Studio de 33m²

Appartement libre de suite
Chauffage et eau froide et chaude inclus



A louer rue Descroizilles à Rouen, dans une résidence calme près de l’arrêt de TEOR Auberge de Jeunesse, grand studio meublé de 33 m² (carrez) refait récemment au calme sur cour exposé plein sud avec une vue très dégagée sans vis à vis.
Appartement accessible coté rue au 3ème étage (accès ascenseur) et donnant coté cour au 7e étage, comprenant une grande pièce avec un espace cuisine équipée (Micro-onde, lave-linge, plaques vitrocéramiques, four chaleur tournante, cafetière Nespresso), un espace nuit avec un couchage double de 1,60m sur 2m, et une salle de bain avec WC et grande douche.

L’appartement est exposé plein sud, très lumineux avec de grandes fenêtres double vitrages récentes. Volets roulants électriques.
L’appartement est loué avec une place de parking couverte et individuelle accessible par l’ascenseur directement.
Le stationnement dans la rue est gratuit et aisé.


L'appartement est situé à :
- 3 min à pied de la station de busTEOR Auberge de Jeunesse (T2 et T3 ; correspondance avec le T1 pour aller à Mont saint Aignan et avec le métro),
- 11 min à pied de la ligne T4 qui va jusqu’au technopôle du Madrillet (INSA, ESIGELEC, fac de maths…)
- 15 min à pied du CHU,
- 19 min à pied de la faculté de médecine, pharmacie ou de l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture (accessibles aussi en bus T2 et T3),
- accès direct sur les grands axes routiers (N28, boulevards de Rouen).


L'appartement est loué meublé avec notamment ce qui figure sur les photos à savoir :
Cuisine entièrement équipée
Plaques vitrocéramiques 4 feux
Lave-linge (neuf),
Four à chaleur tournante (neuf)
Cafetière Nespresso
Four à micro-ondes (neuf)
Grand frigo avec congélateur séparé à tiroir (neuf)
de la vaisselle pour 6 personnes (assiettes, verres, couverts, bols, tasses, 2 casseroles, 2 poêles,... )

un très grand placard avec étagères et penderie situé dans couloir
un lit (neuf) 1,60x2m, couette 2,20x2,40m et 2 oreillers
un canapé convertible gris (neuf) offrant un couchage d’appoint double
une grande table (neuf)
un bureau (neuf)
une étagère (neuve)
4 chaises (neuves)
le nécessaire pour nettoyer le sol
un séchoir

La salle de bain :
d'une grande douche vitrée avec robinet thermostatique
d'un lavabo avec meuble
d'un WC.

Chauffage central et eau chaude par réseau de chaleur urbain (par chaufferie Biomasse) inclus dans les charges.

L'appartement a été refait à neuf récemment

Loyer de 550€ + 100€ de forfait pour charges soit 680€ par mois
Dépôt de Garantie de 1100 € (2 mois loyer HC dans le cadre d’une location meublée)

Eau froide, eau chaude et chauffage sont inclus dans les charges
Electricité à la charge du locataire

La fibre optique est installée dans l’immeuble

Location meublée via bail sur 12 mois renouvelable avec un préavis de sortie de un mois.
Gestion directe propriétaire (pas de frais de bail, horaires de visites et entrée-sortie étendus y compris week-end)

Dossier locataire (original lors de la visite) comportant :
- Pièce d’identité avec photo et signature
- Contrat de Travail ou à défaut attestation de l’employeur (emploi et rémunération)
- Si étudiant, carte d’étudiant ou attestation de scolarité de l’année en cours
- 3 bulletins de salaire et dernier avis d’imposition
- 3 dernières quittances de loyer
(Simulation aide APL le cas échéant – à faire sur le site de la caf)

Garantie Visale ou garant exigé si salaire inférieur à 3x Loyer HC ou si CDD ou étudiant : dossier identique à présenter par le garant

Visites possibles dans la journée, le soir et WE

Autres photos, vidéo ou renseignements sur demande

Agence et autres services s’abstenir

Studio, CHU, Saint Hilaire, TEOR, T4, Faculté Médecine, ENSA, architecture, Gambetta, Descroizilles, Grieu, Vallon Suisse, Robec, Saint Exupéry