Comment trouver un appartement à Paris 13 ?

Trouver facilement un appartement à Paris 13 

Comment trouver un appartement à Paris 13 qui compte environ 5 000 locataires ? Quel que soit votre mode de vie, il y a des appartements en location pour tous les goûts sur Studapart !

Votre prochain chez-vous se trouve peut-être à Paris 13 !

Le 13ème arrondissement, arrondissement des Gobelins

Le 13ème arrondissement de Paris se situe sur la rive gauche de la Seine. C’est à l’origine un ancien quartier ouvrier de la capitale. Il est composé de quartiers administratifs comme le quartier de la Salpêtrière ou le quartier de la Maison Blanche. Le quartier asiatique se trouve notamment dans le quartier de la Gare. Il est composé de plusieurs espaces verts comme le Parc Kellerman, le Parc de Choisy et le Jardin Moulin de la Pointe. En ce qui concerne les monuments importants, le Gare d’Austerlitz, la Manufacture des Gobelins et la Bibliothèque nationale de France figurent dans le 13ème arrondissement. C’est un lieu de mélange culturel avec de nombreux lieux de cultes pour différentes religions. La culture musicale et événementielle est très présente au sein de l’arrondissement. Grâce à de nombreux évènements culturels et artistiques. C’est un des arrondissements de la capitale avec le plus de diversité de constructions architecturales modernes avec notamment l’architecte Le Corbusier et la Maison du Planeix et l’Armée du Salut.

Difficile de trouver un appartement à Paris 13 à cause d'une pénurie de logements disponibles à la location

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Paris 13, il y a peu d’offres d’appartements en location. Pour cette raison, commencez à chercher votre appartement bien en amont de votre arrivée.

Comme dans près de 60% des villes en France, Paris subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

Il y a approximativement 4 fois plus de demande que d'offres à Paris 13

Vous emménagez à Paris 13 ? Louez rapidement votre appartement avec Studapart !

La location, c’est LA solution idéale quand on s’installe dans une nouvelle ville. Que ce soit un logement individuel ou une colocation, c’est l’occasion de prendre le temps de découvrir sa nouvelle vie sans s’engager sur le long terme. Quelle que soit votre situation, il existe toujours un bien idéal où poser vos valises sur Studapart !  

Les différents appartements disponibles sont classés en fonction de leur attribut : T1, T2, T3, T4... Qui nous indique le nombre de pièces hormis la cuisine et la salle de bain. Par exemple : T1 = une pièce + cuisine + salle de bain, T2 = deux pièces + cuisine + salle de bain, etc...

Avant de commencer à chercher, il faut faire un point sur ses besoins, afin de définir le type de logement que l’on veut louer, mais aussi sa situation géographique et les commodités à proximité. 

• À Paris 13, les locations T1 représentent 50% des offres de location

• 53%} des appartements meublés parisiens en location sont des appartements T2 

• 15% de l’offre locative à Paris 13 sont des colocations

Quel style d’appartement je vais pouvoir trouver à Paris 13 ? 

Paris 13 est connue pour son architecture mixte.

• 97% des logements à Paris 13 sont des logements anciens

• À Paris 13, on compte 3% de logements neufs. 

Combien les habitants de Paris 13 payent de loyer en moyenne ? 

À Paris 13, la part du loyer représente plus ou moins 32% du salaire des habitants. Le prix d’une location au m² à Paris 13 est en moyenne de 30€/m².

Il faut toutefois tenir compte de plusieurs critères pour estimer le montant du loyer d’un bien : sa surface, sa catégorie, sa situation géographique, s’il est meublé ou non... Si, par exemple, vous optez pour un T2 meublé à Paris 13, il faudra compter, en moyenne 1250€/mois par mois. 

Je veux louer un appartement à Paris 13, où vivre à Paris 13  ? 

Le premier critère important pour louer un appartement, c’est son emplacement. Pour faire votre choix, tenez compte de vos habitudes et de vos déplacements quotidiens, afin de les faciliter au maximum et d’être sûr de vous sentir comme chez vous à Paris 13.

Le bail de location : quésaco ? 

Lors de votre recherche, vous verrez systématiquement la mention meublé/non meublé sur les annonces de location. Cela correspond au type de bail (contrat de location) que vous signerez si vous choisissez tel ou tel bien. Il faut bien tenir compte des différences de chacun avant de faire son choix. 

Un contrat de bail meublé : 

• Est établi pour minimum 1 an (9 mois si vous êtes étudiant).

• Vous laisse 3 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

• Vous laisse 1 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir.  

• Exige maximum 2 mois de loyer d’avance lors de la signature du contrat. 

Un contrat de bail non meublé : 

• Est établi pour un minimum de 3 ans. 

• Vous laisse 6 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

• Vous laisse 3 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir. 

• Implique maximum 1 mois de loyer d’avance à la signature du contrat. 

Votre prochain appartement à Paris 13 en quelques clics avec Studapart ! 

Plus de 6 000 annonces d’appartements vous attendent à Paris 13 !

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