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Comment trouver une location T1 à Montpellier ?

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Louer un appartement T1 à Montpellier 

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Montpellier, une ville abordable et à taille humaine

 

Montpellier, de son surnom « La Surdouée », pour avoir remporté toutes les distinctions nationales en 1990, est une ville typique du Sud de la France, tant pour son architecture que pour le mode de vie qu’elle offre à ses habitants.

 

Située au cœur de la région Occitanie, dans le département de l’Hérault, Montpellier est une ville développée à taille humaine.

 

Avec ses quelques 300 000 habitants, elle accueille chaque année de nombreux étudiants, grâce à une offre universitaire très complète dans de nombreux domaines ; notamment dans celui de la médecine, avec ses hôpitaux et professionnels de santé renommés.

 

Située entre terre et mer, au bord de la Méditerranée, à deux pas des Cévennes et des Pyrénées, c’est le compromis parfait pour les amoureux de la nature qui apprécient aussi la vie urbaine. Baignée de soleil pas moins de 110 jours par an, c’est une ville qui attire aussi particulièrement les sportifs et leur donne les moyens de leur réussite avec des infrastructures dédiées. Elle offre un terrain propice à la pratique de nombreuses activités grâce à ses paysages très variés (forêts, rivières, montagnes, lacs, mer...), facilement accessibles en voiture et même en transports !

 

À Montpellier il est difficile de trouver un logement, la pénurie y est très forte.

 

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Montpellier, les locations T1 sont extrêmement prisées. Pour être sûr de son coup, il faut compter environ une vingtaine de jours pour se loger à Montpellier.

Comme dans près de 60% des villes en France, Montpellier subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Montpellier il y a environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres. 

 

La location T1 à Montpellier, l’idéal pour les célibataires 

Un appartement de type T1 est une bonne solution pour un étudiant ou une personne seule. Plus grand qu’un studio, il offre un espace de vie plus cloisonné et confortable.

Les différents types de logements sont catégorisés par un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui indique le nombre de pièces sans compter ni la cuisine, ni la salle de bain. Dans un T1, on doit donc trouver une pièce de vie avec une cuisine séparée, en plus de la salle de bain. 

Lorsqu’on décide de louer un logement, il faut aussi tenir compte du type de bien que l’on recherche. Les plus courants sont : le logement individuel, le logement collectif et la colocation. 

  •  À Montpellier, 35% des logements T1 disponibles sont meublés

  • 65% des locations T1 montpelliéraines proposé à la location à Montpellier sont des locations vides

 

Quelle surface peut-on espérer pour un T1 à Montpellier ? 

L’appellation (T1,T2,T3...) nous indique le nombre de pièces mais ne nous donne pas d’indice sur la surface totale du bien. Cela signifie qu’un logement T1 n’est pas forcément plus grand qu’un studio.  Alors qu’un logement T1 mesure en moyenne xm2 en France, les appartements T1 à Montpellier mesurent en moyenne 30m².

Quel montant prévoir pour un T1 à Montpellier ? 

Pour louer un T1 à Montpellier il faut prévoir un montant de 21€/m², soit un loyer mensuel d’environ 470€/mois, charges comprises.

Ce montant peut varier en fonction de la situation géographique du bien, de sa surface, mais aussi de sa catégorie : meublé ou non. Pour louer un T1 meublé à Montpellier, comptez en moyenne 500€/mois, soustrayez 11 à 13% si vous optez pour un logement vide soit environ 440€/mois. 

 

Par où commencer pour louer un T1 à Montpellier ? 

Avant toutes choses, commencez par définir la localisation de votre logement. Tenez compte de votre lieu de travail/d’études pour ne pas trop vous en éloigner. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports. De cette façon, vous pourrez profiter de Montpellier en toute quiétude.

L’Écusson, le centre-ville typique 

 

Le centre-ville de Montpellier : l’Écusson pour les intimes, est le quartier le plus typique que vous pourrez trouver en ville.Son architecture s’articule entre style haussmannien, rappelant les boulevards parisiens, et architecture provençale, typique du Sud de la France. C’est un quartier idéal pour sortir, surtout les soirs d’été, durant lesquels les montpelliérains aiment faire la fête jusqu’au bout de la nuit ! C’est d’ailleurs ici que l’on retrouve une grande majorité des bars, restaurants, lieux de culture, monuments, boutiques...

 

L’Écusson est organisé autour de la célèbre Place de la Comédie et de son Opéra, d’où partent de nombreuses petites rues dans lesquelles vous vous perdrez quelques fois avant de pouvoir les reconnaître. C’est aussi un quartier de choix pour les amoureux du shopping : grandes enseignes, boutiques indépendantes ou de créateur, il y en a pour tous les goûts !  Les amateurs d’art ne seront pas en reste et pourront profiter du musée Fabre, du musée d’art moderne, mais aussi d’expositions dans les galeries municipales et indépendantes.

 

Côté logement, le centre regorge de constructions anciennes et pleines de charme, souvent classées aux bâtiments de France. Nombreux sont les montpelliérains qui font le choix de l’Écusson pour la proximité des lieux d’intérêt et l’ambiance d’un centre-ville animé.

Le quartier des Beaux-Arts, calme et intimiste 

 

Le quartier des Beaux-Arts est accolé au centre-ville de Montpellier et attire beaucoup d’habitants en quête de plus de tranquillité dans le paysage urbain.Comme une extension de l’Écusson, il offre une véritable vie de quartier, plus calme et intimiste que dans le centre-ville. Vous y trouverez de nombreux commerçants de proximité : primeurs, boucherie, boulangerie, magasins bio... Ainsi que des bars et restaurants dans lesquels les montpelliérains ont leurs habitudes et aiment se retrouver autour d’un verre avec leurs amis. C’est un quartier plutôt résidentiel, à l’ambiance paisible et familiale, avec des constructions en majorité récentes et modernes, très bien équipées ; même si l’on y trouve aussi des habitations plus anciennes dans les rues les plus proches du centre. Toutes les catégories de logements y sont très prisées, tant par les familles que par les jeunes et les étudiants. Les loyers sont plutôt élevés par rapport à la moyenne des autres quartiers de Montpellier. C’est d’ailleurs un secteur très bien desservi par les transports (tramway et bus), un bon choix pour les étudiants en art, car comme son nom l’indique, c’est dans ce quartier que l’on trouve l’école des Beaux-Arts de Montpellier.

A quoi s’attendre en faisant ses bagages pour Montpellier, trouvez toutes les réponses à vos questions dans notre article “Où vivre à Montpellier ?”. 

 

Tout savoir avant de louer son T1

 

C’est quoi un logement T1 ? 

Un logement T1 compte une pièce cloisonnée en plus de la cuisine et de la salle de bain, généralement un salon. La plupart du temps, ce type de logement mesure entre 30 et 40 m². Les agences immobilières proposent des T1 meublés et non meublés, c’est à vous de choisir ! 

La surface d’un T1 peut changer d’une annonce à l’autre. Les constructions récentes offrent généralement des logements plus petits que les anciennes. Souvenez-vous qu’il n’y a pas de surface minimum pour un T1, mise à part la surface minimum légale d’un appartement. 

 

Tout savoir sur le bail de location

Dans le cadre d’une location classique, on retrouve généralement deux types de contrat différents : le bail vide et le bail meublé. Les conditions diffèrent entre les deux.

Pour un bien meublé : 

  • Vous signez un contrat d’1 an minimum (9 mois si vous êtes étudiant).

  • Vous avez minimum 3 mois pour quitter l’appartement si le propriétaire vous le demande.

  • Vous avez minimum 1 mois pour quitter l’appartement, si vous en faites la demande. 

  • Vous devez maximum 2 mois de loyer au propriétaire à la signature du contrat.

 

Pour un bien vide : 

  • Vous signez un contrat de 3 ans minimum.

  • Vous avez minimum 6 mois pour quitter l’appartement si le propriétaire vous le demande.

  • Vous avez minimum 3 mois pour quitter l’appartement, si vous en faites la demande. 

  • Vous devez maximum 1 mois de loyer au propriétaire à la signature du contrat.


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Maëlle M.

Brand manager

Questions les plus fréquentes

Quel est le loyer moyen pour un logement étudiant à Montpellier ?

Pour la plupart, les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Montpellier cherchent des studios de 422€ à 522€

Quel type de logement étudiant choisir pour se loger à Montpellier ?

Les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Montpellier en dehors du domicile familial cherchent en priorité un studio avec un loyer moyen de 472€ ou un T1, un appartement d’une pièce, avec un loyer moyen de 632€. La colocation reste aussi très demandée puisque c’est la solution la moins onéreuse pour obtenir un appartement étudiant à Montpellier plus spacieux et confortable.

FAQ sur les t1 à Montpellier

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💶 Quel est le loyer moyen d’un t1 à Montpellier ?

Le prix moyen est de 472€ pour les studios et 837€ pour les 2 pièces à Montpellier.

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