Logement étudiant Toulouse (31): Découvrez toutes nos offres verifiées

Bon à savoir avant de commencer vos recherches de logement étudiant à Toulouse

130 000 étudiants, un cadre de vie ensoleillé et une offre de formations parmi les plus riches de France : Toulouse coche toutes les cases. Ce qui est moins simple en revanche, c'est de dénicher le bon logement dans une métropole aussi prisée. On vous donne toutes les clés pour y arriver.

Quartiers, budgets, types de logement, aides disponibles... Voici tout ce qu'il faut savoir pour démarrer vos recherches du bon pied !

Quels sont les quartiers étudiants au plus proche de votre école à Toulouse ?

Chaque école a ses quartiers de prédilection. Pour réduire votre temps de trajet et maximiser vos chances de trouver un logement étudiant près de votre campus, on vous a préparé ce récapitulatif.

Votre école n'est pas dans ce tableau ? Pas de souci, on référence des logements étudiants à Toulouse pour plus d'une centaine d'établissements d'enseignement supérieur sur notre catalogue d'écoles partenaires.

Les meilleurs quartiers toulousains pour trouver votre logement étudiant

Toulouse compte plusieurs quartiers au profil très différent. Certains concentrent l'essentiel des offres étudiantes, d'autres sont plus résidentiels ou moins bien desservis. Voici notre sélection pour bien choisir :

*Les loyers indiqués sont des moyennes calculées sur l'ensemble des annonces Studapart et seulement à titre indicatif

Quel type de logement est idéal pour un étudiant à Toulouse ?

Studio, colocation, chambre chez l'habitant ou résidence étudiante : chaque option a ses avantages. Voici comment comparer pour faire le bon choix selon votre profil.

Sachez que 1 étudiant sur 2 à Toulouse opte pour un studio ou un T1. La colocation séduit quant à elle près de 3 étudiants sur 10 : une bonne façon de vivre dans un logement plus grand tout en maîtrisant son budget.

Logement étudiant à Toulouse : quel budget prévoir ?

Toulouse reste l'une des grandes métropoles étudiantes les plus abordables du sud de la France. Croyez-nous, ça fait la différence au moment de boucler son budget. Voici les chiffres clés du Baromètre des loyers Studapart 2025 (basé sur plus de 59 000 annonces) pour démarrer vos recherches avec les bons repères.

Quel est le budget moyen pour un logement à Toulouse ?

Studio, colocation, chambre chez l'habitant ou résidence étudiante : à chaque profil sa solution. Pour vous donner une base de comparaison, voici les loyers moyens 2025 des deux formules les plus recherchées par les étudiants à Toulouse.

Vous le voyez : Toulouse, c'est près de 45 % moins cher que Paris pour un studio. Les loyers progressent, mais la Ville Rose reste bien en dessous des tarifs parisiens. De quoi aborder votre rentrée sereinement !

Quel quartier choisir en fonction de son budget à Toulouse ?

Votre budget conditionne souvent autant votre quartier que vos préférences personnelles. Voici comment s'orienter selon vos moyens.

• Budget serré (moins de 350 €/mois) : cap sur Mirail, Reynerie ou Lardenne. La colocation en grand appartement est votre meilleure alliée. Les loyers y sont accessibles et les transports bien connectés.
• Budget moyen (350–450 €/mois) : Rangueil, Les Minimes et Compans-Caffarelli offrent un bon équilibre entre accessibilité et vie de quartier. La colocation en T3 est idéale sur ce segment.
• Budget confortable (plus de 450 €/mois) : le Capitole, les Carmes ou Saint-Cyprien sont à portée, en studio ou en colocation de standing.

Charges : qu'est-ce que comprennent les charges dans les logements étudiants à Toulouse ?

C'est souvent la question qu'on oublie de poser, et pourtant, elle change tout pour votre budget réel.

Dans la grande majorité des logements étudiants meublés proposés sur Studapart (99 % des annonces sont meublées), les charges comprennent généralement :

• L'eau froide et chaude
• Le chauffage (collectif ou individuel selon les logements)
• Les charges de copropriété (entretien des parties communes, ascenseur...)
• Parfois l'électricité et internet: à vérifier directement dans l'annonce

En revanche, les postes qui restent généralement à votre charge :

• L'assurance habitation (obligatoire, vous pouvez la souscrire directement sur Studapart au moment de votre réservation)
• L'électricité si elle n'est pas incluse dans les charges
• Internet, si non fourni par le propriétaire

Conseil : sur Studapart, les charges sont clairement détaillées sur chaque annonce, donc pas de mauvaise surprise! Et si vous avez un doute, posez directement la question au loueur via la messagerie de la plateforme.

La Garantie Studapart et l'Assurance annulation pour faciliter vos démarches

Pas de garant ? Votre situation n'est pas encore confirmée ? On a les solutions pour réserver l'esprit tranquille.

• La Garantie Studapart : on devient votre garant auprès du propriétaire. Votre dossier est solide, vous pouvez postuler sur tous les logements de la plateforme.
• L'Assurance annulation : votre visa n'est pas encore accordé ? Votre admission universitaire n'est pas confirmée ? Optez pour la Réservation Zen au moment de réserver. En cas d'imprévu couvert (refus de visa, problème de santé, refus d'inscription...), on vous rembourse intégralement le 1er mois de loyer et les frais de réservation. 

Visitez votre futur logement à Toulouse sans bouger de chez vous

Vous êtes encore dans votre ville d'origine et vous ne pouvez pas vous déplacer ? Pas de panique. De nombreux logements sur Studapart proposent des visites virtuelles à 360° : vous explorez chaque pièce, vous vous projetez, et vous réservez en toute confiance depuis votre canapé. Augmentez vos chances de décrocher le bon logement en candidatant tôt, même à distance. Ça marche !

Partenaires des plus grandes écoles toulousaines

Studapart est la plateforme de référence de nombreuses écoles et universités de la métropole toulousaine. Étudiant dans une école partenaire ? Vous bénéficiez d'offres exclusives et d'un accompagnement dédié. Découvrez si votre école est partenaire directement sur notre catalogue.