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Comment louer un appartement T3 à Nantes ?

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Nantes, où près de 62% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

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Trouver ma location T3 à Nantes 

 

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Nantes, où près de 62% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

 

Optez pour un appartement T3 à Nantes !

Nantes, une ville en plein boom

 

Nantes, surnommée La Venise de l’Ouest, pour les quelques 250 kilomètres de cours d’eau qui la serpente, est une ville riche en patrimoine qui offre un cadre de vie très qualitatif. C’est notamment la seule ville de France à avoir été élue Capitale Verte de l’Europe, en 2013.

 

Première ville de l’Ouest de la France, Nantes est la préfecture de la région Pays de la Loire et le chef-lieu de son département : la Loire-Atlantique.  Peuplée de quelques 320 000 habitants, Nantes est la ville la plus dense en population de l’Ouest et attire régulièrement de nouveaux habitants grâce à des infrastructures publiques modernes, la proximité des plages de l’océan Atlantique et de nombreuses opportunités sur le marché de l’emploi.

 

Située à quelques kilomètres de l’estuaire de la Loire, non loin des célèbres villes de St-Nazaire et de Guérande, Nantes est une grande ville pleine de surprises, bordée par la nature verdoyante. Parfait pour les jeunes actifs qui souhaitent allier carrière et bien-vivre.Le temps n’y est pas toujours au beau fixe mais on y connaît de très beaux jours en été, avec des températures frisant les 30 degrés.

 

Nantes connaît une pénurie de logement extrême

Une pénurie de logement intervient quand il y a plus de demandes que d’offres sur le marché immobilier. Les appartements T3 en location sont des biens extrêmement recherchés à Nantes. Pour se loger à Nantes, avec un dossier complet, il faut compter plus ou moins une trentaine de jours.

Comme dans près de 60% des villes en France, Nantes subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Nantes on compte plus ou moins 4 fois plus de demande que d'offres.

 

Une location T3 à Nantes, pour qui ? 

 

Un logement 3 pièces est une solution idéale pour les couples qui souhaitent avoir de l’espace ou avec un enfant. 

On catégorise les logements grâce à un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui précise le nombre de pièces en dehors de la cuisine et de la ou des salles de bain. Un T3 est donc composé de trois pièces, auxquelles il faut ajouter la cuisine et la salle de bain.

Quand on s’intéresse aussi à la typologie du bien. Les types de logements suivants sont les plus courants : logement individuel, logement collectif, colocation…

  • 80% des logements T3 proposés à Nantes sont des appartements

  • 11% des logements individuels nantais sont des T3

  • 20%} des logements T3 disponibles à la location dans la cité des Ducs sont des colocations

 

Quelle est la surface moyenne d’un T3 à Nantes ? 

 

L’attribut du logement (T1,T2,T3...) donne une précision sur le nombre de pièces mais pas sur la surface totale de l’habitation. Même si c’est rare, un appartement T3 peut être plus étroit qu’un T2 ! En France, les logements T3 ont en moyenne une surface de xm2. Bon à savoir : la surface d’un bien peut fluctuer selon l’ancienneté du bien. Pour un  appartement T3 à Nantes, vous pouvez compter sur une surface moyenne de 60m².

 

Location T3 à Nantes : quel loyer ? 

 

À Nantes, il faut compter 14€/m²}, en moyenne. Les loyers pour un appartement T3 à Nantes ou dans sa périphérie varient en fonction du quartier, du nombre de m², mais aussi des modalités de location : meublée ou non. Pour une location T3 meublé à Nantes, prévoyez 720€/mois. Retirez 11 à 13% à ce montant, si vous optez pour un logement vide.

 

Une location T3 à Nantes, par où commencer ? 

 

Pour trouver le 3 pièces idéal à Nantes, commencez par définir sa localisation. Prenez en compte votre lieu de travail/d’études, afin de faciliter vos déplacements quotidiens. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports.

Le centre ville, une proximité directe des commodités

 

Le Centre-Ville de Nantes représente son cœur historique et son centre culturel, c’est le quartier dans lequel les nantais travaillent et où ils aiment se retrouver le soir venu. Rendez-vous sur la Place Royale, épicentre de ce quartier, à l’architecture aussi prestigieuse que son nom l’indique. Le cœur historique de Nantes est le quartier central et le plus vivant de la ville, on y trouve la plupart des sièges des entreprises locales mais aussi des lieux de loisirs tels que les bars et restaurants, les musées, les attractions touristiques...

 

C’est aussi le centre administratif de la ville. Très bien desservi par les transports, c’est une bonne destination pour les travailleurs internationaux, entre autres, qui auront un accès direct à l’aéroport depuis ce quartier. La vie quotidienne y est plutôt calme pour un centre-ville, puisque la majorité de sa surface est piétonne, peu de véhicules y circulent et leur vitesse est limitée à 30km/h.

 

Côté logements, les bâtiments sont plutôt anciens dans le centre, dont une grande partie est classée secteur sauvegardé. Les loyers y sont particulièrement abordables et les nantais qui font le choix de vivre dans le centre-ville recherchent souvent la facilité des transports et la proximité directe des commodités.

Le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, paisible et prisé pour ses espaces verts

 

Le quartier Hauts-Pavés – Saint Felix est brodé par l’Erdre et attire les nantais pour sa personnalité et son dynamisme.Plus tranquille que le Centre-Ville mais tout aussi vivant grâce à ses lieux de culture, ses bars et restaurants, le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix est le deuxième plus peuplé de Nantes, il offre des parcs verdoyants, comme le jardin japonais de l’île de Versailles ou le Parc de Procé, propices à se ressourcer au cœur de la ville. On y trouve aussi un marché sur lequel bon nombre de nantais ont leurs habitudes du dimanche : celui de Talensac, connu pour ses produits de la mer et ses fromages, proposés par des producteurs locaux. C’est un quartier résidentiel et paisible, prisé pour ses espaces de nature, ses bonnes adresses et son ambiance de village. Aux beaux jours, il attire les locaux et les visiteurs, qui apprécient les longues balades à pied ou à vélo sur les sentiers des bords de l’Erdre, ou encore les promenades en bateaux. C’est aussi un quartier idéal pour les étudiants en sciences, puisqu’on y trouve le campus de la faculté.

 

Côté logement, il y a beaucoup de maisons anciennes, majoritairement occupées par des familles et des personnes âgées. C’est un quartier qui attire principalement les professions intermédiaires et les cadres avec des loyers qui restent abordables par rapport à la moyenne nationale.

 

 

Plus de secret sur la location d’un appartement T3

 

Un appartement T3, c’est quoi ? 

 

Un logement T3 offre généralement un espace de vie compris entre 50 et 65m2, il comprend trois pièces, en plus de la cuisine et de la salle de bain. Comme pour tous les autres types de biens en location, on peut trouver des locations T3 meublées ou non. 

La surface d’un T3 varie en fonction des annonces, principalement selon l’ancienneté du bien. Les constructions anciennes sont souvent plus grandes que les constructions modernes. Il n’y a pas de surface minimum légale pour un 3 pièces, l’agencement du bien doit simplement respecter les conditions du T3. 

 

Tout savoir sur le bail de location

 

Les deux principaux types de baux de location sont : le bail meublé et le bail vide. Les conditions changent de l’un à l’autre : 

 

Pour un bien meublé : 

  • Le contrat de location doit durer 1 an minimum (réductible à 9 mois pour un locataire étudiant).

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 3 mois à l’avance.

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 1 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 2 mois de loyer, dans la plupart des cas, il ne demande qu’un mois.

 

Pour un bien vide : 

  • Le contrat de location doit durer 3 ans minimum.

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 6 mois à l’avance. 

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 3 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 1 mois de loyer.

 

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Sur Studapart, vous trouverez de nombreuses} location T3 à Nantes

 

Studapart vous facilite la location meublée à Nantes ! Expert de la location meublée, Studapart propose une solution de location clés en main. Avec Studapart, il vous suffit de quelques clics pour réserver votre T3 à Nantes, avec ou sans visite

Nous vous proposons aussi une assurance habitation adaptée au moment de la réservation. Notre staff (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est à votre écoute, du lundi au samedi, pour vous accompagner tout au long du processus de location. 

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 Chez Studapart, nous pensons que se loger devrait toujours être un jeu d’enfant. Nous travaillons tous les jours à rendre la location plus facile pour tous.


Maëlle M.

Brand manager

Questions les plus fréquentes

Quel est le loyer moyen pour un logement étudiant à Nantes ?

Pour la plupart, les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Nantes cherchent des studios de 398€ à 498€

Quel type de logement étudiant choisir pour se loger à Nantes ?

Les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Nantes en dehors du domicile familial cherchent en priorité un studio avec un loyer moyen de 448€ ou un T1, un appartement d’une pièce, avec un loyer moyen de 603€. La colocation reste aussi très demandée puisque c’est la solution la moins onéreuse pour obtenir un appartement étudiant à Nantes plus spacieux et confortable.

FAQ sur les t3 à Nantes

🏙️ Comment trouver votre logement en t3 à Nantes en quelques clics ?

Découvrez notre sélection de t3 vérifiés et disponibles à Nantes. Studapart facilite vraiment votre recherche de t3 à Nantes grâce aux %count% logements proposés réservables depuis votre canapé.

💶 Quel est le loyer moyen d’un t3 à Nantes ?

Le prix moyen est de 448€ pour les studios et 780€ pour les 2 pièces à Nantes.

🚀 Comment réserver un logement en t3 à Nantes ?

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