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Comment trouver un appartement à Paris ?

Comment trouver un appartement à Paris ? Quel que soit votre mode de vie, il y a des appartements en location pour tous les goûts sur Studapart !

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Trouver facilement un appartement à Paris

Comment trouver un appartement à Paris qui compte environ  locataires ? Quel que soit votre mode de vie, il y a des appartements en location pour tous les goûts sur Studapart !

 

Votre prochain chez-vous se trouve peut-être à Paris !

 

Paris, ville la plus chère de France

 

Paris, capitale de l’Hexagone, jouit d’un dynamisme et d’une attractivité qui n’a plus rien à prouver aux plus grandes mégalopoles mondiales. Le charme de la ville, la richesse culturelle avec ses 2 opéras et 18 musées nationaux, la vie nocturne, la diversité et les perspectives d’emploi en font une ville extrêmement attractive. La ville de Paris permet de se déplacer facilement d’un bout à l’autre de la ville, grâce à un réseau de transports extrêmement étendu.

Paris est une ville étudiante très prisée par les jeunes en quête de réussite.

Paris compte vingt arrondissements qui sont séparés par la Seine, partagés en deux rives. La rive droite et la rive gauche. Elle a une superficie de 105 kilomètres et compte 2,2 millions d’habitants intra-muros et près de 12 millions en intégrant les agglomérations alentour.

 

Difficile de trouver un appartement à Paris à cause d'une pénurie de logements disponibles à la location

 

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Paris, il y a peu d’offres d’appartements en location. Pour cette raison, commencez à chercher votre appartement bien en amont de votre arrivée.

Comme dans près de 80% des villes en France, la demande de logement excède l’offre à Paris : il existe un besoin important. Comme dans près de 60% des villes en France, Paris subit une pénurie très forte voire même extrême de logements : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

Il y a approximativement 2 demandes pour 1 offre à Paris.

 

Vous emménagez à Paris ? Louez rapidement votre appartement avec Studapart !

 

La location, c’est LA solution idéale quand on s’installe dans une nouvelle ville. Que ce soit un logement individuel ou une colocation, c’est l’occasion de prendre le temps de découvrir sa nouvelle vie sans s’engager sur le long terme. Quelle que soit votre situation, il existe toujours un bien idéal où poser vos valises sur Studapart !  

Les différents appartements disponibles sont classés en fonction de leur attribut : T1, T2, T3, T4... Qui nous indique le nombre de pièces hormis la cuisine et la salle de bain. Par exemple : T1 = une pièce + cuisine + salle de bain, T2 = deux pièces + cuisine + salle de bain, etc...

Avant de commencer à chercher, il faut faire un point sur ses besoins, afin de définir le type de logement que l’on veut louer, mais aussi sa situation géographique et les commodités à proximité. 

  • À Paris, les locations T1 représentent 51% des offres de location

  • 53% des appartements meublés parisiens en location sont des appartements T2 

 

Quel style d’appartement je vais pouvoir trouver à Paris ? 

Paris est connue pour son architecture ancienne.

  • 97% des logements à Paris sont des logements anciens

  • À Paris, on compte 3% de logements neufs. 

 

Combien les habitants de Paris payent de loyer en moyenne ? 

À Paris, la part du loyer représente plus ou moins 36% du salaire des habitants. Le prix d’une location au m² à Paris est en moyenne de 32€/m².

Il faut toutefois tenir compte de plusieurs critères pour estimer le montant du loyer d’un bien : sa surface, sa catégorie, sa situation géographique, s’il est meublé ou non... Si, par exemple, vous optez pour un T2 meublé à Paris, il faudra compter, en moyenne 1200€/mois. 

 

Je veux louer un appartement à Paris, où vivre à Paris  ? 

Le premier critère important pour louer un appartement, c’est son emplacement. Pour faire votre choix, tenez compte de vos habitudes et de vos déplacements quotidiens, afin de les faciliter au maximum et d’être sûr de vous sentir comme chez vous à Paris.

 

Paris Intramuros, le succès toujours au rendez-vous

 

La plupart des locataires à la recherche d’un logement à Paris cherchent en priorité dans la capitale même. Les locataires cherchent dans les arrondissements se trouvant au centre de Paris près des sites connus. Ces arrondissements concentrent un peu moins de 50% des recherches de logement dans Paris Intramuros. À l’inverse, les arrondissements qui intéressent le moins les locataires se trouvent au nord de Paris, ainsi que les arrondissements de l’hypercentre de la capitale où les loyers sont plus élevés.

 

La grande couronne gagne en popularité

 

Beaucoup de locataires se résolvent à vivre en dehors de Paris car les prix sont plus attractifs et parfois les logements se trouvent plus proches du lieu de travail ou d’études.

Les logements étant excessivement chers au sein de Paris, l’alternative de la banlieue constituant la grande couronne de Paris peut être une solution. Parfaite pour une famille désirant un espace plus grand. Les villes qui l’entourent sont tout autant accueillantes et permettent de profiter des avantages de la capitale sans en subir les inconvénients. Le coût de la vie à Paris est très haut. Le prix de l’immobilier est plus cher de 88% que dans le reste de la France en moyenne. 

 Les départements comme les Hauts-de-Seine, Seine-St-Denis sont ainsi populaires. À l’inverse, les départements les moins recherchés par les étudiants de l’Ile-de-France sont le Val d’Oise et la Seine-et-Marne avec moins de 5% de demandes.

 

Le bail de location : quésaco ? 

 

Lors de votre recherche, vous verrez systématiquement la mention meublé/non meublé sur les annonces de location. Cela correspond au type de bail (contrat de location) que vous signerez si vous choisissez tel ou tel bien. Il faut bien tenir compte des différences de chacun avant de faire son choix. 

Un contrat de bail meublé : 

  • Est établi pour minimum 1 an (9 mois si vous êtes étudiant).

  • Vous laisse 3 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

  • Vous laisse 1 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir.  

  • Exige maximum 2 mois de loyer d’avance lors de la signature du contrat. 

Un contrat de bail non meublé : 

  • Est établi pour un minimum de 3 ans. 

  • Vous laisse 6 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

  • Vous laisse 3 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir. 

  • Implique maximum 1 mois de loyer d’avance à la signature du contrat. 

 

Votre prochain appartement à Paris en quelques clics avec Studapart ! 

 

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Pas le temps de visiter ? Peu importe, ce n’est pas nécessaire pour réserver votre prochain appartement avec Studapart !  

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Chez Studapart, nous sommes persuadés que l’avenir de la location d’appartement est digital, rapide et facile. Notre volonté est de faire de la location une formalité pour vous offrir toujours plus de mobilité.


Maëlle M.

Brand manager

Questions les plus fréquentes

Quel est le loyer moyen pour un logement étudiant à Paris ?

Pour la plupart, les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Paris cherchent des studios de 1043€ à 1143€

Quel type de logement étudiant choisir pour se loger à Paris ?

Les étudiants qui cherchent un logement étudiant à Paris en dehors du domicile familial cherchent en priorité un studio avec un loyer moyen de 1093€ ou un T1, un appartement d’une pièce, avec un loyer moyen de 1710€. La colocation reste aussi très demandée puisque c’est la solution la moins onéreuse pour obtenir un appartement étudiant à Paris plus spacieux et confortable.