoyants, ses marchés animés et ses petits commerces de quartier, Saint-Sever séduit les habitants en quête de tranquillité et de convivialité. Les appartements T1 à louer dans ce quartier offrent souvent un cadre de vie calme et confortable, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels cherchant un havre de paix à quelques pas du centre-ville.

Tout savoir avant de louer son T1

C’est quoi un logement T1 ? 

Un logement T1 compte une pièce cloisonnée en plus de la cuisine et de la salle de bain, généralement un salon. La plupart du temps, ce type de logement mesure entre 30 et 40 m². Les agences immobilières proposent des T1 meublés et non meublés, c’est à vous de choisir ! 

La surface d’un T1 peut changer d’une annonce à l’autre. Les constructions récentes offrent généralement des logements plus petits que les anciennes. Souvenez-vous qu’il n’y a pas de surface minimum pour un T1, mise à part la surface minimum légale d’un appartement. 

Tout savoir sur le bail de location

Dans le cadre d’une location classique, on retrouve généralement deux types de contrat différents : le bail vide et le bail meublé. Les conditions diffèrent entre les deux.

Pour un bien meublé : 

• Vous signez un contrat d’1 an minimum (9 mois si vous êtes étudiant).

• Vous avez minimum 3 mois pour quitter l’appartement si le propriétaire vous le demande.

• Vous avez minimum 1 mois pour quitter l’appartement, si vous en faites la demande. 

• Vous devez maximum 2 mois de loyer au propriétaire à la signature du contrat.

Pour un bien vide : 

• Vous signez un contrat de 3 ans minimum.

• Vous avez minimum 6 mois pour quitter l’appartement si le propriétaire vous le demande.

• Vous avez minimum 3 mois pour quitter l’appartement, si vous en faites la demande. 

• Vous devez maximum 1 mois de loyer au propriétaire à la signature du contrat.

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