Studio de 33m²

Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce studio meublé de 33,41 m², sublimé par un jardin d’hiver offrant une véritable pièce en plus.
Son aménagement soigné et son atmosphère lumineuse en font un lieu de vie cosy, fonctionnel et élégant, idéal pour un(e) étudiant(e), jeune actif(ve).
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⭐ Les points forts
• Jardin d’hiver vitré : espace détente / bureau / lecture, utilisable toute l’année
• Grande pièce de vie lumineuse, ambiance chaleureuse
• Cuisine entièrement équipée : plaques, micro-ondes, frigo + freezer, bouilloire, cafetière, grille-pain, ustensiles de cuisine
• Équipements complets : canapé + lit, literie, draps, machine à laver, aspirateur, serpillière, fer à repasser
• Résidence récente, calme et bien entretenue, accès sécurisé

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🛋️ Un aménagement pensé pour le confort

L’espace a été optimisé pour offrir à la fois :
• un coin nuit confortable,
• un espace salon cosy,
• un espace repas fonctionnel,
• un jardin d’hiver agréable

Ce studio se vit comme un petit T1 bis grâce à cette ouverture supplémentaire sur l’extérieur, véritable respiration du logement.

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🚇 Localisation & Mobilité

Une adresse stratégique, pratique au quotidien :
• 🚶 10 min à pied du tramway
• 🚍 Bus au pied de la résidence
• 🚗 2 min des axes principaux
• 🛍️ Proche commerces, supermarchés, restaurants
• 🎓 Accès rapide aux universités et écoles
• 🌆 Bordeaux centre en quelques minutes

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💶 Conditions
• loyer 740 € / mois charges comprises (690 € de loyer + 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
• Bail meublé
• Dépôt de garantie : 2 mois HC
Justificatif de revenu
• Garant (justificatif de revenu) ou Visale
⁃ assurance habitation avant remise des clefs



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➡️ Disponible prochainement
📩 Contactez-nous par e-mail avec une courte présentation et uniquement avec un dossier complet (situation, revenus, durée souhaitée, garants).
Visites sur rendez-vous

Location directe propriétaire – aucun frais d’agence, aucun frais de dossier, bail et état des lieux réalisés par le bailleur, sans frais pour le locataire.