Logement entier pour 2 personnes de 66m²

📌 Description :
Découvrez ce loft atypique et meublé, niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de charme en pierre du XVIIᵉ siècle, en plein cœur d’Angoulême, dans un cadre paisible et calme.
Disponible fin août — DPE : D (performance énergétique).

Caractéristiques :
• RDC : Grand salon/séjour lumineux avec murs en pierre et poutres apparentes, salle à manger, cuisine entièrement équipée, salle de douche moderne, WC séparés, chambre indépendante avec literie 160x200 et rangements intégrés.
• À l’étage : Espace mansardé pouvant servir de coin lecture ou couchage d’appoint, bureau séparé idéal pour le télétravail, et grenier de rangement.

Ambiance industrielle et matériaux de qualité :
• Salon : Canapé cuir avec méridienne, table basse, fauteuil design, table à manger et meuble TV style industriel.
• Chambre : Literie neuve 160x200, rangements intégrés.
• Cuisine : Plaques, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, petit électroménager inclus.
• Salle de douche : Équipée d’un lave-linge séchant.

🔑 Sécurité :
Immeuble équipé d’un vidéophone pour plus de sérénité.

💶 Tarifs :
Loyer charges comprises

Provision pour l’eau (électricité à la charge du locataire)

💰 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 1 600 €. Garant demandé si nécessaire.

🏛 Situation exceptionnelle :
Entre la Place du Palet et la Place du Général Resnier, à proximité immédiate des commerces et à 15 minutes à pied de la gare TGV. Proche des Ecoles. Transports en commun accessibles en 5 minutes.