Logement entier pour 2 personnes de 35m²

Découvrez ce charmant T2 meublé de 35 m² (loi Carrez), lumineux et fonctionnel, au 3ème étage/5 avec ascenseur direct depuis le parking sous-sol. Situé dans une résidence sécurisée (calme et bien entretenue), à Lognes (77185, Seine-et-Marne, agglo Paris-Vallée de la Marne). Idéal pour 1 ou 2 personnes (employés, cadres, enseignants, professionnels de santé).
Composition :
• Entrée : Pratique et accueillante.
• Séjour avec cuisine américaine : Ouvert et lumineux, équipé (plaques induction, hotte, four/micro-ondes combiné, grand frigo/congélateur). Table + 2 chaises, parquet au sol, volet roulant, accès fibre optique et compteur Linky. Visiophone intégré.
• Balcon couvert de 10 m² : Vue dégagée sans vis-à-vis, éclairage, accessible depuis séjour et chambre. Exposition Est pour lumière toute la journée sans fortes chaleurs.
• Chambre 10,88 m² : Lit double avec sommier/matelas + 2 tiroirs, dressing (étagères/porte-vêtements), parquet, volet roulant, accès balcon.
• Salle de bains 5,32 m² : Grande douche avec porte battante, WC, meuble vasque + miroir éclairé, porte-serviettes électrique, emplacement lave-linge hublot.
• Parking : Grand emplacement individuel sécurisé au sous-sol (pour SUV, berline, ou petite voiture + scooter). Local vélo fermé à clé.
Points forts :
• Proximités : Supermarché Halles O Discount en bas de l'immeuble (ouvert 7j/7), + ALDI/LIDL/Intermarché/Leclerc/Carrefour à proximité. RER A "Lognes" à 8 min à pied (direction Paris/Marne-la-Vallée-Chessy). Bus ligne 211 à 2 min (arrêt Gabriel) vers Chelles RER E, Torcy RER A, CDG (ligne 19), etc. Autoroute A4 à 1 min. Lac, parc, stade, Fitness Park à 4 min à pied. Écoles, commerces à deux pas.
• Sécurité : Caméras à l'entrée, code d'accès, interphone/vidéophone.
• Énergie : Certifié NF Logement Basse Consommation (Effinergie), DPE D (énergie) / GES D. Chauffage urbain + eau chaude/froide collective.
• Autres : Voisinage calme, copropriété respectueuse. Balai/pelle inclus.
Conditions de location :
• Loyer : 790 €/mois HC.
• Provision sur charges : 100 €/mois (chauffage, eau chaude/froide ; régularisation annuelle).
• Total : 890 €/mois CC.
• Dépôt de garantie : 1 580 € (2 mois HC, meublé).
• Révision annuelle : Indice de référence des loyers (IRL).
• Prévoir en plus : Assurance locataire (12-20 €/mois), électricité (25-40 €/mois), internet/TV (23-50 €/mois), taxe ordures ménagères (77 €/an pour 2024).
• Bail meublé 1 an renouvelable.
• Dossier requis : Justificatifs revenus (3x loyer), caution possible. Photos/vidéos sur demande via WhatsApp après étude dossier.
Contactez-moi par message pour plus d'infos. Gain de temps : merci de confirmer votre éligibilité avant contact. Villes proches : Noisiel, Torcy, Émerainville, Chelles, Noisy-le-Grand, etc. Liens utiles : Agglo PVM / Mairie Lognes