Bon à savoir avant de louer un studio à Marseille
Studio vs appartement T1 à Marseille : quelle est la différence ?
Un studio est un logement constitué d’une seule pièce principale qui sert à la fois de chambre et de séjour, avec un coin cuisine intégré. La salle de bain et les toilettes sont séparées. Un appartement T1, en revanche, dispose d’une cuisine séparée par une cloison et une porte. La différence est vraiment fine, mais importante puisqu'elle impacte souvent le prix du loyer
Quelle est la durée d’un bail pour un studio à Marseille ?
Tout dépendra du type de studio loué :
- Studio vide : bail de 3 ans, renouvelable automatiquement.
- Studio meublé : bail d’1 an, ou 9 mois pour les étudiants.
Quelle surface fait un studio à Marseille ?
Un studio, c’est toujours une seule pièce de vie, mais la taille peut varier. En France, la moyenne tourne autour de 32 m², mais à Marseille, comptez plutôt 25 m². La surface dépend souvent de l’ancienneté du logement et du quartier choisi.
Studio chez un particulier, en résidence ou en coliving : lequel choisir à Marseille ?
À Marseille, les options de logement sont variées. Voici un aperçu des avantages de chaque formule pour vous aider à faire le bon choix :
- Studio chez un particulier : souvent plus authentique et chaleureux, vous pouvez tomber sur des loyers intéressants et un vrai contact humain avec le propriétaire. En revanche, moins de services inclus.
- Studio en résidence : pensé pour les étudiants, il combine logement meublé et services pratiques comme une laverie, une salle commune ou parfois même une salle de sport. Idéal pour la vie étudiante et la tranquillité.
- Studio en coliving : une formule moderne où vous avez votre espace privé tout en partageant des espaces communs (cuisine, salon, coworking). C’est parfait pour mixer indépendance, convivialité et budget maîtrisé.
Que vous soyez plutôt autonomie, services clés en main ou vie en communauté, il existe forcément un studio à Marseille qui colle à vos envies sur Studapart.
Dans quel quartier louer un studio à Marseille ?
Les meilleurs quartiers pour louer un studio à Marseille si vous êtes un jeune professionnel
Marseille attire de nombreux jeunes actifs, notamment grâce à ses pôles économiques (Euroméditerranée, Prado, Joliette) et son cadre de vie unique entre mer et soleil. Voici les quartiers qui combinent proximité avec les zones d’entreprises et qualité de vie :
| Quartier / Secteur | Atouts du quartier | Pôles professionnels à proximité |
|---|---|---|
| La Joliette | Quartier moderne en plein essor, proche du port et des Docks. | Euroméditerranée, bureaux, start-ups, entreprises internationales. |
| Euroméditerranée | Le grand quartier d’affaires de Marseille, bien desservi. | Sièges d’entreprises, pôles tertiaires, incubateurs. |
| Prado / Périer | Quartier chic et résidentiel, proche des plages et du centre. | Quartier d’affaires Prado, professions libérales, bureaux. |
| Saint-Barnabé | Ambiance village dans la ville, calme et bien desservi par le métro. | Accès rapide à Euroméditerranée et au centre tertiaire. |
| Castellane | Quartier central et animé, très bien relié par métro et tram. | Accès direct aux pôles d’affaires Prado et centre-ville. |
Les meilleurs quartiers pour louer un studio à Marseille si vous êtes un étudiant
Avec ses grandes universités et écoles de commerce, Marseille accueille chaque année des milliers d’étudiants. Voici les quartiers qui combinent proximité avec les campus, loyers abordables et une vraie vie de quartier :
| Quartier / Secteur | Atouts du quartier | Universités / Écoles proches |
|---|---|---|
| Saint-Charles | Central, bien desservi par le métro et la gare, loyers abordables. | Université Aix-Marseille (sciences humaines, lettres, langues). |
| Timone | Quartier étudiant et hospitalier, ambiance conviviale. | Faculté de médecine, campus santé et pharmacie. |
| Castellane | Quartier central, animé, proche des commerces et transports. | Écoles de commerce et accès rapide aux campus centraux. |
| Notre-Dame-du-Mont | Ambiance bohème et festive, logements abordables. | Écoles d’art, campus du centre-ville, proximité de Kedge Business School via transports. |
| La Blancarde | Moins cher que le centre, bonne connexion en métro et tram. | Accès rapide à Saint-Charles et aux campus via ligne 1. |
| Luminy | Quartier excentré mais au cœur de la nature, logements étudiants et résidences. | Kedge Business School, Faculté des sciences (Aix-Marseille Université). |
Question budget : quel budget prévoir pour une location de studio à Marseille ?
Quel est le loyer moyen à Marseille pour un studio ?
À Marseille, les loyers restent plus accessibles que dans d’autres grandes villes françaises. En moyenne, un studio se loue 20 €/m², soit environ 470 €/mois. Comme dans beaucoup de grandes villes, les prix varient selon la localisation et le type de logement, allant du simple au double.
Quel quartier choisir en fonction de son budget à Marseille ?
Pour vous aider à cibler vos recherches en fonction de votre loyer, nos experts Studapart ont classé les quartiers en fonction du prix moyen des loyers :
- Budget serré : Saint-Charles, Timone ou certains secteurs de la Joliette, proches des campus et bien desservis.
- Budget moyen : Notre-Dame-du-Mont ou Castellane, vivants et centraux avec des loyers intermédiaires.
- Budget confortable : Vieux-Port, Prado ou Corniche, très recherchés pour leur cadre et leur emplacement, mais plus chers.
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