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Comment louer un appartement T3 à Saint-Étienne ?

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Trouver ma location T3 à Saint-Étienne 

 

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Saint-Étienne, où près de 45% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

 

Optez pour un appartement T3 à Saint-Étienne !

Saint-Étienne, ville de « l’arme, du cycle et du ruban » 

 

Située dans la département de la Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Étienne accueille 400 000 habitants sur une surface de plus 75km². C’est la 6ème d’agglomération de France et la 2ème communauté d’agglomération de Rhône-Alpes. Sa situation géographique lui permet de rejoindre la grande métropole lyonnaise rapidement, elle est à 60km du centre de Lyon. Saint Etienne est un territoire attractif et convivial. Elle conjugue les atouts suivants : un cadre naturel privilégié grâce au parc du Pilat et les gorges de la Loire. D’une excellente économie dans l’optique, la mécanique de précision, l’ingénierie des surfaces, l’ingénierie industrielle, textile médical et la technologie médicale. D’une grande richesse culturelle avec des établissements comme la Comédie, le musée d’Art moderne, l’Opéra-Théâtre et d’autres. Elle est dans un plan de rénovation urbaine avec de nouvelles infrastructures modernes et son université. Saint-Étienne accueille 20 000 étudiants. Ainsi, Saint Etienne attire de nombreux jeunes grâce à des prix de loyer très attractifs pour une métropole.

 

Saint-Étienne connaît une pénurie de logement inexistante

Une pénurie de logement intervient quand il y a plus de demandes que d’offres sur le marché immobilier. Les appartements T3 en location sont des biens modérément recherchés à Saint-Étienne. Pour se loger à Saint-Étienne, avec un dossier complet, il faut compter plus ou moins une dizaine de jours.

Comme dans près de 20% des villes en France, Saint-Étienne ne connaît pas de pénurie. L’offre de logements meublés y est légèrement supérieure à la demande.

À Saint-Étienne on compte plus ou moins 1 demande pour 1 offre.

 

Une location T3 à Saint-Étienne, pour qui ? 

 

Un logement 3 pièces est une solution idéale pour les couples qui souhaitent avoir de l’espace ou avec un enfant. 

On catégorise les logements grâce à un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui précise le nombre de pièces en dehors de la cuisine et de la ou des salles de bain. Un T3 est donc composé de trois pièces, auxquelles il faut ajouter la cuisine et la salle de bain.

Quand on s’intéresse aussi à la typologie du bien. Les types de logements suivants sont les plus courants : logement individuel, logement collectif, colocation…

  • 88% des logements T3 proposés à Saint-Étienne sont des appartements

  • 30% des logements individuels stéphanois sont des T3

  • 20%} des logements T3 disponibles à la location dans la Cité noire sont des colocations

 

Quelle est la surface moyenne d’un T3 à Saint-Étienne ? 

 

L’attribut du logement (T1,T2,T3...) donne une précision sur le nombre de pièces mais pas sur la surface totale de l’habitation. Même si c’est rare, un appartement T3 peut être plus étroit qu’un T2 ! En France, les logements T3 ont en moyenne une surface de xm2. Bon à savoir : la surface d’un bien peut fluctuer selon l’ancienneté du bien. Pour un  appartement T3 à Saint-Étienne, vous pouvez compter sur une surface moyenne de 60m².

 

Location T3 à Saint-Étienne : quel loyer ? 

 

À Saint-Étienne, il faut compter 9€/m²}, en moyenne. Les loyers pour un appartement T3 à Saint-Étienne ou dans sa périphérie varient en fonction du quartier, du nombre de m², mais aussi des modalités de location : meublée ou non. Pour une location T3 meublé à Saint-Étienne, prévoyez 450€/mois. Retirez 11 à 13% à ce montant, si vous optez pour un logement vide.

 

Une location T3 à Saint-Étienne, par où commencer ? 

 

Pour trouver le 3 pièces idéal à Saint-Étienne, commencez par définir sa localisation. Prenez en compte votre lieu de travail/d’études, afin de faciliter vos déplacements quotidiens. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports.

 

 

Plus de secret sur la location d’un appartement T3

 

Un appartement T3, c’est quoi ? 

 

Un logement T3 offre généralement un espace de vie compris entre 50 et 65m2, il comprend trois pièces, en plus de la cuisine et de la salle de bain. Comme pour tous les autres types de biens en location, on peut trouver des locations T3 meublées ou non. 

La surface d’un T3 varie en fonction des annonces, principalement selon l’ancienneté du bien. Les constructions anciennes sont souvent plus grandes que les constructions modernes. Il n’y a pas de surface minimum légale pour un 3 pièces, l’agencement du bien doit simplement respecter les conditions du T3. 

 

Tout savoir sur le bail de location

 

Les deux principaux types de baux de location sont : le bail meublé et le bail vide. Les conditions changent de l’un à l’autre : 

 

Pour un bien meublé : 

  • Le contrat de location doit durer 1 an minimum (réductible à 9 mois pour un locataire étudiant).

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 3 mois à l’avance.

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 1 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 2 mois de loyer, dans la plupart des cas, il ne demande qu’un mois.

 

Pour un bien vide : 

  • Le contrat de location doit durer 3 ans minimum.

  • Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 6 mois à l’avance. 

  • Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 3 mois à l’avance.

  • Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 1 mois de loyer.

 

Facilitez-vous la vie et réservez votre T3 à Saint-Étienne avec Studapart ! 

 

Sur Studapart, vous trouverez de nombreuses} location T3 à Saint-Étienne

 

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Nous vous proposons aussi une assurance habitation adaptée au moment de la réservation. Notre staff (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est à votre écoute, du lundi au samedi, pour vous accompagner tout au long du processus de location. 

Studapart, c’est une solution simple et efficace pour une location sereine. Avec Studapart, accédez à des milliers d’offres vérifiées et réservez votre T3 en un clic. Studapart vous accompagne du début de votre recherche à la restitution de vos clés, lors de votre départ. 

 Chez Studapart, nous pensons que se loger devrait toujours être un jeu d’enfant. Nous travaillons tous les jours à rendre la location plus facile pour tous.


Maëlle M.

Brand manager

FAQ sur les t3 à Saint-Étienne

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