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Comment louer un appartement T3 à Nice ?

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Nice, où près de 52% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

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Trouver ma location T3 à Nice 

 

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Nice, où près de 52% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

 

Optez pour un appartement T3 à Nice !

Nice, la Cité des Anges a la cote 

 

Nice, aussi appelée La Cité des Anges ou Nissa la Bella, en référence à Los Angeles et à l’hymne « A la mieu bella Nissa » (A ma belle Nice) en langue niçoise, est une ville littorale du Sud de la France.

Capitale du département des Alpes-Maritimes, située sur la côte d’Azur, Nice est une ville qui attire et fascine les artistes depuis toujours.

 

Avec plus de 340 000 habitants, Nissa la Bella, inscrite au patrimoine mondial, attire pour son offre culturelle, mais aussi économique : elle propose un terrain fertile pour entreprendre ; ainsi que touristique, notamment avec sa célèbre Promenade des Anglais, qui attire les visiteurs du monde entier.

 

Bordée par la mer Méditerranée sur la plus célèbre et prisée des côtes française, c’est la destination parfaite pour ceux qui cherchent la douceur du Sud de la France avec le prestige des plus belles capitales. Ensoleillé la majorité de l’année, Nice est aussi une ville de villégiature pour bon nombre de français et d’étrangers. Très touristique en été. La Cité des Anges plaira assurément aux amoureux du bord de mer, de la nature, de l’art, de la fête et des belles choses. Les logements y sont très prisés et les loyers plutôt élevés par rapport à la moyenne nationale.

 

Nice connaît une pénurie de logement très forte

Une pénurie de logement intervient quand il y a plus de demandes que d’offres sur le marché immobilier. Les appartements T3 en location sont des biens extrêmement recherchés à Nice. Pour se loger à Nice, avec un dossier complet, il faut compter plus ou moins presque 2 mois.

Comme dans près de 60% des villes en France, Nice subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Nice on compte plus ou moins entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.

 

Une location T3 à Nice, pour qui ? 

 

Un logement 3 pièces est une solution idéale pour les couples qui souhaitent avoir de l’espace ou avec un enfant. 

On catégorise les logements grâce à un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui précise le nombre de pièces en dehors de la cuisine et de la ou des salles de bain. Un T3 est donc composé de trois pièces, auxquelles il faut ajouter la cuisine et la salle de bain.

Quand on s’intéresse aussi à la typologie du bien. Les types de logements suivants sont les plus courants : logement individuel, logement collectif, colocation…

  • 92% des logements T3 proposés à Nice sont des appartements

  • 13% des logements individuels niçois sont des T3

  • 10%} des logements T3 disponibles à la location dans Nissa la bella sont des colocations

 

Quelle est la surface moyenne d’un T3 à Nice ? 

 

L’attribut du logement (T1,T2,T3...) donne une précision sur le nombre de pièces mais pas sur la surface totale de l’habitation. Même si c’est rare, un appartement T3 peut être plus étroit qu’un T2 ! En France, les logements T3 ont en moyenne une surface de xm2. Bon à savoir : la surface d’un bien peut fluctuer selon l’ancienneté du bien. Pour un  appartement T3 à Nice, vous pouvez compter sur une surface moyenne de 65m².

 

Location T3 à Nice : quel loyer ? 

 

À Nice, il faut compter 19€/m²}, en moyenne. Les loyers pour un appartement T3 à Nice ou dans sa périphérie varient en fonction du quartier, du nombre de m², mais aussi des modalités de location : meublée ou non. Pour une location T3 meublé à Nice, prévoyez 1000€/mois. Retirez 11 à 13% à ce montant, si vous optez pour un logement vide.

 

Une location T3 à Nice, par où commencer ? 

 

Pour trouver le 3 pièces idéal à Nice, commencez par définir sa localisation. Prenez en compte votre lieu de travail/d’études, afin de faciliter vos déplacements quotidiens. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports.

Le quartier du Port, le “petit marais niçois"

 

Le quartier du Port de Nice : emblématique de la ville, est un lieu prisé et branché à la personnalité bien marquée.  Vous cherchez le quartier le plus tendance de Nice ? Bienvenue dans le quartier du Port ! Entre yachts et restaurants chics, l’architecture y est typique du Sud de la France. La vue du Port est unique et vaut vraiment le détour, surtout à l’heure où le soleil se couche. C’est un quartier idéal pour les amateurs de fruits de mer et d’apéros entre amis ; mais aussi pour les fans d’antiquités et les fins gourmets, qui trouveront leur bonheur au détour des brocanteurs et épiceries fines du quartier. Enfin, si vous appréciez la vie nocturne et la fête, le quartier du Port est aussi connu pour ses nombreux bars gays de la rue Bonaparte.

 

Situé au Sud-Est de Nice, le quartier du Port est délimité par la colline du Château, les Monts Boron et Alban, la rue Barla et la mer. Au cœur du quartier se trouve la Place de l’Île de Beauté, la plus célèbre du secteur, surplombée par la célèbre église de Notre Dame du Port et entourée de typiques façades à portiques rouges. C’est un quartier qui évolue sans-cesse grâce à divers projets urbains et récemment avec l’arrivée du tramway.

 

Les logements y sont particulièrement prisés et les loyers plutôt élevés par rapport à la moyenne nationale, on surnomme d’ailleurs une partie du quartier du Port « Le petit marais niçois », en référence au quartier parisien du Marais, très convoité.

Cimiez, un écrin de verdure au coeur de la ville

 

Le quartier Cimiez à Nice est un quartier résidentiel, autrefois lieu de villégiature royale, qui offre des habitations plutôt haut de gamme et attire les habitants à la recherche d’un écrin de verdure au cœur de la ville.

 

Situé sur la colline de Cimiez, qui surplombe le centre historique, ce quartier offre un concentré de culture et d’histoire avec ses musées dédiés aux peintres Matisse et Chagal, érigés dans un parc verdoyant, qui invite à la tranquillité. On y trouve aussi les arènes et leur oliveraie, qui renferment les ruines d’une cité romaine, sans oublier son musée archéologique et le célèbre monastère de Cimiez. C’est le quartier des hôtels prestigieux et autres habitations majestueuses, largement prisées par les personnalités du monde entier.

 

Grâce à sa richesse culturelle, le quartier Cimiez attire les visiteurs à la saison estivale. Longtemps habité par des personnes à la retraite, des familles s’y installent depuis quelques années, attirées par les espaces verdoyants qu’il propose. Ce quartier est aussi doté de toutes les commodités (écoles, crèches, infrastructures sportives, hôpitaux...), très bien desservi par les transports et avec un accès facile à l’autoroute, ce qui fait de lui l’un des quartiers les plus prisés de la Cité de Anges.

 

 

Plus de secret sur la location d’un appartement T3

 

Un appartement T3, c’est quoi ? 

 

Un logement T3 offre généralement un espace de vie compris entre 50 et 65m2, il comprend trois pièces, en plus de la cuisine et de la salle de bain. Comme pour tous les autres types de biens en location, on peut trouver des locations T3 meublées ou non. 

La surface d’un T3 varie en fonction des annonces, principalement selon l’ancienneté du bien. Les constructions anciennes sont souvent plus grandes que les constructions modernes. Il n’y a pas de surface minimum légale pour un 3 pièces, l’agencement du bien doit simplement respecter les conditions du T3. 

 

Tout savoir sur le bail de location

 

Les deux principaux types de baux de location sont : le bail meublé et le bail vide. Les conditions changent de l’un à l’autre : 

 

Pour un bien meublé : 

  • Le contrat de location doit durer 1 an minimum (réductible à 9 mois pour un locataire étudiant).

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 3 mois à l’avance.

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 1 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 2 mois de loyer, dans la plupart des cas, il ne demande qu’un mois.

 

Pour un bien vide : 

  • Le contrat de location doit durer 3 ans minimum.

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 6 mois à l’avance. 

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 3 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 1 mois de loyer.

 

Facilitez-vous la vie et réservez votre T3 à Nice avec Studapart ! 

 

Sur Studapart, vous trouverez de nombreuses} location T3 à Nice

 

Studapart vous facilite la location meublée à Nice ! Expert de la location meublée, Studapart propose une solution de location clés en main. Avec Studapart, il vous suffit de quelques clics pour réserver votre T3 à Nice, avec ou sans visite

Nous vous proposons aussi une assurance habitation adaptée au moment de la réservation. Notre staff (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est à votre écoute, du lundi au samedi, pour vous accompagner tout au long du processus de location. 

Studapart, c’est une solution simple et efficace pour une location sereine. Avec Studapart, accédez à des milliers d’offres vérifiées et réservez votre T3 en un clic. Studapart vous accompagne du début de votre recherche à la restitution de vos clés, lors de votre départ. 

 Chez Studapart, nous pensons que se loger devrait toujours être un jeu d’enfant. Nous travaillons tous les jours à rendre la location plus facile pour tous.


Maëlle M.

Brand manager

Questions les plus fréquentes

Quel est le loyer moyen pour un logement étudiant à Nice ?

Pour la plupart, les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Nice cherchent des studios de 526€ à 626€

Quel type de logement étudiant choisir pour se loger à Nice ?

Les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Nice en dehors du domicile familial cherchent en priorité un studio avec un loyer moyen de 576€ ou un T1, un appartement d’une pièce, avec un loyer moyen de 829€. La colocation reste aussi très demandée puisque c’est la solution la moins onéreuse pour obtenir un appartement étudiant à Nice plus spacieux et confortable.

FAQ sur les t3 à Nice

🏙️ Comment trouver votre logement en t3 à Nice en quelques clics ?

Découvrez notre sélection de t3 vérifiés et disponibles à Nice. Studapart facilite vraiment votre recherche de t3 à Nice grâce aux %count% logements proposés réservables depuis votre canapé.

💶 Quel est le loyer moyen d’un t3 à Nice ?

Le prix moyen est de 576€ pour les studios et 1134€ pour les 2 pièces à Nice.

🚀 Comment réserver un logement en t3 à Nice ?

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