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Comment louer un appartement T3 à Grenoble ?

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Grenoble, où près de 38% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

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Trouver ma location T3 à Grenoble 

 

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Grenoble, où près de 38% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

 

Optez pour un appartement T3 à Grenoble !

Grenoble, la dynamique capitale des Alpes

 

Grenoble est une ville située dans le sud-est de la France, en région Rhônes-Alpes au cœur des montagnes. C’est un lieu de vie idéal pour les amoureux des sports d’hiver. On considère Grenoble comme la capitale des Alpes et elle compte environ 450 000 habitants. C’est un lieu d’histoire et de culture, dont le passé traverse les âges, de l’époque gallo-romaine aux trentes glorieuses. On y trouve aussi de nombreux musées et lieux d’intérêts.

 

Grenoble connaît une pénurie de logement modérée

Une pénurie de logement intervient quand il y a plus de demandes que d’offres sur le marché immobilier. Les appartements T3 en location sont des biens modérément recherchés à Grenoble. Pour se loger à Grenoble, avec un dossier complet, il faut compter plus ou moins presque 2 mois.

Comme dans près de 20% des villes en France, Grenoble connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Grenoble on compte plus ou moins 2 fois plus de demandes que d'offres.

 

Une location T3 à Grenoble, pour qui ? 

 

Un logement 3 pièces est une solution idéale pour les couples qui souhaitent avoir de l’espace ou avec un enfant. 

On catégorise les logements grâce à un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui précise le nombre de pièces en dehors de la cuisine et de la ou des salles de bain. Un T3 est donc composé de trois pièces, auxquelles il faut ajouter la cuisine et la salle de bain.

Quand on s’intéresse aussi à la typologie du bien. Les types de logements suivants sont les plus courants : logement individuel, logement collectif, colocation…

  • 95% des logements T3 proposés à Grenoble sont des appartements

  • 29% des logements individuels grenoblois sont des T3

  • 15%} des logements T3 disponibles à la location dans la capitale des Alpes sont des colocations

 

Quelle est la surface moyenne d’un T3 à Grenoble ? 

 

L’attribut du logement (T1,T2,T3...) donne une précision sur le nombre de pièces mais pas sur la surface totale de l’habitation. Même si c’est rare, un appartement T3 peut être plus étroit qu’un T2 ! En France, les logements T3 ont en moyenne une surface de xm2. Bon à savoir : la surface d’un bien peut fluctuer selon l’ancienneté du bien. Pour un  appartement T3 à Grenoble, vous pouvez compter sur une surface moyenne de 62m².

 

Location T3 à Grenoble : quel loyer ? 

 

À Grenoble, il faut compter 13€/m²}, en moyenne. Les loyers pour un appartement T3 à Grenoble ou dans sa périphérie varient en fonction du quartier, du nombre de m², mais aussi des modalités de location : meublée ou non. Pour une location T3 meublé à Grenoble, prévoyez 730€/mois. Retirez 11 à 13% à ce montant, si vous optez pour un logement vide.

 

Une location T3 à Grenoble, par où commencer ? 

 

Pour trouver le 3 pièces idéal à Grenoble, commencez par définir sa localisation. Prenez en compte votre lieu de travail/d’études, afin de faciliter vos déplacements quotidiens. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports.

Le quartier Championnet , à proximité de l’hyper-centre de la ville

 

À proximité directe de l’hyper-centre de Grenoble, le quartier Championnet est un quartier très animé dans lequel on trouve de nombreuses boutiques de créateurs indépendants, mais aussi des bars et restaurants dotés de charmantes petites terrasses où profiter de l’air frais venu des montagnes. Les locaux aiment s’y retrouver dans une ambiance digne d’un petit village au cœur de la ville. On y trouve beaucoup de logements de charme avec le cachet de l’ancien et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

L'éco-quartier Caserne de Bonne - Grands Boulevards 

 

Le quartier Caserne de Bonne - Grands Boulevards est ce qu’on appelle un écoquartier. À l’époque, il s’organisait autour une caserne militaire et il a été transformé pour offrir un cadre de vie unique, respectant des normes de haute qualité environnementale, en plein cœur de la ville. On y trouve des constructions anciennes et nouvelles, pensées dans une optique de préservation de l’environnement. C’est un quartier particulièrement bien desservi, notamment par le tramway, qui permet à ses résidents d’éviter d’utiliser leur voiture pour les déplacements du quotidien. On y trouve aussi un centre commercial très récent, ainsi que des parcs et des lieux de culture.

 

 

Plus de secret sur la location d’un appartement T3

 

Un appartement T3, c’est quoi ? 

 

Un logement T3 offre généralement un espace de vie compris entre 50 et 65m2, il comprend trois pièces, en plus de la cuisine et de la salle de bain. Comme pour tous les autres types de biens en location, on peut trouver des locations T3 meublées ou non. 

La surface d’un T3 varie en fonction des annonces, principalement selon l’ancienneté du bien. Les constructions anciennes sont souvent plus grandes que les constructions modernes. Il n’y a pas de surface minimum légale pour un 3 pièces, l’agencement du bien doit simplement respecter les conditions du T3. 

 

Tout savoir sur le bail de location

 

Les deux principaux types de baux de location sont : le bail meublé et le bail vide. Les conditions changent de l’un à l’autre : 

 

Pour un bien meublé : 

  • Le contrat de location doit durer 1 an minimum (réductible à 9 mois pour un locataire étudiant).

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 3 mois à l’avance.

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 1 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 2 mois de loyer, dans la plupart des cas, il ne demande qu’un mois.

 

Pour un bien vide : 

  • Le contrat de location doit durer 3 ans minimum.

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 6 mois à l’avance. 

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 3 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 1 mois de loyer.

 

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Nous vous proposons aussi une assurance habitation adaptée au moment de la réservation. Notre staff (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est à votre écoute, du lundi au samedi, pour vous accompagner tout au long du processus de location. 

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 Chez Studapart, nous pensons que se loger devrait toujours être un jeu d’enfant. Nous travaillons tous les jours à rendre la location plus facile pour tous.


Maëlle M.

Brand manager

Questions les plus fréquentes

Quel est le loyer moyen pour un logement étudiant à Grenoble ?

Pour la plupart, les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Grenoble cherchent des studios de 394€ à 494€

Quel type de logement étudiant choisir pour se loger à Grenoble ?

Les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Grenoble en dehors du domicile familial cherchent en priorité un studio avec un loyer moyen de 444€ ou un T1, un appartement d’une pièce, avec un loyer moyen de 602€. La colocation reste aussi très demandée puisque c’est la solution la moins onéreuse pour obtenir un appartement étudiant à Grenoble plus spacieux et confortable.

FAQ sur les t3 à Grenoble

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💶 Quel est le loyer moyen d’un t3 à Grenoble ?

Le prix moyen est de 444€ pour les studios et 770€ pour les 2 pièces à Grenoble.

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